三房 雙陽台 開窗
樹林買屋 /
樹林買房
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3房13F｜遠雄哈佛｜平車｜廁所全開窗｜雙陽台｜樓下家樂福｜
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：43.92 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
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- 社區：遠雄哈佛
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.62 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：25.5 坪
- 車位坪數：12.05 坪
- 土地面積：4.711 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 27樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3885 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台北大學 三峽國中 三峽國小 北大國小 北大高中
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3885 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台北大學 三峽國中 三峽國小 北大國小 北大高中
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求生活便利與學區資源的小家庭而言，是非常值得考慮的選項。
購買建議：值得購買（視個人對西曬接受度及預算而定）。
主要理由：
- 性價比優異：在 2498 萬的總價區間，能取得 13 樓高層、三房兩廳且含車位的條件，在遠雄品牌與周邊生活圈中具備相當競爭力。
- 功能完備：雙陽台與雙衛開窗的格局設計，在 17 年屋齡的物件中並不多見，大幅提升居住舒適度。
- 地段穩定：緊鄰家樂福與學區，生活機能成熟，不僅適合自住，未來若有轉手或出租需求，流動性較佳。
注意提醒：由於建築面西，建議買房者於下午時段實地看屋，確認夏季西曬與室內溫度狀況，並考量是否需額外投入窗簾或隔熱措施成本。若能接受屋齡因素且預算匹配，此屋為居家自住的高潛力選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
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