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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：39.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：路易崴登
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.12 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：6.59 坪
- 土地面積：4.45 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的剛性購屋族群或重視學區通勤的自住買家來說，值得列入考慮。
主要理由是該屋性價比極高，以低於 900 萬的價格取得桃園區電梯大樓及優質學區資源，且交通條件未來充滿潛力。然而，您也需權衡21 年的屋齡與一衛配置是否符合家庭長期需求。若您追求新穎建築或對隱私噪音敏感，建議進一步勘查樓層實際環境；若以實用好住為主，這是一個不錯的入手機會。
問與答
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經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
桃園房仲高手｜幸福土地公 游國賢
深耕房地產超過15年+，主要服務大桃園地區，提供住宅、店面、土地、不動產買賣、房屋估價與委託銷售服務。
長期關注桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁及桃園各生活圈房市，從實價登錄、市場待售、社區條件到實際買方需求，協助屋主掌握合理行情與銷售策略。
服務項目：
桃園房屋買賣｜免費房屋估價｜專任委託｜實價行情分析｜土地店面｜換屋規劃
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