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法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
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【建坪】:38.03 坪
【地坪】:10.1 坪
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【屋齡】:76 年 11 月 9 日完工
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●上述資料為手工打字輸入,若有謬誤,以地政登載為準●
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法院公告使用情形
1‧本標拍賣標的建物與附設停車位部分,本院於民國113年9月26日至現場查封時,承租人日日好日社會企業有限公司附設之新北市私立時時好時社區長照機構已占有使用1、2樓(2樓非本件拍賣標的),並表示與債務人、第三人李葉○雲訂有租約。經本院於民國114年12月9日會同地政人員至現場履勘並測量有無增建物,查無增建,惟於本院囑託地政機關查封登記前(民國113年8月30日),債務人已就1樓部分與前述承租人訂立租賃契約並占有使用,租期自民國113年6月30日起至民國122年6月30日止,承租人現場提出本院113年度新北院民公熒字第00127號公證書暨房屋租賃契約影本、113年度新北院民公熒字第00128號公證書暨停車位租賃契約影本為據。
2‧本標拍賣標的僅為1樓,另經本院函詢債權人與債務人各樓層通行狀況,均陳報表示1樓部分可自共用大門出入,亦可經由1樓前方之鐵捲門出入。其餘2至6樓各樓層可由外部公用之樓梯、電梯及共用大門獨立出入,無須經由1樓,惟1樓有內梯可通至2樓,該內梯通行使用權源不明,請應買人自行查明注意。
3‧本標拍賣標的現出租第三人占有使用,拍定後不點交。
4‧本標拍賣之建物,依形式外觀及通常調查,查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等情形,惟仍無法排除有此可能,亦非保證絕無上情,應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明,此部分請應買人斟酌注意,審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,請應買人特別注意。
7‧本件不動產依1、2標分別拍賣,依序開標如有一標或數標不動產拍賣所得價今已足敷清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時(如同時拍定且均足以清償時,以價低者優先),其餘各宗雖達底價,亦不為拍定,縱已拍定亦可撤銷拍定,撤銷後保證金無息發還,請投標人注意。如各標均有應買,債務人得到場指定標別,未經到場者,本院逕依本件標別順序定之。
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指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:4818萬115年6月15日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
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(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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法院公告使用情形
1‧點交否:拍定後點交
2‧本件拍賣土地係接續臺灣臺北地方法院109司執正字第8516號執行,該院109年9月3日查封時,據地政人員指界稱:59地號土地位於新北市新店區秀岡六街1段12號之1(下稱183建號建物)東側,其上為水池、
花圃、步道;59-1地號土地於183建號建物東側,其上為雜木林地;61地號土地位於183建號建物西側空地;62地號土地位於183建號建物西側,其上為雜木林地;63、63-4地號土地位於183建號建物南側,其上
為綠草地;63-1、63-2、63-3、63-5、64-1、64-2、64-3、64-4、64-5地號土地位於183建號建物西側,其上均為綠草地;64地號土地位於183建號建物西側,其上為草地、雜木林地;60地號土地坐落有183建號建
物,上開土地拍定後依現況點交。
3‧183建號建物114年10月14日查封時,義務人委託第三人到場,經檢視該建物為地下1層、地上2層,有樓梯、電梯相通,內部為毛胚屋、管線外露,無人居住使用,拍定後依現況點交。
4‧拍賣之土地均有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
5‧本件土地據經濟部水利署臺北水源特定區管理分署函復均屬75年6月14日擬定台北水源特定區計畫(南勢溪部分)大台北華城細部計畫案之「社區中心」,183建號建物領有該分署核發之86北水建字第020號建造執照。
6‧本件拍賣之183建號建物為未辦保存登記之建物,拍定人不得持移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
7‧本件拍賣之183建號建物經向相關機關查詢,其未有足以影響交易之特殊情事,惟實際情形如何,仍請投標人注意。
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