新北市買房
台北法拍專家 新北市永和區環河西路二段209巷7號11樓之2
法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
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法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
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法院公告使用情形
1‧依據本院113年11月27日履勘筆錄,本次拍賣標的306建號整棟屋內堆滿雜物且已斷電,顯已長期無人居住使用,屋內有內梯通往1至3樓,3樓以上有一門通往4樓,4樓牆壁及天花板有嚴重壁癌,5樓牆壁亦有壁癌,6樓為屋頂;306建號建物登記僅3層樓,2446建號則包含第1層至第5層樓增建部分。本次拍賣之建物除坐落391地號及390地號外,尚佔用鄰地387、398地號,經函詢前開地號土地管理人新北市政府養工處及農業部農田水利署公管理處均稱建物係無權佔用土地,應買人需自行負擔拆屋還地之風險,306建號及2446建號拍定後點交。
2‧2446建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經新北市政府違章建築拆除大隊114年1月9日新北拆認二字第1133243480號函列為屋頂部分屬垂直增建違章建築,法定空間部分屬水平增建違章建築,屬既存違章建築,影響公共安全之違章建築,限期拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
4‧391地號設有地上權,地上權拍定後不塗銷,另據新北市新店地政事務所113年11月29日新北店地登字第1136093207號函稱,雖地上權人曾有建物坐落之保存登記,惟已均辦竣滅失登記,故本件地上權人均無優先承買權。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約51坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:1720萬115年4月30日拍賣]
[第三拍:1376萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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【主建】22.69坪
【附屬】2.72坪(陽台)
【土地持分】12.7坪
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【瓦斯】桶裝瓦斯
【屋齡】民國67年3月18日
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★格局示意圖未依實際比例及座向繪製,僅供參考使用,應以現場看屋結果為準。
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★照片若非室內照,則為物件環境示意圖
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