新竹市買房
北區買屋 /
北區買房
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交通便利連接市區幹道
快速銜接市中心主要幹道與周邊行政核心地帶。
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市場少有大筆重劃地
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春明地產公司專門經營新竹縣市商用店面、土地買賣及租賃之不動產。舉凡店面買賣、出租、頂讓,或土地(包含住宅區或商業區建地、農地、徵收地、農舍、工業地、廠房、公設地、山坡地)買賣、租賃,都是服務消費者的範圍。
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【港南之星•東和六藝•東和願景•延平首富〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕港南之星--2020年12月24日;延平首富--2019年1月18日;東和願景--2015年8月10日;東和六藝--2014年3月25日
〔門牌號/地址〕港南之星_新竹市香山區港南三街31號~39號、35巷1號~12號、海浦一街61號~69號、海埔二街78號~90號 ;東和願景_新竹市香山區海埔五街180號~190號 ;東和六藝_新竹市香山區海埔三街121號~123號、123之1~5號 ;延平首富_新竹市香山區延平路二段1435號~1437號、1437之1~26號
〔周邊路寬〕港南三街、海浦五街:8米;海埔一街、海浦三街:9米;海埔二街:10米;延平路二段:12米
〔使用分區〕鄉村區/乙種建築用地(港南之星•東和六藝•東和願景•延平首富)、特定農業區/甲種建築用地(延平首富)
〔建蔽率/容積率〕60% / 240%
〔基地面積〕港南之星_約516坪、東和願景_約156坪、東和六藝_約152坪、延平首富_約628坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/住宅、集合住宅、停車空間
〔樓層/棟數〕地上4層/港南之星:3幢,25棟、東和願景:1幢,5棟、東和六藝:1幢,6棟、延平首富:2幢,25棟
〔總戶數〕港南之星_住25戶、東和願景_住5戶、東和六藝_住6戶、延平首富_住25戶
〔房型/坪數〕 三房、四房、五房〡港南之星_地16~33坪、建42~52坪;東和願景_地28~37坪、建58~74坪;東和六藝_地23~28坪、建57~61坪;延平首富_地21~32坪、建59~74坪
〔座向〕港南之星_朝東、朝西、朝北;東和願景_朝西北;東和六藝_朝東北、朝東南;延平首富_朝西北、朝東南、朝東北
〔管理方式〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡前院停車(港南之星);一樓室內車庫(港南之星•東和六藝•東和願景•延平首富)
〔樓層挑高〕3~3.2米
〔面寬〕約4.6~5.6米以上〔深度〕約8.5~10米
〔建設公司〕智豐建設股份有限公司(港南之星)、東和建設有限公司(東和願景、東和六藝)、玖懋建設有限公司(延平首富)
〔營造公司〕榮晟營造有限公司(港南之星)、和銓營造有限公司(東和願景、東和六藝)、億隆營造有限公司(延平首富)
〔建築設計〕柯善文建築師事務所(港南之星、延平首富)、陳泰安建築師事務所(東和願景、東和六藝)
〔建造執照〕港南之星-(108)府都建字第00149號、東和願景-(103)府工建字第00168號、東和六藝-(102)府工建字第00089號、延平首富-(105)府工建字第00198號
〔使用執照〕港南之星-(109)府都使字第00259號、東和願景-(104)府工使字第00223號、東和六藝-(103)府工使字第00098號、延平首富-(108)府都使字第00014號
〔建材配備〕港南之星_外牆壹樓高級石材山形磚板岩、地板80*80拋光石英磚、錦鋐氣密窗、浴廁採用德瑞克、三陽磁磚,大門高級鎏金藝術鋼門、房間實木門、車庫格來得電捲門;延平首富_櫻花廚具、TOTO衛浴、永大電梯
〔其他特色〕鄰公園‧學校、毗鄰農業區田園、大棟距、大露台、孝親房‧生態公園池第一排‧獨立小品社區(東和願景、六藝)、電梯別墅(延平首富部分戶別)、筏式基礎制震宅‧前院停車‧位居角地‧當層排水(港南之星)
◆特色描述:
①「港南之星」「東和願景」「東和六藝」「延平首富」社區是由新竹在地建商所投資興建之集合式透天社區,各處基地面積約152坪~628坪、總戶數61戶,房型規劃三房~五房(港南之星)、四房~五房,停車型態為庭院停車或一樓室內車庫,訴求居家休閒雙效,適合首購或換屋需求,讓小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。
②上述集合式住宅均坐落於新竹市香山區港南重劃區內或周邊,有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港南三街、五街公園綠地、人工溼地(滯洪池)、社區籃球場,鄰近港南國小、港南運河風景區;生活機能則需仰賴附近較為成熟便捷の南寮市集商圈或虎林商圈,地段環境清雅宜居,坐擁寧靜、人文及安全的居住品質,區內市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路),通勤交通網堪稱快捷。
③主要優勢⚡港南重劃區⚡鄰學校、公園綠地⚡近港南運河風景區⚡遠離喧囂的寧靜快樂⚡面臨主幹道或次要幹道⚡前院停車位(港南之星)⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡近南寮商圈、虎林商圈。
④東和願景:公園裡的別墅、獨立Villa純住宅別墅社區、典藏五戶、低調隱寓,從容而居...與廣闊的公園相鄰,步出門口即是千坪草原綠蔭,一座與公園大樹共生長的住宅,讓您回家有如置身6星級飯店Villa的尊榮與閒逸。
⑤東和六藝:生態公園第一排、一樓孝親房、出門即是公園綠地、戶戶雙車位、單層超大主臥、飯店式衛浴空間、豪宅型廚櫃設備…一棟在綠景公園裡生成の獨立小型別墅社區,珍稀六戶,單純隱靜、得天獨厚之極上別墅。
⑥建築外觀由名師設計,擷取現代建築住宅設計簡約、優雅風韻,打造極簡休閒風,和諧融入地景以展現建築之美;正面基座以天然石材、山型磚、低吸水二丁掛磚結合抿石子外牆、鐵件玻璃整體搭配,線條簡潔卻美感十足;並以自然、藝術、材質為社區人文的基底,人性、棟距、未來性為生活的永續,在有限的社區空間裡,烘托建築物之高雅氣勢、充滿舒適感的氛圍,提升居住者的生活質地,並巨細靡遺展現本住宅超凡的典藏價值,讓住戶盡情享受高質感的居家生活。
㊟本文中標註之距離,以「東和六藝」社區位置為基準。
⑦生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約3.5公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約3.4公里)、圖書館、全聯門市(約3.4公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約3公里)、美廉社、POYA寶雅(約3.3公里)、台新銀行(約3.1公里)、新竹一信(約3.1公里)、郵局(約3.1公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能成熟。
⑧生活機能:虎林〡牛埔商圈~區內有延平幼兒園(約3.4公里)、7-11等超商、國軍新竹福利站(約4.1公里)、美廉社(約3.5公里)、全聯福利中心(約4.8公里)、香山菜市場(約4.6公里)、鷹王肉圓(約3.1公里)、香草微風花園廚房、紅樹林公園(約1.5公里)、虎林棒球場(約4.6公里)、竹香北路-客雅溪步道、竹香吊橋(約3.6公里)、南勢與牛埔市集…飲食及日用採買、運動休閒需求一應俱全。
⑨交通動線:經由附近的台15線、台61線以及延平路、竹香南北路、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約12公里)、竹北高鐵車站(約16.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑩港南重劃區的學區為港南〡虎林國小、南華〡虎林國中(共同學區),距離學校約1.4~4.3公里,車程約4~9分鐘可以抵達。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本區距離湳雅商圈約8.5公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約14分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約7.5公里)、大遠百(約7.3公里)、東門城圓環(約7.9公里)、新竹火車站(約7.7公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在18~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
❿新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,在市府推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施後,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運11甲路
*學校(學區):港南國小•虎林國小•南華國中•虎林國中•私立南寮非營利幼兒園•港南國小附設幼兒園
*公園:港南重劃區公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•虎林棒球場
*警察局/消防局:新竹市警察局第三分局香山派出所•南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
*停車場(公):
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:港南濱海風景區•新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•南港賞鳥區•香山濕地•金城湖賞鳥區•紅樹林公園•海山漁港•風情海岸
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香山房屋專家 新瑞天地〕虎林學區美三房
想要一個理想的居住環境嗎?
這間坐落於新瑞天地旁,公道三虎林學區的三房住宅絕對是您的不二之選!
擁有37.932坪的寬敞空間,不僅適合家庭居住
也適合作為投資房產。每個房間都明亮通風
讓您每天都能享受到陽光的溫暖。
🌳 附近配套設施應有盡有,步行即可抵達市場和公園,讓您的生活更加便利與愉悅。
此外,這裡靠近主要交通要道,通勤輕鬆,無論是上班或學校接送都非常方便。
✨ 不用擔心停車問題,這裡還提供車位,讓您的生活更加無憂無-
這裡承載著無數美好的回憶,等待著您來創造新的故事。
快來親自感受這個溫馨的家,讓我們一起開始新的篇章吧!
永慶同星|明湖路大器邊間庭院大地坪電梯別墅
🏡【明湖路門面|電梯庭院別墅・稀有釋出】
真正能同時擁有「地段、空間、隱私」的別墅
市場上真的不多見✨
📍【門面地段】
▪ 明湖路正路邊|大面寬大地坪
👉 門面氣勢十足,價值看得見
🌿【庭院生活】
▪ 一樓專屬庭院|打造花園生活
▪ 自有土地|種花植栽、自在療癒
🏠【空間規劃】
▪ 邊間三面採光|室內明亮通風佳
▪ 空間寬敞舒適|長期自住首選
▪ 美式開放廚房|料理動線好利用
🛗【三代同堂首選】
▪ 室內電梯|上下樓輕鬆無負擔
▪ 全齡友善|長輩、小孩都安心
🎬【生活享受】
▪ 地下室大視聽室|專屬娛樂空間
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🚗【停車規劃】
▪ 室內車庫可停2台大車
▪ 進出隱密|不受打擾
🏢【社區質感】
▪ 僅18戶|住戶單純
▪ 社區氛圍佳|隱私性高
🚗【交通機能】
▪ 近竹科園區、客雅大道
▪ 串聯新竹市區商圈|通勤生活便利
🔥【市場稀有】
大地坪+電梯+庭院+雙車位
👉 條件齊全的產品,釋出極少
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