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金雅景觀大2房平車|天禾天玥|湳雅大潤發、大魯閣

金雅景觀大2房平車|天禾天玥|湳雅大潤發、大魯閣

金雅重劃區・天禾天玥・稀有釋出 🏡房子不一定要大,但要剛剛好地讓人想回家。 有時候,我們不只是在找一間房子,而是在找一個每天回家,心就能慢下來的地方。 這間屋子不大,卻有光、有景、有感覺。 當陽光灑進來,地板暖了、空氣靜了,你會知道:這就是我想住的地方。   ⸻ ✨生活的樣子,從這裡開始變得更舒服。 你不需要每天在市中心喧囂裡擠來擠去,也不想住在太遙遠的地方,犧牲了通勤與便利。 🛒湳雅大潤發、大魯閣、各式商家,騎車、開車約5分鐘,生活不費力。 🚗 5分鐘上68快速道路,竹科上下班通勤便利。 🌳傍晚走路就到公園,空氣裡有夕陽的味道,孩子可以追著風跑,你可以靜靜坐著旁邊觀察孩子的成長與變化。 這裡是個正在慢慢成熟的區塊,但還保有剛剛好的寧靜。 不是最熱鬧的地方,但恰好是適合慢生活的樣子。   ⸻ 🏠 關於這間屋子: 🛏️ 格局乾淨、舒服。 ☀️ 每個空間都有自然光,白天幾乎不用開燈 🛋️ 適合一個人開始人生,也適合兩個人一起生活,甚至是有了小寶寶後,一起擁有屬於自己的第一個家。 它不是那種看起來豪華又氣派的房子,但就是有一種「我可以想像住在這裡」的感覺。 像是 📚有個角落可以放放幾本喜愛的書籍,偶爾窩著陽台一邊享受綠意、一邊喝茶、喝咖啡。 🍳 廚房不大,卻能煮出熱騰騰的飯菜,這就是家的味道。   ⸻ 🔐住戶單純、環境維持得很好,全天候保全、收發包裹,網購再多也不怕。 你不用擔心什麼,也不用特別打掃什麼,只需要把你的生活慢慢搬進來,這樣就好。   ⸻ 🌿如果你在等一個訊號,告訴你:可以準備安定下來、築一個屬於自己的小日子了, 也許,就是這裡了。 給這樣的你: ✔ 剛準備從租屋畢業,不想再把錢交給房東。 ✔ 想為自己或另一半,找到一個可以放鬆的家。 ✔ 想有一個,不大但乾淨、安靜、有溫度的空間。   ⸻ 📩 想看房?想感受實際氛圍? 歡迎私訊我,約個時間看看房、聊聊生活。   —— 歡迎加Line預約鑑賞 https://line.me/ti/p/@uhn0691z 鑑賞專線 : 0988-270-060 #台慶不動產 #周信智   讓我們一起找到,適合你的「剛剛好」生活。   【旅途是種享受 】 【回家是種幸福】 【新竹房產職人信智】




新竹市北區 
★南寮透天大樓 富宇仰睦二~三房、四房+平車都會宅 歡迎託售

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★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11407 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【富宇仰睦•基本資料】 〔建案類別〕預售屋 〔預計完工日期〕民國115年第三季 〔地址〕新竹市北區興濱路35號對面  〔周邊路寬〕興濱路:10米、西濱路一段:30米 〔基地面積/使用分區〕753坪/第一之一種住宅區 〔建物型態/結構建材〕住宅大樓、住商用/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕41.34% 〔公設比率〕34.5% 〔總樓層〕地上15層/地下3層 〔棟戶〕1幢,2棟/住家140戶、店面2戶 〔房型/坪數〕二房/22~26坪 (B1戶、B2戶、B3戶、B6戶)、三房/32~36坪 (A1戶、A2戶、B5戶、B7戶)、四房/39.66坪  (A5戶、A6戶) 〔座向〕朝東南 (A2戶、B3戶、B5戶)、朝西南 (A3戶、A5戶、B6戶、B7戶)、朝西北 (A1戶)、朝東北 (B1戶、B2戶) 〔管理方式〕物業管理/管理費:80元/坪/月 〔車位類型〕平面車位/進出車道:興濱路 〔車位數量/配比〕坡道平面式143個/1:1.01 〔樓層挑高〕2樓以上3.2米 〔建設公司〕富宇建設股份有限公司 〔營造公司〕盛傑營造有限公司 〔建築設計〕吳六和建築師事務所 〔公設/景觀設計〕元亨利貞室內景觀設計 〔建築執照〕112府都建字第00018號 〔使用執照〕略 〔其他特色〕千坪基地、近公園、學區機能、優質建商  〖特色描述〗 ❶富宇南寮造鎮三部曲~首部曲「仰睦」,基地位於新竹市北區興濱路、榮濱路、西濱路一段交會區塊內,鄰近全聯門市僅約200米、7-11約150米、南寮運動公園約400米、蟹仔埔公園約550米、南華國中約500米、台68西濱榮濱雙匝道約550米、舊社金雅福林重劃區約4.5公里,區內南寮大道、台61、68線,密集交通暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒渡假宜居新生活。 ❷本案由上市櫃公司、優質建商富宇建設機構投資興建,基地面積753坪。大樓規劃為1幢、2棟、地上15層、地下3層之建築,住家140戶、店面2戶,A棟單層4併、B棟單層6併雙電梯格局,車位為坡道平面式143個,適合新婚小家庭、小資族等首購或換屋客層。 ❸「富宇仰睦」建案規劃房型為2-4房輕奢華空間,戶戶雙面以上採光、格局方正勻稱、室內空間寬闊明亮,樑柱皆外移,使住戶在裝潢設計方面都會方便許多,居住其中將更為舒適。以A1戶型(36坪3房)來說,三面採光+高坪效空間、整體沒有過多走道,視覺通透;開放式客餐廚將公領域集結成一區,更放大整體空間感;臥室無柱,室內方正格局便於日後規劃。 ❹由吳六合建築師以現代俐落打造大器建築,外觀為現代簡約律動美學,黑白灰設計質材體現從容。公共設施規劃有接待大廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區等,考量居民入住後的實際使用頻率,著重實用性及後續易維護,給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性,滿足住戶休憩需求。  ❺〔建材配備〕◆廚房:配備大雅廚具、林內三機、德國BOSCH洗碗機;◆衛浴:日本TOTO多功能馬桶;◆其他:德國百年太格木地板、WAFERLOCK四合一電子鎖、台達電暖風機、大同隔音氣密窗、10mm強化玻璃。 ❻生活機能:「富宇仰睦」位於新竹漁港生活圈範圍內,區內有全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約450公尺)、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所(約700公尺)、圖書館(約450公尺)、運動公園、環保公園(約950公尺)、溫水游泳池(約2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約700公尺)、新竹一信(約650公尺)、南寮郵局(約250公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約350公尺)、清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。 ❼學區為南寮國小(約1公里)、南華國中,學校都在附近,車程約4分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨,車程約10分鐘。距新竹市中心區約8公里,例如遠東巨城商圈(約6.3公里)、城隍廟、大遠百(約8.8公里)等核心商圈,一般路況下,車程約在16~20分鐘即可抵達。 ❽交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱榮濱雙匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷,聯外交通路網多元。 ❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,現已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,也是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「富宇仰睦」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.2公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門! ❿「富宇仰睦」,無論是新婚小家庭或年輕上班族、小資族等各購屋客層皆可輕鬆入主兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的全新住宅大樓! ●好地段幾乎可說是全台買房金科玉律,黃金地段生活機能強、建設發展多,房屋增值性高,但建商品牌亦是決定房價的主要因素之一,未來轉手也能比同區競品相對保值。台中知名建商富宇建設(上市櫃公司),在新竹縣市深耕多年、推案量名列前茅,同時也是2018年十大建商之一,品牌歷史超過30年,至今全台已有多達130多棟建築出自富宇團隊的精心雕琢,更在民國104年與105年連續2年榮獲台灣建築金獎三冠王,包括台灣誠信建商、金獅獎、金象獎的殊榮。 ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路 *學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 *公園:中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 *警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) *停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場 *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




新竹市北區 
★南寮透天大樓 富宇天闊二~三房、四房+平車 新竹漁港都會宅

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★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11407 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【富宇天闊•基本資料】 〔建案類別〕預售屋 〔預計完工日期〕民國119年第四季 〔地址〕新竹市北區興濱路29巷對面 (竹港段832地號)  〔周邊路寬〕興濱路:10米、西濱路一段:30米 〔基地面積/使用分區〕1143.8坪/第一之一種住宅區 〔建物型態/結構建材〕住宅大樓、住商用/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕37.87% 〔公設比率〕34.5% 〔總樓層〕地上15層/地下3層 〔棟戶〕1幢,3棟/住家198戶、店面3戶 〔房型/坪數〕二房/22~23坪、25坪_戶別:B1、B2、B6;三房/32坪、35~36坪、37坪_戶別:A1、A2、B3、B5、B7、C1、C5;四房/38~39坪_戶別:A3、A5、C2、C3 〔座向〕朝東南_戶別:A2、B3、B5、C2、C3;朝西南_戶別:A3、A5、B6;朝西北_戶別:A1、B1、B7、C1、C5;朝東北_B2戶 〔管理方式〕物業管理/管理費:80元/坪/月 〔車位類型〕平面車位/進出車道:興濱路 〔車位數量/配比〕坡道平面式208個/1:1.03 〔樓層挑高〕2樓以上3.2米 〔建設公司〕富宇建設股份有限公司 〔營造公司〕盛傑營造股份有限公司 〔建築設計〕吳六和建築師事務所 〔公設/景觀設計〕元亨利貞景觀設計 〔建築執照〕112府都建字第00019號 〔使用執照〕略 〔其他特色〕千坪基地、景觀綠園道、港灣地標宅、近公園、學區機能、優質建商 ◆物件特色描述: ❶富宇南寮造鎮三部曲~二部曲「天闊FUYU SKY TOWER」,基地位於新竹市北區興濱路、榮濱路、西濱路一段交會區塊內,鄰近全聯門市僅約150米、7-11約100米、南寮運動公園約350米、蟹仔埔公園約500米、南華國中約550米、台68西濱榮濱雙匝道約550米、舊社金雅福林重劃區約4.5公里,區內南寮大道、台61線、68線,交通暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒渡假宜居新生活。 ❷本案由上市櫃公司、優質建商富宇建設機構投資興建,基地面積近1144坪,三面臨路。大樓規劃為1幢、3棟、地上15層、地下3層之建築,住家198戶、店面3戶,A棟、C棟單層4併、B棟單層6併,均為雙電梯格局,車位為坡道平面式208個,適合新婚小家庭或年輕上班族、小資族等首購或換屋客層。 ❸「富宇天闊」規劃房型為2-4房輕奢華空間,以3-4房(32-39 坪)為主力產品,讓夫妻、小家庭日後免再換房,省下搬家的勞心勞力;戶戶雙面以上採光+高坪效、格局方正勻稱、整體沒有過多走道,室內空間寬闊明亮;樑柱皆外移,讓住戶在裝潢設計方面方便許多,居住其中將更為舒適;開放式客餐廚將公領域集結成一區,視覺通透,放大整體空間感;臥室無柱,便於日後規劃。 ❹由吳六合建築師以俐落高雅勾勒出時尚風格,外觀為現代簡約律動美學,黑白灰設計質材體現從容;元亨利貞景觀設計名師操刀大樹植栽,讓回家成為減壓的舒適原點。〔公共設施〕規劃有接待大廳、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等,考量居民入住後的實際使用頻率,著重實用性及後續易維護,打造全齡通用的多元公設,給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性,滿足住戶休憩需求,實為兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的住宅大樓! ❺〔建材配備〕◆廚房:櫻花三機、德國BOSCH洗碗機;◆衛浴:日本TOTO多功能馬桶;◆其他:德國百年太格木地板、維夫拉克四合一電子鎖、台達電暖風機、大同隔音氣密窗、10mm強化玻璃,打造幸福安全的居家氛圍。 ❻生活機能:「富宇天闊」位於新竹漁港生活圈範圍內,區內有全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約400公尺)、南寮市場(約550公尺)、市集、派出所(約650公尺)、圖書館(約400公尺)、運動公園、環保公園(約950公尺)、溫水游泳池(約2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約650公尺)、新竹一信(約600公尺)、南寮郵局(約200公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館(約400公尺)、清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。 ❼學區為南寮國小(約1公里)、南華國中,學校都在附近,車程約4分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨,車程約10分鐘。距新竹市中心區約8公里,例如遠東巨城商圈(約6.3公里)、城隍廟、大遠百(約8.8公里)等核心商圈,一般路況下,車程約在16~20分鐘即可抵達。 ❽交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱榮濱雙匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷,聯外交通路網多元。 ❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,現已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,也是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「富宇天闊」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.2公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日親子休閒活動毋須出遠門! ❿好地段幾乎可說是全台買房金科玉律,黃金地段生活機能強、建設發展多,房屋增值性高,但建商品牌亦是決定房價的主要因素之一,未來轉手也能比同區競品相對保值。台中知名建商富宇建設(上市櫃公司),在新竹縣市深耕多年、推案量名列前茅,同時也是2018年十大建商之一,品牌歷史超過30年,至今全台已有多達130多棟建築出自富宇團隊的精心雕琢,更在民國104年與105年連續2年榮獲台灣建築金獎三冠王,包括台灣誠信建商、金獅獎、金象獎的殊榮。 ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路 *學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 *公園:中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 *警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) *停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場 *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




新竹市北區 
新竹房地顧問|冠蓋京豪三陽台高樓層美三房

新竹房地顧問|冠蓋京豪三陽台高樓層美三房

🏡 【冠蓋京豪・三陽台高樓美三房】  1366034 - 在香山,實現夢想與便捷兼得的生活 🚗 這不只是一間房,而是裝載未來的美好容器。 在這裡,每一天都擁有清風、陽光,與從容出發的節奏。   🌈 夢想生活的溫柔設計: 🪟 三陽台高樓層,引光入室,也引進遼闊視野與無限想像 🛋️ 三房兩廳兩衛,空間寬敞不擁擠,讓每個人都擁有自己的小宇宙 🌊 鄰近香山濕地,下班後就能漫步海岸,把風景變成日常 🚗 說走就走的極致便捷: ⛟ 西濱快速道路、景觀大道環繞,通勤出遊不繞路 🚂 火車站近在咫尺,輕鬆串聯新竹與全台生活圈 📚 散步生活圈,滿足所有想像: 🎒 香山國小、香山圖書館,打造孩子的學習成長路 🏸 香山綜合休閒運動館,隨時為健康充電 🛒 全聯就在樓下,附近還有億客來、傳統市場,採買輕鬆一次到位 🌳 公園就在不遠處,假日野餐、散步說走就走 無論您是剛起步的新婚夫妻,還是正在成長的幸福家庭, 這裡,就是讓你安心扎根、勇敢作夢的起點。 📞 預約參觀,一起來感受這個能裝下未來所有想像的「夢想家」!     ※ 您安心出價,放心交給我來談!!! 歡迎預約  0938-888515 ◎房屋買賣 ◎土地買賣 ◎專任委託   台慶不動產縣二玖瓏加盟店 玖瓏土地開發有限公司 經紀業特許字號:府地價字第1020055193號 經紀人彭莘雅:(102)基市字第0000264號




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★南寮透天大樓 微笑南寮二房~三房,店面+平車 歡迎委託售屋

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★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11407 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【微笑南寮•基本資料】 〔建案類別〕新成屋 〔完工日期〕民國114年第四季 〔地址〕新竹市北區天府路一段429號、中清路一段12號 〔周邊路寬〕天府路一段:30米、中清路一段:12米 〔基地面積/使用分區〕640.3坪/第一之一種住宅區 〔建物型態/結構建材〕住宅大樓、住商用/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕54.61% 〔公設比率〕30.5% 〔總樓層〕地上14層/地下2層 〔棟戶〕1幢,1棟/住家77戶、店面9戶 〔房型/坪數〕二房/28坪_戶別:B、E;三房/39坪、40坪_戶別:A、C、D、F  〔座向〕朝東北_戶別:A、B、C、店鋪1~5;朝西南_戶別:D、E、F;朝東南_戶別:店鋪6~9 〔管理方式〕物業管理/管理費:80元/坪/月 (暫定) 〔車位類型〕平面車位/進出車道:中清路一段 〔車位數量/配比〕坡道平面式87個/1:1.01 〔樓層挑高〕略 〔建設公司〕偉琦建設有限公司 〔營造公司〕尚志營造有限公司 〔建築設計〕詹政達建築師事務所 〔公設設計〕安得室內裝修工程有限公司 〔建築執照〕111府都建字第00245號 〔使用執照〕略 〔其他特色〕機能宅、近公園、近學校、優質建商 ◆特色描述: ❶「微笑南寮」,基地位於新竹市北區天府路一段與中清路一段交叉口,基地面積640坪;位處南寮核心商圈,鄰近7-11與康是美藥局約400米、圖書館約450米、全聯門市約550米、南寮國小及中清公園約500米、台68線西濱匝道約1公里、舊社/金雅/福林重劃區約3.5公里,區內縣道122線(南清公路)、台61線、68線,密集暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,悠享濱海渡假宜居新生活。 ❷本案由本地建商偉銓建設機構投資興建,微笑大院系列建案。大樓規劃為1幢、1棟、地上14層、地下2層之建築,住家77戶(2房共6戶、3房共51戶)、店面9戶,單層6併、雙電梯格局,87個坡道平面式車位,適合新婚小家庭或年輕上班族、小資族等首購客層及創業投資置產之客戶。 ❸「微笑南寮」規劃房型2-3房,以3房(39-40 坪)為主力產品,讓夫妻、小家庭日後免再換房,省下搬家的勞心勞力;3房戶戶三面採光+高坪效、格局方正勻稱、整體沒有過多走道,室內空間寬闊明亮;開放式廚房將客餐廳公領域集結成一區,視覺通透,放大整體空間感。以A戶為例,為室內少柱、三面採光的格局,設計明廳、雙陽台,雙衛浴都有開窗,通風良好,不易潮濕,其雙面臨路,棟距佳。另店舖為5.5~7米氣派面寬、挑高6米8、合法夾層、豪華1+2樓、高CP值吸睛店面。 ❹由詹政達建築師以俐落高雅勾勒出時尚風格,建築外觀為現代簡約美學建築,前庭退縮,塑造開闊氣度的棟距視野。〔公共設施〕規劃有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區等,給住戶在忙碌之餘帶來生活的便利性,滿足住戶休憩需求! ❺〔建材配備〕廚房採用櫻花廚具、衛浴採用TOTO衛浴設備,豐鑫spc地板、九州氣密窗、維夫拉克四合一電子鎖、5+5膠合玻璃、永大電梯。〔公用設備〕充電樁有充電設備,電動車友善,全區停車位預埋線槽,重要插座設不斷電系統。 ❻生活機能:「微笑南寮」位於新竹漁港生活圈範圍內,區內有全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約700公尺)、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所(約450公尺)、圖書館、中清公園、溫水游泳池(約2.4公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約450公尺)、新竹一信(約350公尺)、南寮郵局(約750公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約450公尺)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。 ❼學區為南寮國小、南華國中(約1.5公里),學校都在附近,車程約4分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約5.2公里)等大型商場百貨,車程約11分鐘。距新竹市中心區約6公里,例如遠東巨城(約5.7公里)、城隍廟(約5.7公里)、大遠百(約6.5公里)等核心商圈,一般路況下,車程約在15~20分鐘即可抵達。 ❽交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷,聯外交通路網多元。 ❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「微笑南寮」與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日親子休閒活動毋須出遠門! ◆鄰近生活機能: *公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路 *學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 *公園:中清公園•中光公園 *醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 *體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 *警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊 *百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 *美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 *金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) *停車場(公): *交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) *風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




新竹市北區 
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