桃園市買房
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中壢房仲小艾 山東國小農地(鋼構)合法農業設施
【地上設施】:合法集貨及運銷處理室 206.91 坪
設施尺寸:寬 12 米 × 長 57 米 × 高 8.5 米
結構規格:鋼骨 400mm × 200mm(可直接掛天車)、屋頂白鐵板
【配套設施】:有水、有電、有門牌
近山東國小/月桃路
中壢山東國小全新合法鋼構集貨運銷處理室 桃園土地農舍找佳玲
【特色描述】
🌾 中壢山下段520坪農牧用地
本案位於桃園市中壢區山下段,土地面積約520坪,使用分區為「特定農業區」,使用地類別為「農牧用地」。
基地面寬約23米、縱深約76米,臨約8米道路,土地地形方正。對於從事農業經營、農產品集貨及運銷,需要較完整土地與作業空間的買方,可將本案列入比較。
🏗️ 鋼骨集貨及運銷處理室
本案已依法申請農業設施,核准用途為「集貨及運銷處理室」。
現有建物採鋼骨構造,地上1層,建物面積約206.91坪;依現有圖面資料,設施高度約8.5米。
520坪土地搭配約206.91坪鋼構農業設施,對有農產品集貨、運銷及相關農業經營作業空間需求的買方,是本案相當明確的產品定位。
📐 約23米面寬+約76米縱深
土地約520坪,面寬約23米、縱深約76米,基地條件完整。
臨約8米道路,對於需要考量農業作業、貨物集散及車輛進出的使用者,可依自身實際經營需求進一步現場評估。
🌱 農地不是只有土地,現有農業設施是本案重點
一般買方尋找中壢農地時,除了土地面積、臨路與地形,也可能需要可配合實際農業經營的設施。
本案已有鋼骨構造「集貨及運銷處理室」,對原本即有農產品集貨、運銷等農業經營需求的買方,可減少從單純空地開始評估農業設施設置的程序與時間;但後續實際使用仍應符合原核准用途及相關法令規定。
⚠️ 土地及農業設施用途說明
本案土地使用分區為「特定農業區」,使用地類別為「農牧用地」。
現有鋼骨設施依法申請之農業設施核准用途為「集貨及運銷處理室」,並非一般工業用地或一般工業廠房。
土地、建物及農業設施實際核准內容、合法使用範圍及相關限制,應以主管機關核准文件、相關證明文件及現況為準。
買方如有一般倉儲、工廠登記、加工、營業或其他特定用途需求,應於購買前向相關主管機關確認是否符合相關規定。
【3大優勢】
① 520坪特定農業區農牧用地,基地面寬約23米
② 現有約206.91坪鋼骨集貨及運銷處理室
③ 臨約8米道路,適合有農產品集貨、運銷及農業經營空間需求者評估
【適合族群】
農業經營者|農產品集貨需求|農產品運銷需求|需要較大農業作業空間買方
【案件基本資料】
💰 總價|6,980萬
📍 位置|桃園市中壢區山下段
🌱 土地面積|約520坪
🏗️ 建物面積|約206.91坪
🏠 樓層|地上1層
🏗️ 構造|鋼骨造
📏 面寬|約23米
📏 縱深|約76米
🚚 臨路|約8米
🌾 使用分區|特定農業區
🌱 使用地類別|農牧用地
📋 農業設施核准用途|集貨及運銷處理室
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本案涉及農業用地及農業設施使用規定,如有特定使用需求,建議看屋時一併確認相關核准文件及使用條件。
經紀業:新堯企業社
加盟店:中信房屋中壢新生加盟店
不動產經紀人:徐定豐
證書字號:桃市經字第000339號
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