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★南寮透天大樓 品益君品公園宅三房雙陽台+平車 歡迎委託出售

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★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11407 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【品益君品•基本資料】 〔建案類別〕預售屋 〔預計完工日期〕民國117年第三季 〔地址〕新竹市北區聖軍路26號旁、榮濱路19巷交叉口 〔周邊路寬〕聖軍路:20米、榮濱路19巷:8米 〔基地面積/使用分區〕286.6坪/第一種商業區 〔建物型態/結構建材〕住宅大樓、住商用/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕76.09% 〔公設比率〕33.5% 〔總樓層〕地上12層/地下2層 〔棟戶〕1幢,1棟/住家44戶、店面1戶 〔房型/坪數〕三房/34.24坪、34.64坪  〔座向〕朝西北_戶別:A、B、店鋪;朝東南_戶別:C、D 〔管理方式〕物業管理/管理費:70元/坪/月 (暫定) 〔車位類型〕平面、機械/進出車道:榮濱路19巷 〔車位數量/配比〕坡道平面式29個+坡道機械式16個/1:1 〔建設公司〕品益建設有限公司 〔營造公司〕祥寶營造有限公司 〔建築設計〕高宗隆建築師事務所 〔建築執照〕111府都建字第00250號 〔使用執照〕略 〔其他特色〕近公園/學校、重劃區、海濱生活宅 ◆特色描述: ❶「品益君品」~基地位於新竹市北區聖軍路與榮濱路19巷交叉口,位處南寮地區〡漁港市地重劃區範圍內,基地面積286.6坪,周邊街廓整齊,生活環境清幽舒適;緊鄰海濱里民眾活動中心、蟹仔埔公園(約70公尺)、私立南寮幼兒園(約140公尺)、南華國中(約650公尺),區內縣道122線(南清公路)、台61線、68線,密集暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,悠享濱海渡假宜居新生活。 ❷本案由本地建商品益建設投資興建,大樓規劃為1幢、1棟、地上12層、地下2層之建築,住家44戶、店面1戶,單層4併、雙電梯格局,45個坡道平面式與機械式車位,適合新婚小家庭或年輕上班族等首購客層。 ❸「品益君品」全區規劃均質3房(34坪),讓夫妻、小家庭日後避免再換房搬家的麻煩;戶戶邊間、三面採光、雙陽台規劃,格局方正勻稱、整體沒有過多走道,室內空間感舒適明亮;開放式廚房將客餐廳集結成一區,視覺通透,放大整體空間感,配置一字型廚具,留有冰箱空間;主臥室衛浴與客用衛浴同樣採乾溼分離;冷氣室外機均有專屬空間,不占用陽台面積。 ❹由高宗隆建築師打造極簡現代外觀,營造建築的層次美感。〔公共設施〕規劃有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、信箱區等,滿足住戶生活的便利性及休憩需求! ❺〔建材配備〕大門:鍍鋅鋼板門組搭配yale電子鎖;地板:德國太格精工木地板;廚具:林內或櫻花瓦斯爐/排油煙機、杜邦米蘭人造石檯面;五金:BLUM緩衝繳練;其他:glem gas洗碗機;衛浴:TOTO〔公用設備〕充電樁有充電設備,全區停車位預埋線槽。 ❻生活機能:「品益君品」位於新竹漁港生活圈範圍內,區內有全聯福利中心(約650公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約750公尺)、POYA寶雅(約950公尺)、南寮市場(約1.1公里)、市集、派出所(約1.2公里)、圖書館、運動公園(約650公尺)、環保公園、溫水游泳池(約1.5公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、小吃店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信(約1公里)、南寮郵局(約750公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約190公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。 ❼學區為南寮國小(約1.5公里)、南華國中,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨,車程約10分鐘。距新竹市中心區約7公里,例如遠東巨城(約6.5公里)、城隍廟(約7公里)、大遠百(約9公里)等核心商圈,一般路況下,車程約15~20分鐘即可抵達。 ❽交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁,可快速轉接國道3號及國道1號,前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東地區;或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷,聯外交通路網多元。 ❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「品益君品」與新竹觀光漁港(約1公里)、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日親子休閒活動毋須出遠門! ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運藍15區•藍線 *學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 *公園:蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 *警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) *停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場 *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




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