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★南寮透天大樓 新佑景然二~三房+平車㊝鄰港南重劃區港南國小

★南寮透天大樓 新佑景然二~三房+平車㊝鄰港南重劃區港南國小

★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11407 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【新佑景然•基本資料】 [建案類別] 新成屋 [完工日期/門牌編訂] 民國113年3月 [基地位置] 新竹市香山區延平路二段1428號~1430號 [基地面積] 948坪 [土地分區] 特定農業區甲種建築用地 [建蔽率] 57.6% [公設比率] 32.67% [建物型態] 住宅大樓/住家用 [建物樓層] 地上14層,地下1層 [棟戶] 1幢,2棟,住家104戶 [房型坪數] 三房(37坪)、二房(32坪) [車位數量/配比] 平面式95個、機械式16個/1:1.07 [管理費、物業公司] 60元/坪/月、物業管理 [座向規劃] 朝東北、朝西南 [結構建材]  RC鋼筋混凝土 [投資興建] 新佑建設股份有限公司 [營造公司] 新宜營造工程有限公司 [建造執照] 110府都建字第00310號 [使用執照] 有 [建築設計] 吳坤達建築師事務所 [其他特色] 景觀宅、近學校、近公園、優質建商 〖物件特色描述〗 ❶「新佑景然」基地位於新竹市香山區延平路二段1428號,鄰近西濱路一段路口、港南重劃區,距離南寮市集約3公里、學區港南國小約1.4公里、南華國中約3.4公里、虎林國中約4.3公里。由本地優質建商新佑建設投資興建,基地面積約948坪。大樓為1幢、2棟、地上14層、地下1層之建築,共104戶之純住宅社區,單層4併雙電梯格局,車位為平面式及機械式共111個,適合新婚小家庭、年輕人首購族群。 ❷「新佑景然」大樓房型規劃採3房(37坪)、2房(32坪),格局方正勻稱,另2房產品配置稀有雙套衛浴、雙陽台。中樓層以上可遠眺超美海景,採邊間設計、三面採光、衛浴皆開窗;享有明亮採光與寬闊景觀視野,主臥室空間寬敞、動線流暢,享有舒適的居住尺度,精準使用不浪費每一處空間。 ❸室內配備包括:廚房採用林內廚具、衛浴採用TOTO衛浴設備和TOTO G5全自動馬桶、鵝牌氣密窗、SPC隔音地板、明朝靜音門、AiLock3合一電子鎖;公共設施及設備包括:迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、採用12人座崇友電梯及1樓室內資源回收室、廚餘冷設備、充電樁。 ❹「新佑景然」立地條件的特色,在於大樓周邊皆為相對低矮透天,顯得鶴立雞群,不論是社區採光面及棟距皆舒適,各個面向看出去皆有不同的景觀條件,朝西南向可遠眺海岸與夕陽美景、東北向可欣賞山景、田野綠地景色,擁有無限景觀棟距,回到家身心靈徹底放鬆,居家賞景,也是一種怡然自得的享受。 ❺「新佑景然」建築外觀立面跳脫南寮地區建案傳統建築風格,建築設計概念以「Palm Tree and Ocean」構思,棕櫚象徵生命力向上豎立生長,以及河水匯入湛藍海洋的元素延續南寮光景,讓在地風景融入建築,以垂直線條、簡潔框景為設計主軸,搭配基座石材、跳色二丁掛磚、玻璃等建材,打造極簡現代外觀,營造建築的層次美感。 ❻生活機能:「新佑景然」大樓坐落於香山區港南里,南寮地區、虎林生活圈範圍內,區內有全聯福利中心(約2.5公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約2.8公里)、南寮市場(約2.9公里)、市集、派出所、圖書館(約2.8公里)、延平幼兒園(約3.7公里)、國軍新竹福利站(約4.4公里)、港南濱海風景區(約2公里)、南寮運動公園(約3公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約2.7公里)、新竹一信(約2.6公里)、南寮郵局(約2.6公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約0.8公里)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全等咖啡茶飲店…商家機構匯聚,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。 ❼除上所述,若需往返市區消費更為齊全的逛街購物機能,本社區距離湳雅商圈及新竹市中心區約8公里,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約在13分鐘左右。遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程約16~20分鐘即可抵達。 ❽交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。 ❾新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人及外地民眾假日的好去處與IG打卡熱點、北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「新佑景然」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門! ❾「新佑景然」總價合宜,房價負擔相對親民,無論是新婚小家庭或上班族、換屋族、小資族等各購屋客層皆可輕鬆入主兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的全新住宅大樓! ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運藍15區•11甲路 *學校(學區):港南國小•南華國中•虎林國中 *公園:港南重劃區公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館•香山分館 *警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊•香山派出所 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)  *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) *停車場(公): *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區•南港賞鳥區•香山濕地•金城湖賞鳥區•紅樹林公園•海山漁港•風情海岸 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




新竹市香山區 
★南寮透天大樓  景藝輕嶼靚緻二房~三房+車位 漁港生活圈

★南寮透天大樓 景藝輕嶼靚緻二房~三房+車位 漁港生活圈

★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11407 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【景藝輕嶼 • 基本資料】 〔建案類別〕新成屋 〔完工日期〕民國114年第四季 〔基地位置〕新竹市北區東大路四段236巷13號旁  〔基地面積〕130坪 〔土地分區〕第一之一種住宅區 〔建蔽率〕59.23% 〔公設比率〕20.8% 〔建物型態〕華廈/住家用 〔建物樓層〕地上5層 〔棟戶〕1幢,1棟,住家16戶 〔房型坪數〕二房(21~23坪)、三房(30.6坪) 〔車位數量/配比〕平面式3個、機械式13個/1:1 〔管理費、物業公司〕未定 〔座向規劃〕朝東南、朝西北 〔結構建材〕 RC鋼筋混凝土 〔投資興建〕景藝開發股份有限公司 〔建造執照〕112府都建字第00220號 〔使用執照〕略 〔建築設計〕詹政達建築師事務所 〔其他特色〕低公設比、海濱生活宅,近學校、公園、觀光區 〖特色描述〗 ❶「景藝輕嶼」基地位於新竹市東大路四段236巷內、新竹南寮漁港生活圈範圍內,鄰近南寮舊漁港(地中海)、68快速道路榮濱路匝道。主要特色:♥輕房價、低自備♥低公設比♥格局方正♥高坪效♥渡假2房、3房♥樂活宅。 ❷由景藝開發股份有限公司投資興建,基地面積約130坪,建築規劃為1幢、1棟、地上5層、共16戶住宅、單層4併格局之電梯華廈,車位為平面式及機械式共16個,適合新婚小家庭、年輕人首購族群。公共設施有信箱區,建材規劃Panasonic廚具、Panasonic衛浴。 ❸生活機能:「景藝輕嶼」座落區內有全聯福利中心(約700公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(約700公尺)、美廉社(約350公尺)、南寮市場(約850公尺)、市集、派出所、圖書館、運動公園、環保公園(約500公尺)、蟹仔埔公園(約650公尺)、溫水游泳池(約2公里)…及各類知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信、郵局(約800公尺)、漁會信用部(約300公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約170公尺)及全家等四大超商、馬德蕾咖啡館、85℃及清心福全、清原等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。 ❹學區為南寮國小、南華國中(約450公尺),學校都在附近,車程3~7分鐘內可以抵達,接送小孩便利。此外,若需前往市區消費更為齊全的購物逛街機能,本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨(約6.2公里),車程約在10分鐘左右;距離新竹市中心約8公里,遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。 ❺交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。 ❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是北台灣知名的休閒觀光區、新竹人假日的好去處,也是外地民眾、網美打卡熱點。「輕嶼」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約650公尺),包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景或欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門! ❼南寮地區是新竹市少數新大樓房價仍維持在@坪3字頭行情的區域。小宅之所以受到首購族的歡迎,主因就是總價親民,近幾年房價不斷墊高,一般首購客層的經濟能力難以負擔,在購屋時就會退而求其次,先求有再求好,尋找低總價的房子,以降低自備款與貸款壓力。「景藝輕嶼」總價合宜,無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族等各首次購屋族群皆適合! ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運藍15區•藍線 *學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 *公園: 蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 *警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行  *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) *停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場 *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




新竹市北區 
★南寮大樓透天 沐禾觀美均質三房✚平車㊜首購 港北崇和公園宅

★南寮大樓透天 沐禾觀美均質三房✚平車㊜首購 港北崇和公園宅

★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11407 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【沐禾觀美•基本資料】 〔房屋類別〕新成屋 〔完工日期〕民國114年第二季 〔地址〕新竹市北區港北一街21號  〔周邊路寬〕港北一街:12米、港北八街:6米 〔基地面積/使用分區〕299.99坪/第一之一種住宅區 〔建物型態/結構建材〕集合住宅,華廈/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕59.93% 〔公設比率〕32% 〔總樓層〕10樓/地下1層 〔棟戶〕1幢,1棟/住家26戶、零店面 〔房型/坪數〕三房/37.2坪~37.4坪 〔座向〕朝東(A1戶、A2戶)、朝南(A3戶) 〔管理方式〕保全管理/管理費:70元/坪/月 〔車位類型〕平面車位/進出車道:港北一街 〔車位數量/配比〕坡道平面式36個/1:1.38 〔樓層挑高〕2樓以上3.2米 〔建設公司〕盈達開發有限公司 〔營造公司〕台西營造股份有限公司 〔建築設計〕鄭寸震建築師事務所 〔建築執照〕111府都建字第00170號 〔使用執照〕有 〔其他特色〕公園旁、景觀宅、重劃區、優質建商 ◆特色描述: ❶「沐禾觀美」華廈~2025年完工,坐落於新竹市北區港北一街21號、港北八街角地,港北崇和公園正對面。鄰近台15線約110公尺、7-ELEVEN約0.7公里、全聯門市約1.4公里、南寮市集約1.7公里、新竹漁港約2.6公里、台68線約1.9公里、南寮國小約2.1公里、湳雅大潤發/大魯閣約7公里,區內密集交通暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒渡假宜居新生活。 ❷該案由盈達開發投資興建,基地面積近300坪。規劃為1棟、地上10層、地下1層之獨棟建築,全棟均質三房、零店面、戶戶邊間、單層3併、住家33戶、36個平面式車位之純住宅社區。 ❸〔屋況概述〕室內樑柱外移,格局方正。開放式廚房,配置L型廚具,留有冰箱、電器櫃空間。三間臥室皆為雙人房尺度,三邊可下床,主臥室可規劃整面衣櫃,獨立衛浴與客用衛浴同樣採乾濕分離。 ❹〔室內配備〕廚具:櫻花三機,衛浴:TOTO。〔公共設施〕接待大廳、會議室、健身房、親子遊戲區、信箱區…等,能給住戶提供生活的便利性。〔公用設備〕充電樁有充電設備,電動車友善,全區停車位預埋線槽,重要插座設不斷電系統。 ❺建築外觀為現代簡約美學建築,基地周邊為住宅區,對面就是公園,綠意盎然,環境清幽舒適,小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便;一層3戶,出入相對單純,等待電梯不會太久,室內採光充裕,生活空間相當舒適。中高樓層以上視野佳。 ❻生活機能:「沐禾觀美」坐落於南寮生活圈範圍內,區內有全聯福利中心(約1.4公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.7公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.8公里)、市集、派出所(約1.7公里)、圖書館(約1.6公里)…及知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.7公里)、新竹一信(約1.6公里)、南寮郵局(約1.5公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…各類商家機構匯聚在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。 ❼學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約2.2公里),車程約6分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約7公里)等大型商場百貨,車程約在15分鐘。距新竹市中心區約8公里,例如遠東巨城商圈(約7.1公里)、城隍廟、大遠百(約8公里)等核心商圈,一般路況下,車程可控制在16~20分鐘即可抵達。 ❽交通動線:台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。 ❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,全面升級改造南寮舊港周邊休閒設施,現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「沐禾觀美」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.6公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門! ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路 *學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 *公園:港北崇和公園  *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 *警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行 *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) *停車場(公):略 *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




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