露臺戶 大三房
樹林買屋 /
樹林買房
3房2F｜上閤築｜獨立一戶電梯｜專屬露台｜平車｜房仲獵豹哥
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1958 萬1800 萬 (含車位價) - 參考單價：37.69 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
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- 社區：上閤築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.23 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：19.33 坪
- 車位坪數：8.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2220 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2220 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求實用性、預算有限且重視學區與停車便利的家庭。主要理由在於其價格合理，特別是在包含平面車位的情況下，總價控制在 2000 萬以內，對於首購或換屋族而言門檻較低。三房兩衛的格局方正且採光良好，加上罕見的 2 樓露台設計，能提供良好的居住體驗。
然而，買家需特別注意 2 樓的實際居住環境，建議於不同時段（平日、假日、早晚）進行現場探視，確認噪音與隱私狀況。此外，18 年的屋齡意味著可能需要額外預留裝修或維護預算。若您看重空間利用率與學區資源，並且能接受低樓層的潛在影響，這是一筆值得考慮的實用房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
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