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23小時前 │ 人氣：238
旭盛傳家~輕屋齡孝親四房✨前院停車美墅✨
南寮透天大樓 鄰南寮國小の優質庭院別墅 易方靜安邊間五大房
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❶「易方靜安」~新竹南寮生活圈、鄰南寮國小(約350公尺)的庭院型透天別墅！由本地建商[易方建設]規劃興建，民國103年7月完工，登記4層樓RC建築、土地32.5坪(含車道持分6.3坪)、建坪53.4坪、五大房+庭院車位、神明廳、露臺。
❷全棟樸質無裝潢，室內空間寬敞舒適，採光及通風讚。免管理費，總價相當於金雅重劃區或市區新大樓三房價位即可入手！㊜本地人、市區或竹科上班族等首購、換屋及小家庭客戶入主。可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！
《房屋及土地狀況概述》
📌一~三樓單層面積約14~15坪，格局配置方正勻稱。
📌房屋面寬4.9米、邊間，三面採光，連各樓梯間都有開窗，光線明亮。
📌一樓：庭院車位(有採光罩)、客廳、餐廳、廚房、浴廁、後院(有採光罩)。
📌二樓：臥房2間、衛浴、陽台。
📌三樓：臥房2間、衛浴。
📌四樓：臥房、神明廳、露台。
📌屋側有數坪國有地可利用，養護盆景、植栽，拈花惹草，創造心中的小花園。
📌門前可停車；房屋前有私人停車場可租車位，滿足停車需求。
❸本案坐落於[朋晨和禮]、[金竹益家悅]、[御墅精品]、[雄基朗擎天]、[新航大道]、[東大品院]、[章躍廿景]等社區/建案附近之透天聚落，臨6米巷道之連棟別墅住宅，居家環境純樸、悠然靜謐。
❹步行4分鐘可到南寮國小；鄰近南寮圖書館(約950公尺)、中清公園(約500公尺)、何姓溪滯洪池(約750公尺)，運動休閒或小孩上學都超方便。距熱鬧的東大路-延平路市集亦僅約600公尺；南寮傳統市場(約750公尺)、派出所(約600公尺)以及各類知名連鎖店、餐館、小吃店、POYA寶雅(約900公尺)、全聯福利中心(約1.2公里)、自由聯盟超市、美廉社、台新銀行(約650公尺)、新竹一信(約700公尺)、五金百貨賣場、郵局(約1.3公里)、藥局、診所、屈臣氏(約650公尺)、四大超商、85℃、清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…等商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。
❺若需往返市區消費更為齊全的購屋逛街機能，本物件距離湳雅商圈僅約4.6公里，大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約11分鐘，大型採買極為便利；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在15~20分鐘即可抵達。
❻交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台15線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，並連接中山高、北二高，聯外交通動線四通八達。前往新竹科學園區都只要10多分鐘~20分鐘車程，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。
❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處與IG打卡熱點。本案位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.8公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
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★南寮透天大樓 松昂黑川陸遊寬海陽光誠品1,2,3期三儷朗歌
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【松昂黑川/陸遊/寬海、陽光誠品1,2,3期、三儷朗歌〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕松昂黑川--2015年12月25、松昂陸遊--2013年12月12日、松昂寬海--2012年10月10日、陽光誠品No.1--2011年3月31日、陽光誠品No.2、No.3--2011年5月20日、三儷朗歌--2017年9月11日
〔門牌號/地址〕松昂黑川_新竹市北區東大路三段277號、277之1~11號圖； 松昂陸遊_新竹市北區聖軍路97巷37號~47號；松昂寬海_新竹市北區嘉濱路19號~21號、19之1~5號、21之1~5號 ；陽光誠品No.1_新竹市北區榮濱南路22號~46號 ；陽光誠品No.2_新竹市北區忠信路41號~55號 ； 陽光誠品No.3_新竹市北區忠信路46號~48號、孝賢路80號~86號 ；三儷朗歌_新竹市北區東大路四段237巷7號~9號、9之1~11號
〔周邊路寬〕榮濱南路：20米；東大路三段：15米；嘉濱路：12米；忠信路、孝賢路、聖軍路97巷：10米；東大路三段237巷：4~6米
〔使用分區〕第一種住宅區(松昂寬海、陽光誠品1、2、3)、第一之一種住宅區(松昂黑川、陸遊、三儷朗歌)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔基地面積〕松昂黑川_約310坪、松昂陸遊_約133坪、松昂寬海_約214坪、陽光誠品1_約326坪、陽光誠品2_約191坪、陽光誠品3_約147坪、三儷朗歌_約297坪
〔建物型態/用途〕連棟，透天/集合住宅、店鋪、騎樓、停車空間
〔樓層/棟數〕地上4~5層/松昂黑川：2幢，11棟、松昂陸遊：2幢，6棟、松昂寬海：2幢，10棟、陽光誠品1：1幢，10棟、陽光誠品2：2幢，8棟、陽光誠品3：1幢，5棟、三儷朗歌：2幢，12棟
〔總戶數〕松昂黑川_11戶(住10、店1)；松昂陸遊_6戶(住4、店2)；松昂寬海_10戶(住10)；陽光誠品1_10戶(店10)；陽光誠品2_8戶(住8)；陽光誠品3_5戶(店5)；三儷朗歌_12戶(住10、店2)
〔房型/坪數〕 四房~六房〡松昂黑川_地25~33坪、建68~98坪；松昂陸遊_地21~23坪、建61~63坪；松昂寬海_地18~22坪、建53~65坪；陽光誠品1_地30~44坪、建95~128坪；陽光誠品2_地22~23坪、建62~69坪、陽光誠品3_地29~30坪、建85~109坪、三儷朗歌_地21~28坪、建60~72坪
〔座向〕松昂黑川、松昂寬海_朝東北、朝西北、朝東南；松昂陸遊_朝東南、朝西北；陽光誠品1_朝西南；陽光誠品2_朝東北、朝西南；陽光誠品3_朝西北、朝西南；三儷朗歌_朝東北、朝西北、朝西南
〔電梯〕有--「松昂黑川」部分戶別
〔管理方式/管理費〕無，或採封閉式門禁
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡一樓室內車庫、前院停車(陽光誠品1)
〔樓層挑高〕約3~3.2~3.6~3.8米
〔面寬〕4.5~7.5米以上〔深度〕6~10米以上
〔建設公司〕松昂建設有限公司(黑川、陸遊、寬海)、傑宇建設有限公司(陽光誠品1、3)、高宜建設有限公司(陽光誠品2)、三儷建設有限公司(朗歌)
〔營造公司〕秀龍營造有限公司(黑川、陸遊、寬海)、祥寶營造有限公司(陽光誠品1、2、3)、台固營造有限公司(朗歌)
〔建築設計〕許有輝建築師事務所(黑川、陸遊、寬海)、吳文進建築室事務所(陽光誠品1)、涂秀瑋建築師事務所(陽光誠品2、3)、吳榮建建築師事務所(朗歌)
〔建造執照〕松昂黑川-(103)府工建字第00347號、松昂陸遊-(101)府工建字第00435號、松昂寬海-(100)府工建字第00430號、陽光誠品1-(99)府都工字第00003號、陽光誠品2-(98)府工建字第00335號、陽光誠品3-(98)府工建字第00326號、三儷朗歌-(105)府工建字第00102號
〔使用執照〕松昂黑川-(105)府工使字第00061號；松昂陸遊-(103)府工使字第00038號；松昂寬海-(101)府工使字第00345號；陽光誠品1-(100)府工使字第00106號；陽光誠品2-(100)府工使字第00149號；陽光誠品3-(100)府工使字第00152號；三儷朗歌-(106)府工使字第00200號
〔建材配備-松昂黑川〕外牆採用西班牙進口黃梨木搭配夜明珠大理石；衛浴採用美國KOHLER電腦馬桶及設備，主臥配置KOHLER-VEIL維亞一體超感智能馬桶，搭配PANASONIC五合一暖風機；廚具採用義大利原裝進口STOSA櫃體，工程製程系統與無環境污染環保認證，搭配林內牌倒T式排油煙機+三口玻璃檯面爐、林內牌排煙機及德國進口BOSCH洗碗機；東訊數位型智能E－Home系統；窗戶採用錦鋐氣密窗；電動捲門雙層鋁合金；電梯採用永大機電尊貴電腦智慧型電梯；全區紅外線監視系統，自動警報裝置，居家安全無死角。
〔優勢/特色〕南寮商圈、近公園/學校、文教學區、重劃區、電梯透天/店面、大面寬‧四大房‧双車位‧1樓孝親房、住店雙效、整層大主臥、大露台、前院停車、獨門獨院別墅、位居角地、臨主幹道或次要幹道。
◆特色描述：
①「松昂黑川/陸遊/寬海」、「陽光誠品1~3期」、「三儷朗歌」分別係由新竹本地質建商_松昂建設、傑宇建設、三儷建設所投資興建之集合式透天/別墅，其各處基地面積133~326坪、各區戶數6~12戶、總戶數57戶，於2011年~2017年完工。主要房型：四房~五房，車位型態為1樓獨立車庫或庭院車位，除「陽光誠品2期」零店面，其他共有20戶店面！適合首購或換屋、創業投資。
②「松昂陸遊/寬海」、「陽光誠品2~3期」、「三儷朗歌」坐落於漁港市地重劃區及其周邊，鄰近南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園、新竹漁港…「松昂黑川」、「陽光誠品1期」則分別位於東大路三段(近康樂公園)與榮濱南路(近港北重劃區)，皆享南寮商圈成熟便捷之機能，地段環境清雅，綠覆率佳，區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線…等，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足，離塵不離城，在新竹市鬧區和海港景區之中以適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居樂活。
③「松昂黑川」特色：⚡日式極簡外觀⚡四~六房溫馨幸福居、精緻11戶的齊質社區⚡部分戶別設有電梯，三代同堂沒問題⚡大器面寬5.1~7米，方便併排二~三車位⚡大器整層大主臥⚡每層樓皆有落地窗陽台，光線更棒⚡浴室明亮開窗⚡標準戶五樓規劃大露台，可設計為空中花園，盡情享受悠閒午後時光，在家渡假很愜意⚡外觀極具特色，採知名品牌建材設備。
④「松昂陸遊」特色：⚡全區僅六戶，以精純簡約、質齊為社區訴求⚡7米5大面寬、一樓3車位，併排停車從容自在⚡四大房、頂樓大露臺⚡整層主臥大格局⚡浴室有對外窗，通風棒，不受潮⚡案名借用南宋詩人陸游，號「放翁」，取其悠然自得之意，期與海濱住宅的閒適感相符。
⑤「松昂寬海」特色：⚡中庭社區、現代風格美墅⚡全區10戶，精純質齊⚡臨蟹仔埔公園、南寮幼兒園，濃郁休憩氛圍⚡田字型格局、四~五大房、頂樓大露臺⚡雙車庫、併排停放⚡單層大主臥房，寬敞、大器、舒適⚡可店可住⚡衛浴皆開窗，通風明亮。
⑥「陽光誠品No.1」特色：⚡10戶連棟店面大透天⚡獨立30~44大地坪、大面寬⚡建66~128坪幸福美築⚡前庭後院、明堂高闊⚡每層樓皆有落地窗大陽台，樓梯、房間、衛浴の採光通風讚⚡正臨20米大街廓，住店雙效，宜住宜商宜辦。
⑦「陽光誠品No.2」特色：⚡全區均質8戶、零店面⚡庭園雅墅、人車分道⚡封閉式獨立社區⚡四~五大房、神明廳⚡面寬7米、1樓車庫併排雙車位⚡衛浴有對外窗⚡頂樓大露臺。
⑧「陽光誠品No.3」特色：⚡全區5戶皆臨10米路店面⚡4大套房、3大廳⚡5.5米大面寬⚡位居角地⚡住店雙效。
⑨「三儷朗歌」特色：⚡12戶優質社區住宅⚡1樓車庫雙車位⚡四大房、可做孝親房 ⚡當層排水⚡文教學區⚡巷口對面是7－11。
㊟本文中標註之距離，以「陽光誠品3期」社區位置為基準。
❶生活機能：南寮生活圈~區內有東大〡延平市集、南寮街市集、南寮派出所(約1.4公里)、市場(約1.3公里)、圖書館、全聯門市(約1.2公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.2公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.2公里)、台新銀行(約1.4公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1公里)、漁會信用部(約450公尺)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約1.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
❷學區為南寮國小(約1.7公里)、南華國中，私立南寮幼兒園(約300公尺)、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約3~6分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約6.6公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約14分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.3公里)、城隍廟(約8.7公里)、大遠百(約9.2公里)、東門城圓環(約8.9公里)、新竹火車站(約9.1公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~25分鐘可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，隨時體現愜意生活。
❸交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.5公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
❹新竹市南寮地區有豐富休憩機能及漁港風光，經新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約0.5~2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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理想家園不動產仲介經紀有限公司
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經紀人證號：(104)竹市字第000217號
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★南寮透天大樓 綠光森林2鴻蕣朗讀金竹益家悅易方靜安天府之星
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【綠光森林No.1,No.2•鴻蕣朗讀•金竹益家悅•易方靜安No.1,No.2•天府之星〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕綠光森林--2006年11月28日；綠光森林2--2008年6月28日；鴻蕣朗讀--2016年3月20日；金竹益家悅--2020年8月26日；易方靜安1--2014年7月15日；易方靜安2--2015年1月15日；天府之星--2012年6月6日
〔門牌/地址〕 綠光森林_新竹市北區東大路三段377巷2之3號、2之5號、6號、4弄1號~16號 ； 綠光森林2_新竹市北區天府路一段90巷8號~28號 ； 鴻蕣朗讀_新竹市北區東大路三段462號、462之1~7號 ； 金竹益家悅_新竹市北區東大路三段556巷18號、18之1~10號 ； 易方靜安_新竹市北區東大路三段556巷21號、21之1~3號 ； 易方靜安2_新竹市北區港北一街76號~80號、76之1~5號 ； 天府之星_新竹市北區東大路三段291巷9弄20號~30號
〔周邊路寬〕天府路一段：30米；東大路三段：15米；東大路三段377巷、291巷：10米；東大路三段556巷：8米；港北一街：12米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%
〔建物高度/公設比〕綠光森林1，2_15.9~15.95公尺、鴻蕣朗讀_1.66公尺、金竹益家悅_16.3公尺、易方靜安_12.65公尺、易方靜安2_15.5公尺、天府之星_16.4公尺 / 無公設
〔基地面積〕綠光森林_約381坪、綠光森林2_約218坪、鴻蕣朗讀_約167坪、金竹益家悅_約218坪、易方靜安_約136坪、易方靜安2_約171坪、天府之星_約167坪
〔建物型態/用途〕連棟，透天/住宅、停車空間、梯間、店鋪(朗讀)
〔樓層/棟數〕地上4~5層 / 綠光森林：2幢，16棟、綠光森林2：2幢，9棟、鴻蕣朗讀：1幢，7棟、金竹益家悅：2幢，10棟、易方靜安：1幢，4棟、易方靜安2：1幢，7棟、天府之星：2幢，5棟
〔總戶數〕綠光森林_16戶(住)；綠光森林2_9戶(住)；鴻蕣朗讀_7戶(住5+店2)；金竹益家悅_10戶(住)；易方靜安_4戶(住)；易方靜安2_7戶(住)；天府之星_5戶(住)
〔房型/坪數〕 三房、四房、五房〡綠光森林_地20~41坪、建63~70坪；綠光森林2_地21~30坪、建65~75坪；鴻蕣朗讀_地19~32坪、建56~84坪；金竹益家悅_地19~30坪、建50~51坪；易方靜安_地30~42坪、建51~54坪；易方靜安No.2_地20~28坪、建51~62坪；天府之星_地26~28坪、建74~75坪
〔座向〕 綠光森林_朝東北、朝西南、朝東南；綠光森林2、 金竹益家悅_朝東南、朝西北；鴻蕣朗讀_朝東南、朝西南； 易方靜安_朝西北；易方靜安No.2_朝西南、朝西北；天府之星_朝東北、朝西南
〔電梯〕無〔管理方式/管理費〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位 / 一樓室內車庫、庭院停車(易方靜安)
〔樓層挑高〕約3~3.6米
〔面寬〕4.8~6米以上〔深度〕8~10米以上
〔建設公司〕 紅樹開發建設有限公司(綠光森林No.1,No.2)、 鴻蕣開發有限公司(朗讀)、 金竹益建設有限公司(家悅)、 易方建設事業有限公司(靜安1,2)、 勤智達建設股份有限公司(天府之星)
〔營造公司〕紅樹營造有限公司(綠光森林No.1,No.2)、堃騏營建事業有限公司(朗讀)、金連城營造有限公司(家悅)、育山營造工程有限公司(易方靜安1,2)、力翔營造有限公司(天府之星)
〔建築設計〕洪振平建築師事務所(綠光森林No.1,No.2)、謝承諭建築師事務所(朗讀)、陳泰安建築師事務所(家悅)、高宗隆建築師事務所(易方靜安1,2)、林清恕建築師事務所(天府之星)
〔建造執照〕綠光森林-(095)府工建字第00021號 (095)府工建字第00022號； 綠光森林2-(096)府工建字第00373號； 鴻蕣朗讀-(104)府工建字第00141號； 金竹益家悅-(108)府都建字第00201號； 易方靜安-(097)府工建字第00135號； 易方靜安2-(103)府工建字第00107號； 天府之星-(100)府工建字第00435號
〔使用執照〕綠光森林-(095)府工使字第00369號 (095)府工使字第00370號； 綠光森林2-(097)府工使字第00368號； 鴻蕣朗讀-(105)府工使字第00076號； 金竹益家悅-(109)府都使字第00150號； 易方靜安-(098)府工使字第00107號； 易方靜安2-(104)府工使字第00035號； 天府之星-(102)府工使字第00010號
〔建材配備-鴻蕣朗讀〕格來得鍍鋁鋅鐵捲門；永欣氣密隔音窗；衛浴：皆採用ＴＯＴＯ系統、日本進口智慧型馬桶及暖風乾燥機；廚具設備：採用ＨＣＧ合成健康系統廚具，具有防汙、抗菌、耐磨損、易清理等特性。
〔優勢/特色〕南寮商圈、文教學區、近公園/學校/全聯/市場/7-11、大面寬/四~五房、整層大主臥房、大露台、臨主幹道或次要幹道、住店合一(朗讀)
◆特色描述：
①「綠光森林No.1、No.2」、「朗讀」、「家悅」、「靜安No.1、No.2」、「天府之星」社區係分別由紅樹、鴻蕣、金竹益、易方、勤智達等新竹本地優質建商所投資興建之集合式透天住宅/店鋪，其各處基地面積136~381坪、各區戶數4~16戶、共計58戶，分別於2006年~2020年完工。主要房型：四房~五房，車位型態為1樓獨立車庫或庭院停車位。除「朗讀」有2戶店面外，其他各社區皆是純住家零店面！適合首購或換屋。
②前述社區均坐落於新竹市北區東大路三段(縣道122線，南清公路)或天府路一段沿線，鄰近康樂社區公園、南寮市集、市場、全聯、郵局、新竹漁港…等，享有南寮商圈成熟便捷之機能，地段環境良好，區內公道五路、台15線、台61線、台68線、市2線(延平路)…等幹道交織成密集交通網，外出通勤快捷，食衣住行育樂充分滿足，在新竹市鬧區和觀光漁港區之間以適當的距離，串聯兩種生活氛圍，離塵不離城，享休閒、輕慢活。
③特色/優點：⚡南寮商圈⚡東大路三段沿線，交通便捷⚡四~五房、神明廳、頂樓露臺⚡ 20戶以下的小型社區，戶數單純，隱蔽性高⚡獨立1樓車庫雙車位⚡稀有庭院停車位(靜安)⚡整層大主臥⚡浴室有對外窗，通風棒，不受潮⚡兼具臨路開放或封閉型安全社區⚡住店雙效(朗讀)⚡中庭花園、人車分道(綠光森林)⚡港北崇和公園、港北市民活動中心附近(易方靜安2)，綠意盎然，環境清幽，小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利。
㊟本文中標註之距離，以「鴻蕣朗讀」位置為基準。
④生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大延平市集(約0.7公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約0.9公里)、圖書館、全聯門市(約1.3公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約0.9公里)、美廉社、POYA寶雅(約1公里)、台新銀行(約0.8公里)、新竹一信(約0.9公里)、郵局(約1.4公里)、康樂公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約3.2公里)…及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均匯聚在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。
⑤交通動線：藉由台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。
⑥學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、快樂地幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，孩童最需要的求學環境約3~5分鐘內車程可以抵達，接送小孩很便利。㊟若需前往新竹市區商圈消費逛街購物，本區距離湳雅商圈約4.3公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約11分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約4.8公里)、城隍廟(約5公里)、大遠百(約6公里)、東門城圓環(約6公里)、新竹火車站(約5.6公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
⑦新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。上文各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.9公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、竹風漁市、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可以逛漁市、吃海鮮、親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池•港北崇和公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•竹風漁市•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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★南寮透天大樓 展麗藝居透天五房+車庫,佳瑩藝居華廈三房平車
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【展麗藝居〡基本資料】
〔建案類別〕新成屋
〔完工日期/門牌初編〕民國114年2月17日
〔地址〕新竹市北區西濱路一段275巷20號~22號
〔周邊路寬〕西濱路一段275巷：6米
〔基地面積/使用分區〕259.55坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕透天別墅、住家用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕59.9%
〔樓層〕連棟、地上4層
〔棟戶〕2幢，11棟/住家11戶
〔房型/坪數〕五房；地坪21~31坪、建坪58~87坪
〔寬深〕面寬5~6米；縱深9~12米
〔座向〕朝東南_戶別：A1~A7、C1；朝西北_戶別：D1、E1、F1；朝東北_戶別：B1
〔管理方式〕1500元/戶/月 (暫定)
〔車位類型〕一樓平面車位/進出車道：西濱路一段275巷18弄
〔樓層挑高〕3.2~3.6米
〔建設公司〕展麗開發股份有限公司
〔營造公司〕展才營造股份有限公司
〔建築設計〕古育瑋建築師事務所
〔建築執照〕(112)府都建字第00030號
〔使用執照〕略
〔其他特色〕高CP值、優質社區型透天聚落、近公園、近學校
◆特色描述：
❶「展麗藝居」透天區、「佳瑩藝居」華廈區~基地位於新竹市北區西濱路一段275巷，兩處基地面積均為259坪，合計逾500坪的土地，形成一個完整街廓的集合住宅社區；位處南寮商圈，鄰近蟹仔埔公園及全聯門市約800米、南寮國小約1.6公里、南寮市集、派出所、市場約1.3公里、台68線約3.5公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，通勤網密集暢快，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。
❷「展麗藝居」由展麗開發投資興建，建築外觀為極具現代感之簡約美學風格，規劃為2幢、11棟、地上4層之連棟透天別墅，住家11戶，適合新婚小家庭等首購及換屋客層。
❸「展麗藝居」房型規劃5房透天產品，讓夫妻、小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。特色為五米大面寬、1樓室內雙車位(預留充電設備)、頂樓規劃多功能空間，適合做健身房、工作室或娛樂區域、高坪效室內格局，8坪客餐廚一體大空間，實現開放式的居住體驗、一樓預留孝親房空間，滿足跨世代的需求。
❹〔建材配備〕廚房採用櫻花、衛浴採用Derek、冠軍磁磚、Kastamonu木地板。
※※※※※※※※※※※※分隔線
【佳瑩藝居〡基本資料】
〔建案類別〕預售屋
〔預計完工日期〕民國116年第三季
〔地址〕新竹市北區西濱路一段275巷20號對面
〔周邊路寬〕西濱路一段275巷：6米
〔基地面積/使用分區〕259.94坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕華廈、住家用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕59.98% 〔公設比率〕29.7%
〔總樓層〕地上10層/地下1層
〔棟戶〕1幢，1棟/住家22戶
〔房型/坪數〕三房/32~36坪_戶別：A、B、C
〔座向〕朝西北_戶別：A、B；朝東南_戶別：C
〔管理方式〕物業管理/管理費：待定
〔車位類型〕平面車位/進出車道：西濱路一段275巷
〔車位數量/配比〕坡道平面式22個/1:1
〔樓層挑高〕略
〔建設公司〕佳瑩投資有限公司
〔營造公司〕展才營造股份有限公司
〔建築設計〕古育瑋建築師事務所
〔建築執照〕113府都建字第00116號
〔使用執照〕略
〔其他特色〕低公設比、近學校、近公園、優質建商
◆特色描述：
①「佳瑩藝居」由展才機構/佳瑩投資公司設計興建，建築外觀為日系簡約俐落風格，結合格柵美學的停車區域，讓住戶享受與美共生的居住體驗。規劃為1幢、1棟、地上10層、地下1層之華廈建築，住家22戶、單層3併配置1部電梯、22個坡道平面式車位，適合新婚小家庭或年輕人、上班族、小資族等首購客層。
②齊質三房(32坪~36坪)華廈寓邸，特色⚡1.5坪有感大廚房⚡3.5坪幸福大主臥⚡7坪寬敞客餐廳。⚡29％低公設比，室內大空間，格局方正勻稱，坪效佳⚡戶戶邊間，A、C戶三面採光，B戶則為雙面採光⚡前後陽台、雙衛浴都有開窗，確保最佳通風與採光效果，不易潮濕，提供居住舒適度。
③〔公共設施〕交誼廳、信箱區、資源回收室。〔建材配備〕廚房採用櫻花、衛浴採用Derek、智能系統與電子鎖，為居住安全提供全方位保障。〔公用設備〕有預留充電設備。
④生活機能：「展麗藝居」、「佳瑩藝居」坐落於南寮生活圈，除前述外，區內還有POYA寶雅(約1公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約1.3公里)、南寮圖書館(約1公里)、運動公園、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信(約1.1公里)、南寮郵局(約0.8公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約250公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
⑤學區為南寮國小、南華國中(約1.6公里)，學校都在附近，車程約5分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約14分鐘。距新竹市中心區約7公里，例如遠東巨城購物中心(約8公里)、城隍廟(約6.8公里)、大遠百(約7.3公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~20分鐘即可抵達。
⑥交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。
⑦新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使本地已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「展麗藝居」與「佳瑩藝居」距離新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：略
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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竹科大樓社區 稀有『冠蓋京豪』大棟距採光視野大三房機能超好
物件描述
☑️香山國小正對面、過個馬路馬上到
☑️生活機能好、正樓下就是全聯
☑️高樓層大空間三房景觀視野戶
☑️格局方正、採光明亮、通風佳
☑️24時警衛管理、代收信件包裹
☑️中庭大空間還有健身桌球室等等放鬆好所在
☑️垃圾集中處理不用追垃圾車
一通電話專人專業線上服務0952637858 繼勳 周先生 LINE：LYOUDA1013
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永慶不動產 竹科悅揚仕新加盟店
新竹市東區埔頂二路60號1樓
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
經紀業特許字號:府地價字第1090176735號
證號: (104)登字第287833號(換發)
竹科大樓社區 三民國中旁美三房錯過機會不在
物件描述
☑️近三民國小、三民國中，就學方便
☑️近經國果菜大市場、巨城，購物方便，生活機能便利
☑️屋況好，立即可住
☑️錯過機會不在，專人介紹
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永慶不動產 竹科悅揚仕新加盟店
新竹市東區埔頂二路60號1樓
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
經紀業特許字號:府地價字第1090176735號
證號: (104)登字第287833號(換發)
