新北市買房
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大都會公園萊茵水花園三房坡平車
【位置】三重區水漾路二段
【法定】住家用
【類型】電梯大樓
【總價】1920萬
【樓層】13樓/ 15樓
【總坪】31.713坪
【主建】14.19坪
【附屬】1.724坪
【公設】8.382坪
【車位】7.417坪(B2 坡道平面車位)
【土地總坪】717.693坪
【土地持分】3.961坪
【管理費】3229元/月
【格局】3房2廳2衛2陽台
【屋齡】5個月
🏢【公共空間與社區設備】
* 1F、2F公共設施區設置空氣清淨機及AED急救設備
* 電梯內設空氣清淨機、24小時監視系統及緊急對講機
* 1F社區大門設攝影機+人臉辨識系統
* 1F車道出入口設置e-tag車道管理系統
* 地下1樓設垃圾、廚餘冷藏儲藏室,附水龍頭及地板排水
* 數位共用天線、天然瓦斯
* 大樓寬頻系統採FTTH光纖到戶,配管至各戶資訊箱整合
* 室內彩色影視對講機,結合社區保全功能
* 自備緊急發電機,停電可供消防、緊急電梯及地下室部分照明使用
* 公設傢俱選用B&B等義大利頂尖品牌,呈現高質感品味。
🏠【室內配備與建材】
* 附免治馬桶及Panasonic多功能暖風機
* 大門電子鎖(指紋/密碼/磁卡)
* 附贈冷氣室外機一台
* 窗戶採6mm+5mm Low-E膠合玻璃
* 櫻花廚具人造石檯面、瓦斯爐、BOSCH洗碗機
💧【用水與排氣系統】
* 設置Honeywell自動反沖洗過濾設備,提供純淨用水
* 浴室採當層獨立排氣
* 衛浴及廚房配置Studor吸氣閥,降低異味與病菌滋生
🌳【環境優勢】
* 坐落新北大都會公園第一排(約424公頃)
* 規模約16座大安森林公園,廣闊綠意媲美大直水岸
社區資料
A.社區名:萊茵水花園
B.總戶數:178戶
C.梯廳比:一層13戶, 2 部電梯
D.警衛室管理時間:24小時
E.垃圾集中::地下1樓設置垃圾、廚餘冷藏儲藏室,並設置水龍頭及地板排水
F.公設內容:接待大廳、空中花園、星空酒吧、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、娛樂室(含撞球、飛碟球、按摩椅)、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、琴房(附鋼琴)、信箱區等公設。
物件環境與屋況,以實際現場為主,如需其它資訊,歡迎來電洽詢~
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不動產經紀人:游皇閔 (109)新北經字第003775號
地址:新北市三重區重陽路三段5巷22號
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【交易安全】台灣房屋總部嚴格精選優良特約地政士,全程把關交易流程安全,本店連續榮獲第一建經價金信託履約保證交易安全優良店。
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近64快速道路、高速公路,交通便利
近蘆洲黃昏市場、全聯福利中心,生活機能佳
近蘆洲正義公園、疏洪蘆堤公園,運動休閒兼顧
成功國小、蘆洲國中學區
格局方正好規劃,明廳亮房採光通風佳
35坪大空間使用,全新裝修直接入住
🏡 **全新裝修四房美宅,適合大家庭的理想選擇!**
位於新北市蘆洲區的長榮路商圈,這棟全新裝修的電梯大樓住宅,擁有35坪的舒適空間,適合4房以上的大家庭,滿足全家人生活所需。總價2480萬,讓您以合理的投資實現理想家園!
🚍 **便利交通**:離公車、捷運及快速道路都非常近,無論是日常通勤還是週末出遊,都輕鬆自在。⭐️此外,64快速道路及高速公路近在咫尺,讓您的出行更加方便。
🛒 **生活機能佳**:附近擁有蘆洲黃昏市場、全聯福利中心,日常購物無憂。與此同時,正義公園與疏洪蘆堤公園為您提供了良好的運動與休閒空間,適合家庭活動與親子共融。
🏫 此外,您將被優質的教育資源所包圍,成功國小及蘆洲國中數分鐘步行即可到達,是孩子成長的最佳環境。
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【地點】:🏠土城區永豐路
【總價】:4880萬
【坪數】:81.67坪 【屋齡】:7.3年
【格局】:4房 / 2廳 / 3衛 【座向】:座東北 朝西南 【類型】:電梯大樓
【樓層】:15/15 【車位】:私有,2個,坡道+平面
●環境介紹:
💟學校:市立安和國小,市立清水中學、市立中正國中,新北市立新北高工,德霖技術學院
💟商圈: 金城商圈,延吉生活圈
💟公園綠地: 清水社區公園,大清水公園
●售案特色:
✅近板橋中和土城三角圈
✅格局方正空間好規劃
✅社區管理優質
✅屋齡新、坪效佳
✅坡道平面車位
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晉將不動產仲介經紀有限公司
經紀人:王碩璽(113)新北經字第004684號
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屋主的理念是
要提供自己都歡喜入住的居住條件給房客,要讓出外工作的朋友們有回家的溫暖感覺,雖然你我只是對方生命中短暫的過客,但希望能讓你在這裡留下生命中很美好的回憶。
所以這裡有:
一、你所能想像到最安全的環境~
因為~走路四分鐘260公尺就有林口分局明志派出所,安全不已等同於騎車30秒。
所有不良份子到這裡絕對很善良,講一句長一點的台詞都還沒講完就沒有然後了。絕對不會有那種,好人都獲得勝利了。警察最後才出現的事情發生。
敢來這裡做亂的不良份子,國家治安機構絕對會讓他嚐嚐正義鐵拳的嗞味。
另外房子的安全管制,進出方式可以
(1).掃描QR CODE
(2)磁卡感應
(3)輸入密碼
回家安全又安心,忘了帶鑰匙也可以掃描QR CODE進入。
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喜歡都是維尼的麥當勞~的話「麥當勞長安店」,à是新北少數24小時都買的到熱騰騰食物的店面,也只距離450公尺走路5分鐘,
三、
藏在山裡的公園秘境,
號稱新北桃花源的應化大排生態公園
倚山而成高低的地勢部分有綠龍(一隻純真可愛的小龍)、規劃有花圃、石階步道、花廊及水池,並栽植蝴蝶花、千日紅、黃金珊瑚、醉蝶花、繁星花、星形花、燈籠海棠、秋櫻、吉野櫻、山櫻,另有許多鮮麗花木,挾著一旁清澈透底無汙染的溪流,將魚、水等天然資源共同融入,形成一處幽靜的世外桃園。
人工與自然的完美融合,無邊際的綠意感受著被大自然療癒的心靈。在此一切塵埃洗盡,身、心、靈所獲得的感動、揚升絕對值得再次到來,流連忘返的蓋亞綠色大地之母。人與自然之間的連結在此輕盈的感受著。
400公尺,走路約五分鐘可以到達。
四、明志書院是北台灣第一所正式的書院,卻不是來自官方的設置,而是民間自發的力量讓泰山人能早於大台北地區的其他地方接受教育。
乾隆28年(1763)原籍福建汀州的貢生胡焯猷,鑒於新莊平原已繁榮發展,當地卻無教育機構, 學子須遠赴彰化求學,因此捐出瓦屋一進五間,旁有廂房十二間的屋舍,做為學舍,成立義學。胡焯猷並且捐出80甲水田做為學產,以佃租收入供應書院的開銷。
這項義舉獲得淡水廳同知的讚賞,並呈報上級,閩粵總督楊廷璋聞報,而將義學命名為「明志書院」。 明志書院於是成為當時淡水廳(包括大甲溪以北的北台灣)的第一間書院。比北台第二所書院「學海書院」整整早了80年。
可以毫不客氣的說,台中以北人文氣息最濃厚貫穿了清初到民國「乾隆、嘉慶、道光、咸豐、同治、光緒、宣統、明治、大正、昭和、老蔣、小蔣、阿輝伯、阿扁、大英(英九)、小英(英文)」不論掌權者的更迭、替換250年屹立不搖的存在著,數百年歷史文化的傳承盡在泰山明志書院!
也只距離600公尺走路約八分鐘。
五、
泰山貴子路福德宮,廟很靈驗,管理廟的主持是個很好相處的大叔,有空就可以走過去找他聊天,200公尺3分鐘
國家認定三級古蹟頂泰山巖「那裡有帶有歷史沉著感木雕、石雕」等頂級匠師工藝精雕,保存完好的文化精神靈驗的神明都在這裡。
400公尺走路五分鐘可以到
若是您有「信教」
想感受著三位一體的神與聖母瑪莉亞的光輝
泰山明志聖方濟天主堂,
堂區固定聚會時間:
聖母軍: 每週四 8:00pm
信仰再培育分享課程: 每月第1, 3週日 10:15am-11:30am
慕道班信仰課程: 每月第2, 4週日 10:15am-11:30am
走路240公尺3分鐘也超近的。
六、
World Gym泰山店是目前主打最新型態的健身房,講求快速、簡單、效率,不但費用實惠、環境優質,在泰山區開啟最新穎的健身選擇,近700坪的空間,區域規劃明確、動線非常流暢、挑高明亮的空間感,包含完整的器材設備,擁有獨立的心肺區和自由重量訓練區,結合MYZONE心率帶指定店點,搭配開放式草皮以及MYZONE心率牆,讓運動結合科技,用最有效率的方法,讓燃脂效果達到最高成效!
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300公尺走路四分鐘可到,
七、
由於高速公路之五股交流道,位於本區幅軸地區,而二省道(現今新北大道),環經區境,位距臺北市十三公里,往返便利,地方建設首重道路,凡散居家戶或住宅區皆鋪設柏油,可說四通八達,交通稱便。道路方面,於泰山境內的有國道(中山高速公路)五‧五公里,省道(二省道)三公里,市道十二公里,區道二五公里。中央路之所以稱為中央路就是因為他位於全泰山的中央,
到哪裡都方便,遠近都適中。
八、全聯、小北百貨(24小時營業想買什麼都不奇怪,幾乎都有,店員又很厲害的都知道在第幾排什麼位置超強的記憶力)、隨時都歡迎你的WELCOME頂好精品超市。
九、三分鐘有7-11、走路二分鐘有全家就是你家的全家便利商店
全家、萊爾富讓你想集什麼點數就集什麼點數,想店到店買什麼東西就店到店買什麼東西,最便利的便利商店都有。
十、.公共洗衣機-省錢好幫手,不用去自助洗電錢又算房東的。★不可養寵物★
安靜、連著山
本標的又不完全貼著山,不用擔心著山上夜晚蚊蟲過甚的困擾。
與山的距離在於遠近適中的位置,
又因為連著山地球暖化再嚴重也不用怕,
海平面再怎麼上升要淹到這裡,
基本上台北盆地已經被淹滿了才有機會淹到這裡。
鄰接著山空氣又遠比充滿著廢氣的都市來著好。
回家擺脫了都市的繁忙、混濁的空氣,就是要好好的休息著~
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【格局】2房2廳1衛1陽台
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【樓層】6樓/樓高14層地下4層
【類型】大樓
【屋齡】10個月
【物件特色】
➤30米莊泰路+未來文小文中第一排,擁有綠景視野和校園永久棟距
➤高坪效格局、開放式一字型客餐廳規劃「休閒區」
➤主次臥皆在採光面上。客廳深度充裕,可做彈性規劃
➤浴室規劃四件式衛浴,並配有浴缸,採當層排氣設計
➤兩間臥室皆可放雙人床,主臥有額外更衣室空間,可規劃利用
➤車位為坡道平面,有預留充電樁管線/線槽
➤提供的公共設施有接街大廳、交誼廳、健身房、多功能教室等
➤大眾交通:泰山捷運站、新泰游泳池公車站、五泰輕軌規劃中
【建案特色】
•建材包含studor吸氣閥、電梯加裝夏普空氣清淨機等,加強防效果,室內則搭配TOTO衛浴和GROHE五金,提升生活品質。
【區域特色】
•社區臨溫仔圳主要30米南北向幹道「莊泰路」銜接泰林路新北大道及中正路輔大
•社區位置鄰近機捷A5站、未來五泰輕軌A5a站,另有65快速道路銜接國三,還有五股交流道、台一線等交通串聯。
•生活機能部分,過中環路即可達新莊舊市區,新泰路寶亞商圈、中平路家樂福商圈、幸福路佳瑪商圈、副都心宏匯百貨廣場,五大商圈滿足日常採買。
•附近有中港圖書館、新莊體育館、新莊國民運動中心、新莊棒球場、主題公園,生活機能完備
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經紀業:有米房屋有限公司
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壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
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若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
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捷運生活超便利,往返台北市中心最快速!
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永久棟距,視野開闊,採光通風無可挑剔!
► 生活機能完備
│ 頂溪國小+福和國中|優質學區完善
│ 傳統市場|買菜煮飯真方便
│ 永和國中|文教氣息濃厚
│ 多線公車|轉乘接駁超輕鬆
► 空間規劃卓越
│ 3房2廳2衛|家庭空間最完美
│ 主建物23.7坪|零虛坪超實在
│ 低公設27%|空間利用最大化
│ 大房大廳設計|居住舒適度滿分
► 社區品質優良
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│ 24小時管理|居家安全有保障
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│ 次頂樓優勢|視野採光通風三贏
► 物件重點整理
│ 珍稀總價:3288萬(含坡平車位)
│ 黃金樓層:13/14樓(次頂樓)
│ 完美格局:3房2廳2衛
│ 核心優勢:捷運生活+景觀戶+坡平車位
這間真的是永和區難得一見的精品宅!捷運步行圈、次頂樓景觀、坡平車位,加上完善學區,絕對是換屋族的首選!
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🚪 北方入門口:天醫方(餐廳)
大門這裡是守護健康的「天醫方」!
✅ 開運小技巧:
玄關放「白玉葫蘆」,餐桌上擺「水果籃」,讓你每天吃飯都健康!
🧸 東北方小孩房:先天位 × 六煞方
小孩房有守護根基的「先天位」,但混雜了「六煞方」。
✅ 開運技巧:
書桌擺「文昌筆」,床頭放「水晶球」,保護孩子健康成長!
🍳 東方廚房:伏位方
廚房在讓人心平氣和的「伏位方」。
✅ 開運技巧:
流理台擺「香草盆栽」,收納櫃用「木質餐具」,做飯心情超愉快!
👵 東南方父母房:延年方
這間房在促進健康的「延年方」!
✅ 開運技巧:
床頭掛「福氣畫作」,窗邊放「松樹盆栽」,長輩越住越年輕!
🚽 南方廁所:生氣方 × 後天位
廁所有能量最強的「生氣方」和招財的「後天位」。
✅ 開運技巧:
用「綠色踏墊」,鏡子旁掛「小葫蘆」,讓好運不漏財!
👑 西南方主臥:輔卦位 × 禍害方
主臥室有招貴人的「輔卦位」,但混雜了「禍害方」。
✅ 開運技巧:
床頭擺「粉水晶」,衣櫃放「銅龍」,夫妻恩愛擋小人!
🛋️ 西方客廳:絕命方
沙發區在需要注意的「絕命方」。
✅ 化解技巧:
擺放「圓形茶几」,角落放「大盆發財樹」,輕鬆轉化負能量!
📚 西北方客廳:文昌位 × 財位 × 五鬼方
客廳這邊超重要!有「文昌位」和「財位」,但要注意「五鬼方」。
✅ 開運技巧:
書架擺「文昌塔」,電視櫃放「黃水晶」,讓你讀書賺錢都順利!
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台灣房屋 板橋特區特許加盟店
樂享家不動產有限公司
經紀人:吳筱筠
證號:(104)新北經字第003078號
【重要事項說明】
感謝您使用我們的數位看房服務,請您了解以下事項:
一、本服務提供之2D/3D空間展示及AI變裝功能,均為技術模擬效果。實際房屋格局、尺寸及現況,仍須以現場勘查及地政登記資料為準。
二、AI變裝功能呈現之裝修效果(包括窗景、牆面變更、空間改造等)僅供參考,未必符合現行法規,實際裝修前請務必確認相關規定。
三、頁面中所有資訊(包括屋齡、坪數、格局圖、步行距離等)可能因資料來源或系統設定與實際情況有所差異,請以現場狀況及權狀登記為準。
四、室外照片可能取自周邊街景,格局圖為未按比例繪製之示意圖,敬請留意。
本服務旨在提供多元看房體驗,所有內容不構成要約或廣告保證,實際房屋資訊請以現場查證為準。
五、風水陽宅示意內容為傳統文化之創意呈現,因學派與個人見解不同,實際應用時建議咨詢專業人士。
六、房屋相關數據(如屋齡)若遇地政機關未明確登載之情況,係依現有資料配合系統需求進行標示,建議您可進一步查證權狀原始資料。
七、周邊環境、交通距離等資訊係根據公開地圖數據估算,實際狀況可能因天氣、路況等因素有所調整。
板橋風水房仲板橋區國光路大庭新城稀有三房
【🎯 板橋國光路萬坪公園宅】
【🌟 大庭新城・方正3房・雙陽台景觀】
親愛的客戶您好!今天帶您看一間板橋國光路的傳世好宅!這間位於大庭新城的優質物件,不僅坐擁萬坪公園第一排,更是社區稀有的方正格局,現在就來細數它的過人之處!
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► 三大核心優勢
★ 2688萬含坡平車位
板橋核心區絕無僅有的珍稀價格,含車位單價極具競爭力!
★ 萬坪公園第一排
開窗就是綠意,永久棟距,採光通風無可挑剔!
★ 方正格局+前後陽台
全室零走道浪費,前後雙陽台,休閒實用兼具!
► 生活機能超完善
│ 文德國小+新埔國中|優質學區完善
│ 傳統市場|買菜煮飯真方便
│ 板橋捷運站|五鐵共構最快速
│ 萬坪公園|運動休閒好去處
► 空間規劃超完美
│ 3房2廳2衛|三代同堂最適合
│ 主建物30坪|空間零虛坪
│ 低公設29.1%|買到都是實用空間
│ 前後雙陽台|洗衣曬被真方便
► 社區環境超優質
│ 萬坪基地大社區|居住品質有保障
│ 24小時管理|居家安全最放心
│ 坡平車位|停車便利性無可取代
│ 稀有釋出|社區最搶手戶別
► 物件重點整理
│ 珍稀總價:2688萬(含坡平車位)
│ 黃金樓層:5/12樓(視野佳)
│ 完美格局:3房2廳2衛
│ 核心優勢:公園第一排+方正格局+雙陽台
這間真的是板橋區傳世級的優質好宅!萬坪景觀、方正格局、雙陽台設計,加上完善生活機能,絕對是智慧置產的首選!
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【🎊 板橋大庭新城開運宅】
【✨ 萬坪公園・風水寶地・福氣滿滿】
哈囉!今天帶大家來看這間超旺的大庭新城美宅!我們請風水專家設計了超簡單開運法,讓你輕鬆打造「好運自動來」的公園景觀宅!
🚪 西方入門口:五鬼方
大門這裡有要注意的「五鬼方」。
✅ 化解技巧:
玄關放「鹽燈+銅麒麟」,鞋櫃擺「開運竹」,讓你出門平安、回家順心!
🛋️ 西北方客廳:絕命方 × 後天位
客廳有招財的「後天位」,但混雜了「絕命方」。
✅ 開運技巧:
沙發擺「L型暖色系」,電視櫃放「黃水晶洞」,讓你看電視也能招財進寶!
🌟 北方客廳:延年方
沙發區在促進健康的「延年方」!
✅ 開運技巧:
茶几擺「水果籃」,牆上掛「全家福」,家人感情健康都滿分!
👑 東北方主臥:財位 × 禍害方 × 生氣方 × 先天位
主臥室超重要!有「財位」和能量最強的「生氣方」,但混雜了「禍害方」。
✅ 開運技巧:
床頭擺「粉水晶+白玉葫蘆」,衣櫃放「檀木香包」,讓你愛情財富雙豐收!
🌿 東方房間:生氣方 × 先天位
這裡有守護健康的「先天位」和「生氣方」!
✅ 開運技巧:
擺放「綠色植物」,床頭掛「福氣畫作」,住在這裡每天元氣滿滿!
👵 東南方父母房:天醫方 × 輔卦位
父母房在雙吉位上!「天醫方」保健康、「輔卦位」招貴人。
✅ 開運技巧:
床頭擺「松樹盆栽」,書桌放「文鎮」,長輩越住越年輕!
📚 南方小孩房:文昌位
小孩房在讀書運超強的「文昌位」!
✅ 開運技巧:
書桌擺「文昌塔」,床頭放「開運竹」,孩子考試ALL PASS!
🍳 餐廳廚房:六煞方
餐廳廚房在要注意的「六煞方」。
✅ 化解技巧:
流理台擺「香草盆栽」,餐桌用「圓形設計」,讓做飯用餐都開心!
【🌈 萬坪公園加分秘訣】
• 公園綠地帶來好氣場
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經紀人:吳筱筠
證號:(104)新北經字第003078號
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四、室外照片可能取自周邊街景,格局圖為未按比例繪製之示意圖,敬請留意。
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五、風水陽宅示意內容為傳統文化之創意呈現,因學派與個人見解不同,實際應用時建議咨詢專業人士。
六、房屋相關數據(如屋齡)若遇地政機關未明確登載之情況,係依現有資料配合系統需求進行標示,建議您可進一步查證權狀原始資料。
七、周邊環境、交通距離等資訊係根據公開地圖數據估算,實際狀況可能因天氣、路況等因素有所調整。
板橋風水房仲中和區景平路捷運200公尺3房
【🚇 中和捷運黃金宅】
【🌟 步行2分鐘・超低公設・方正3房】
親愛的客戶您好!今天為您介紹中和景平路的捷運鑽石宅!這間距離中和站僅200公尺的優質物件,擁有難得的超低公設比,現在就帶您發現它的過人之處!
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► 三大無可取代的優勢
★ 2577萬買46.85坪
中和捷運圈絕無僅有的實坪規劃,公設比僅15.4%!
★ 步行200公尺到中和站
出家門2分鐘進捷運,環狀線暢遊雙北最快速!
★ 方正格局+雙衛浴
全室零走道浪費,3房2廳2衛配置,家庭空間最完美!
► 生活機能超完善
│ 中和國小學區|孩子上學超方便
│ 傳統市場|買菜煮飯步行可達
│ 安邦公園|休閒運動好去處
│ 多線公車|轉乘接駁真輕鬆
► 空間規劃超實在
│ 主建物33.5坪|空間零虛坪
│ 3+1房彈性規劃|滿足各種需求
│ 雙衛浴配置|早上不搶浴室
│ 低公設優勢|買到都是實用空間
► 社區環境超優質
│ 電梯大樓|長輩小孩都方便
│ 可購車位|停車問題好解決
│ 方正採光|全室明亮通透
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│ 超值總價:2577萬
│ 黃金樓層:2/12樓(方便性佳)
│ 完美格局:3房2廳2衛
│ 核心優勢:捷運200m+低公設+方正格局
這間真的是中和區CP值破表的捷運宅!步行2分鐘、超低公設、方正格局,加上完善生活機能,絕對是精打細算的首選!
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🍽️ 北方餐廳:伏位方(廚房)
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💧 東方廁所:天醫方
廁所在守護健康的「天醫方」。
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床頭擺「粉水晶」,衣櫃放「鴛鴦畫」,夫妻感情甜甜蜜蜜!
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這裡超重要!有雙重財位,但混雜了「絕命方」。
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板橋風水房仲板橋區新海路兩扇門進出二樓
【風水+房仲+設計師💘兩扇門進出二樓|給聰明上班族的換屋提案】
我想從一個「空間規劃者」與「生活實踐者」的角度,帶您看看這間位於板橋新海路的公寓。它或許不是最完美的房子,但它極有可能是您「用最少預算,解決最大家庭需求」的聰明選擇。
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第一步:客觀分析|這個家的原始優勢與地段價值
在談改造之前,我們必須先看到這個物件與生俱來的優點:
1. 無可取代的地段與學區:
o 位於成熟的「新埔生活圈」,周邊從文德國小、新埔國中到板橋高中、致理技術學院一應俱全,是板橋文教氣息最濃厚的區域之一。
o 散步就能到四維公園、玫瑰公園,家裡有長輩或小孩,隨時都有綠地可以活動。
o 傳統市場、商圈近在咫尺,生活機能完全不需要擔心。
o 2.建築本身的硬體優勢:
「邊間 + 二樓」的黃金組合:邊間意味著採光通風極佳;二樓則是對銀髮族最友善的樓層,免去等高爬低的辛苦,也省下購買電梯大樓的高額預算。
格局方正,坪數實在:主建物近21.4坪,權狀24.74坪卻能規劃出3房3衛,這代表空間利用率非常高,沒有浪費任何虛坪。
第二步:核心價值|為「兩代宅」需求而生的獨特格局
現在,讓我們來談談這個房子最特別、也最被低估的價值:「雙門進出」的規劃。
屋主原本希望提供給兩代家庭使用,這個想法非常務實且充滿智慧。我們可以這樣規劃:
情境一:父母安穩,子女就近照顧將空間規劃為兩個擁有獨立衛浴的套房單位,由年輕夫妻與父母分別居住。您和伴侶住一側,父母住另一側,擁有各自的大門入口、衛浴和臥室,保有隱私與生活習慣,但客廳、廚房等公共空間可以共享。您下班後走幾步路就能看到父母,隨時關心他們的狀況,這份「一碗湯的距離」的溫暖,是金錢難以衡量的。
情境二:彈性空間,應對未來變化三個衛浴的配置極為罕見,這提供了巨大的彈性。除了主臥套房,另一個套房可以作為父母房,第三間房則能作為書房、嬰兒房,甚至預留給未來照顧父母的看護人員使用。這個家能隨著您的家庭生命週期一起成長、變化。
第三步:解決方案|用設計彌補缺憾,創造滿分生活
您可能會擔心:「沒有廚房與工作陽台,怎麼生活?」
請放心,這正是室內設計可以發揮最大價值的地方。一個專業的設計師,能透過精準的格局重整,在現有的方正空間內,為您打造出:
1. 一個功能完整的開放式廚房:結合小吧檯與足夠的收納,讓準備餐點成為家人互動的溫馨時光。
2. 一個高效利用的洗衣晾曬區:透過設備選擇(如洗脫烘洗衣機)與動線規劃,即使在室內也能輕鬆解決晾衣問題。
給您的真心結語
1.這間房子的總價1480萬,在板橋精華區幾乎是絕無僅有。它代表的是一個「機會」——一個讓您不必背負鉅額貸款,就能同時實現「換屋」與「孝親」兩大夢想的機會。
2.它不需要您花大錢買電梯華廈,卻能給父母最安全的二樓;它讓您能陪伴家人,卻不必犧牲個人的生活品質。這是一個務實、溫暖且充滿智慧的選擇。
邀請您,暫時拋開對「沒有廚房」的疑慮,親自來看看這個空間。讓我們一起腦力激盪,如何用最符合您預算的方式,將它打造成為專屬於您們兩代人的幸福起家厝。
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五、風水陽宅示意內容為傳統文化之創意呈現,因學派與個人見解不同,實際應用時建議咨詢專業人士。
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