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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的建物部分,本院於109年10月21日至現場查封時債務人在場,據稱為自住使用,承租車位B2-986。
2‧本件拍賣標的建物部分,拍定後點交。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,請應買人特別注意。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第二拍:2680萬115年6月15日拍賣]
[第三拍:2144萬未確定]
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1‧拍賣標的經本院現場查封,由綠中海2期保全人員導往現場,921建號坐落於72地號,門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷2號,現為管理中心使用。本件係拍賣建物之應有部分,故拍定後不點交,建物共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。
2‧1203建號坐落於77地號,門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷51之1號地下1樓,為社區內A區停車場。1203建號建物為停車位,係拍賣應有部分,因停車位為類似區分所有建物,可獨立使用,故拍定後依現況點交,建物共有人無優先承買權。
3‧1120建號坐落於76地號,門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷85弄3之1號地下1樓,為社區內B區停車場。1120建號建物為停車位,係拍賣應有部分,因停車位為類似區分所有建物,可獨立使用,故拍定後依現況點交,建物共有人無優先承買權。
4‧1295建號、1327建號、6268建號坐落於81地號。1295建號門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷90弄31號,現為債務人及其家人自行使用,另有編號D區36號停車位,拍定後點交,經檢視車庫旁有部分增建即6268建號,惟經新北市政府違章建築拆除大隊函表示,尚無違章建築認定紀錄,此部分拍定後是否被拆除不明,請拍定人注意;1327建號門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷90弄63之1號地下1樓,為社區內C區停車場,係拍賣應有部分,因停車位為類似區分所有建物,可獨立使用,故拍定後依現況點交,建物共有人無優先承買權。
5‧1277建號坐落於79地號,門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷90弄74之1號地下1樓,為社區內D區停車場,係拍賣應有部分,因停車位為類似區分所有建物,可獨立使用,故拍定後依現況點交,建物共有人無優先承買權。
6‧據地政人員指界稱,下列土地皆為綠中海社區2期之公設地。71地號係位於門牌號碼新北市新店區安祥路109巷2號建物(下稱前揭建物)南方,有地上物新北市新店區安祥路109巷6弄55號建物部分坐落;73地號係位於前揭建物北方20公尺處之雜木林;75地號係位於前揭建物北方約105公尺處之雜木林;78地號係位於前揭建物東北方約30公尺處之雜木林;80地號係位於前揭建物東北方約310公尺處之雜木林;82地號係位於前揭建物東南方約130公尺處之雜木林;85地號係位於前揭建物東南方約235公尺處,有地上物福國宮全部坐落;87號係位於前揭建物東南方約165公尺處之雜木林。上開建物不在拍賣範圍,基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決,請應買人注意。本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若土地共有人之一到場應買拍得,其餘土地共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟71、75、78、80、85、87地號土地為山坡地保育區之林業用地,按土地法第17條規定不得移轉於外國人,故外國人不得承受,請應買人注意。
7‧拍賣標的經查相關主管機關後,地政機關函覆71、73、75、78、80、82、85、87地號土地雖非債務人所有建物之建築基地,惟迭次皆併同辦竣買賣及抵押權設定登記,且土地係坐落於集居地區周圍,為確保產權利用之完整,宜併同拍賣移轉,請應買人注意。
8‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,請應買人注意。《給付工程款》
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[第一拍:2336萬115年6月23日拍賣]
[第二拍:1868萬未確定]
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