新竹市買房

香山房屋專家 -〈歐香名城〉中山路裝潢採光明亮3房

【夢想家園，等你來入住！】 歡迎來到我們精緻的房屋物件！ 這裡位於交通便利的理想地區，讓您輕鬆連結城市的精彩生活。 周圍環境優越，附近有優質學校，讓孩子的教育不再是問題； 市場林立，購物極為方便，滿足日常所需； 附近的公園則為您提供了難得的綠意與運動場所，是您散步、運動的最佳去處。 這裡不僅是居住的地方，更是編織美好回憶的家。 機會難得，趕緊與我們聯繫！讓這個溫暖的家成為您幸福生活的起點！

元培大學旁15套房透天 大庄商圈高投報金雞母釋出 竹北推薦房仲

【新竹香山】超值透天金雞母｜15套完整收租｜年收87.6萬🔥 🏠 物件基本資料： ・型態：透天厝（整棟出租套房） ・格局：15間獨立套房（現況滿租中） ・特色：專業代管｜垃圾集中｜機車停車位 💰 投資亮點： ✔ 穩定收益：月收73,000元｜年收876,000元 ✔ 黃金學區：香山高中/國中/國小｜元培/玄奘大學 ✔ 交通核心：3分鐘到三姓橋車站｜中華路省道旁 ✔ 生活機能：大庄商圈｜超商/超市/餐飲林立 🌟 物件優勢分析： 完整包租：現況15間全數出租中，接手即可收益 專業管理：委託代管公司維護，房東輕鬆收租 交通樞紐：鐵路+省道雙交通優勢，租客源源不絕 學區加持：周邊多所學校，學生租屋需求穩定 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！ 📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔 💬Line ID：peggy221516 📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」 📩 現在加我的LINE免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！） 我是Peggy，土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我？ ▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人，做人實在 ▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」 🚫 注意： 這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。 買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！   ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員（112）登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣  

專任清大商圈清大心窩優質美套房 竹北房屋專家

1.近清大上學很方便 2.近園區交通便利上班省時間 3.獨立管理電梯套房 4.垃圾集中處理好方便 5.收信件包裹。

新竹房地推薦 民富公園角地

近民富公園 棒球場 大面寬(住二) 容積:60% 240% 角地雙面臨路，好規劃! 機能佳，可規劃停車位出租及自地自建

【八大學區】低總價 2改1 大套房 竹北房屋首購

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南清大 新竹國小 諾貝爾 電梯3房 新竹買屋賣房

(悠行館)全新三房平車+超大40坪露台 竹北房屋專家

全新交屋，格局方正，三面採光，衛浴皆開窗，擁有40坪大露台（約定專用）步行3分鐘抵達朝山國小、富禮國中近美廉社，全聯，大庄商圈，生活機能便利，交通便利 近香山火車站、國道3號香山交流道、61快速道路，

園區旁一樓三房平車庭院美宅 湖口土地仲介

🏡 生活夢想成真！超適合小家庭的美宅來了！🎉 這棟位於新竹市東區的三房住宅，擁有超方便的生活機能，無論是上學、上班，或是休閒娛樂通通無礙！區內有公車、高速公路，連英雲市區都近在咫尺，怎能錯過？ 這個36.48坪的可愛小窩，擁有兩大陽台，還有三面採光讓陽光灑滿每一個角落♡，生活在這裡就如同享受陽光懷抱！除了室內三房兩廳兩衛的舒適格局，還有後院供您小憩或親子玩耍，讓孩子們在大自然中快樂成長。 步行就能抵達商圈與超市美廉社，讓忙碌的生活不再煩心。附近的明湖公園更是絕佳休閒去處，健身散步兩相宜！🎈 現租金26000/月，這麼超值的價格，總價998萬，可不能錯過唷～快來預約看房，一起開啟美好家庭生活的第一步！🏠✨

陽光國小一樓美三房 湖口土地仲介

✨ 溫馨小家庭的理想選擇！✨ 位於新竹市東區的陽光國小一樓美三房，讓您擁有理想的居住環境！這間房屋共35.61坪，擁有3房1廳1衛的格局，適合小家庭（2~4房）居住，實現舒適的生活。 ✨ 這裡不僅有後院和兩大陽台，讓您享受三面採光的自然風光，還保持了良好的私密性！每個早晨，都能在陽光下迎接新的一天。而且，現租金僅需26,000元/月，為投資者帶來穩定收益。 ✨ 周邊生活機能一應俱全，交通便利，無論是搭公車、火車，或是輕鬆接軌快速道路和高速公路，讓您通勤無憂。附近的超市、商圈以及南大公園，都是您日常生活的好夥伴，讓您享受便利又安靜的生活。 ✨ 此好物件現正熱售，總價998萬，快來安排看房，實現您理想中的家吧！🌟

★南寮透天大樓 宏家盛宴梅苑區蘭亭區竹軒區松濤區晶華區荷風區

★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！11409 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【宏家盛宴•梅苑區,蘭亭區,竹軒區,松濤區,晶華區,荷風區〡基本資料】 〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土 〔完工日期〕2006年4月18日 (竹軒區)、2006年6月20日 (梅苑區、蘭亭區、松濤區)、2006年8月24日 (荷風區)、2006年11月27日 (晶華區) 〔地址〕梅苑區_新竹市北區嘉濱路41號~63號 ；蘭亭區_新竹市北區西濱路一段308號、延平路三段399巷17號~27號 ；竹軒區_新竹市北區聖軍路57號~59號、尚濱路56巷8號~10號 ；松濤區_新竹市北區延平路三段577號~605號 ；晶華區_新竹市北區東大路三段377巷15號~31號；荷風區_新竹市北區聖軍路56號~62號 〔周邊路寬〕嘉濱路：12米、西濱路一段：30米、延平路三段399巷：8米、聖軍路：20米、尚濱路56巷：4米、延平路三段：15米、東大路三段377巷：10米 〔使用分區〕第一種商業區 (荷風區)、第一種住宅區 (梅苑區、竹軒區、松濤區)、第一之一種住宅區 (蘭亭區、晶華區) 〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%、80% / 240% 〔基地面積〕梅苑區__約266坪、蘭亭區_約260坪、竹軒區_約138坪、松濤區_約338坪、晶華區_約281坪、荷風區_約185坪 〔建物型態/用途〕華廈(荷風區)、透天別墅、住家用、店鋪 〔樓層〕連棟、地上4~5層；2幢，2棟、地上6層(荷風區) 〔公設比率〕28.5%(荷風區) 〔棟戶數〕 梅苑區_住12戶、蘭亭區_12戶(住6戶+店6戶)、竹軒區_住4戶、松濤區_15戶(住10戶+店5戶)、晶華區_住9戶、荷風區_住20戶 〔房型/坪數〕三房(荷風區)、四房~五房 / 梅苑區_地坪21~28坪、建坪64~66坪、蘭亭區_地坪20~26坪、建坪56~68坪、竹軒區_地坪33~35坪、建坪71~74坪、松濤區_地坪18~28坪、建坪56~76坪、晶華區_地坪22~38~59坪、建坪57~59坪、117坪、荷風區_建坪38坪 〔面寬〕約5~6米〔深度〕約8~11米 〔座向〕朝西北、朝東南、朝西南、朝東北 〔管理方式〕門禁管制/管理費：無；管委會(荷風區) 〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓車庫、庭院停車 〔樓層挑高〕3.2~3.6米 〔建設公司〕宏家建設(股)有限公司 〔營造公司〕宏佳營造(股)有限公司、元益營造工程(股)有限公司 〔建築設計〕吳金泰建築師事務所、高宗隆建築師事務所 〔建築執照〕荷風區-(94)府都建字第00078號 〔使用執照〕荷風區-(95)府都使字第00258號 〔其他特色〕南寮重劃區、文教學區、鄰公園/學校、近市集、中庭花園、人車分道、住店雙效、新加坡式電梯公寓 ◆特色描述： ❶「宏家盛宴•梅苑區,蘭亭區,竹軒區,松濤區,晶華區,荷風區」系列社區建案是由南寮本地老牌建商_宏家建設所投資興建之集合式透天與電梯公寓社區，各處基地面積138~338坪、總戶數72戶，均於2006年間陸續完工，其中「梅苑區、蘭庭區、松濤區」型態為中庭花園/人車分道；「竹軒區」、「晶華區」為庭院型/前院停車；「荷風區」則為新加坡式華廈！適合一般家庭等首購客層及換屋之客戶。 ❷「梅苑區、竹軒區、荷風區」坐落於新竹市漁港重劃區內、南華國中旁，「蘭庭區、松濤區、晶華區」則分別位在其周邊附近，距離約1.2~2公里，皆位享南寮市集商圈成熟便捷之機能，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足。 ❸主要特色⚡新加坡式電梯華廈、低公設比、齊質三房⚡封閉型社區⚡單一出入口⚡中庭花園、人車分道⚡1樓私有車庫雙車位⚡庭院車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡住店雙效⚡重劃區⚡鄰學校、公園。 ㊟本文中標註之距離，以「松濤區」位置為基準。 ❹生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約300公尺)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約450公尺)、圖書館(約230公尺)、全聯門市(約350公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約450公尺)、POYA寶雅(約550公尺)、台新銀行(約350公尺)、新竹一信(約240公尺)、郵局(約450公尺)、運動公園、蟹仔埔公園、康樂/飛機公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約450公尺)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。 ❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。 ❻學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.7~1公里)，車程約2~5分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約5公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約5.5公里，例如遠東巨城購物中心(約5公里)、城隍廟(約5.7公里)、大遠百(約6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達。 ❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「宏家盛宴」位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！ ◆鄰近生活機能： ＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路 ＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 ＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池 ＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 ＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 ＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊 ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行 ＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙 ＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部 ＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場 ＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) ＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★

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