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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房華廈當包租公婆
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國館房屋的成立是由深丘福德宮土地公指示於101年5月創立至今，目的是給年輕人及二度就業者有一個能發揮的環境，經向土地公執三個聖杯，國館房屋因而誔生，至今公司已邁入第十四年，國館房屋更加茁壯，客戶的信任與支持，使的國館房屋在新板特區也佔有一席之地，取之社會回饋社會，公司的盈利大部份都拿去佈施贊助需要幫助的單位及人，有客戶的支持是我們堅持永續經營及服務大家最大動力。
*此頁面所登載房屋物件資料與實際情況有所差異時，以地政機關登記資料為主。
*本頁面所提供之格局配置圖與屋況有所差異時，仍以房屋實際現況為主．
*本頁面所刊登照片若與標的現場屋況照片不盡相同時，仍以房屋標的附近街景環境照片供做參考使用。
本廣告經由鄧知榮(94)桃縣字第00662號核對無誤
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0121景新街142巷 路邊雙店面 面寬好用 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位在景新街及南華路交叉口附近，周圍還有大潤發及南勢角黃昏市場，
整體生活機能充足。
距保健路市場步行約2分鐘，中和和平街黃昏市場、中和區公所步行
約10～12分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的查封時，經執行人員會同債權人代理人，按鈴無人應
門，揭示查封公告，因系址有增建情形，擇期測量。執行測量
時，經執行人員會同債權人代理人、地政人員及債務人曾O立，
債務人稱系址目前由其使用，並設立「超越登山體育用品社」營
業登記，另登記有「嘻嘻哈哈登山體育休間品社」(原債務人曾O
玉所設，曾O玉已歿)。
2.1樓前大門目前經營體育用品店，1房1廳1衛，後門通往142巷
，天花板因地震鋼筋露出，廚房曾通報火災(未燒)濃煙過。另有內
梯通往B1(共有部分1439建號)，放置鋼架及雜物，債務人曾O生
稱隔壁3號未使用B1共有部分，目前由其單獨使用，B1有漏水，
經地政人員現場丈量B1有無增建，經測量檢視未有增建，惟此共
有部分為本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其
管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，債務人曾立生雖
稱目前由其單獨使用，但不影響其他區分所有權人對共有部分之權
益，拍定後法律關係由拍定人自理，本件標的通往B1之內梯如欲封
閉，應由拍定人自行處理，請應買人注意，並決定是否參與投標願
買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的
拍定後依現況點交。
3.本件3564建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持
法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標
的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，
或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵
擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/24 【2950萬】點交→流標
第2拍 115/01/21 【2360萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1888萬】→時間未定
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
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1224黃金幹線 兩戶打通+車位 近COSTCO 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
捷運中和站生活圈範圍涵蓋連城路、中山路二段、景平路3大主幹道
，發展起源早，有中和區公所、衛生所等行政中心，擁有規劃HOLA、
特力屋、家樂福的南山威力購物廣場以及COSTCO、大潤發、迪卡儂等
，商場密集度在北台灣可說是數一數二。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.3053、3054建號經法院到場執行，第三人黃○蘭在場稱其為債
務人之信徒，3053、3054建號兩戶打通，供債務人及其信眾定
期作法會使用，另財團法人慈航文教基金會、翰漢書藝協會亦
定期會有人員到場作法會，惟無出租情事；房屋無增建、海砂屋
、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死
亡或其他足以影響交易之特殊情事。
2.3053、3054建號部分拍定後點交，惟屋內有眾多佛像，拍定人應
配合遺留物處理程序，請應買人注意。
3.3003、3105建號經法院會同地政人員到場執行，地政人員稱3003
建號所在處現已無掛門牌，另3105建號為地下二、三層之停車場
、車道、配電室等。債權人則陳報債務人所有之停車位於地下三層
通往地下二層之車道旁，無編號。3003、3105建號係拍賣應有部
分，拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/24 【5672萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4538萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3631萬】→時間未定
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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全體同仁，恪守『三不原則』
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0204聯邦大金城 採光3房 學成公園旁 法拍諮詢代標
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聯邦大金城位於土城最熱鬧之裕民路上，離捷運海山站只需步行3分鐘
，附近有傳統市場，屬樂利國小學區，生活機能優異、附近有學成公園
方便停車、月租。
1.棟別清楚2房3房4房明顯區隔。
2.戶戶邊間採光一級棒
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件標的查封時；另債權人代理人導往至建物，按鈴無人應門，
債權人代理人稱該房屋係債務人自住使用，惟實際使用狀況，仍
請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且
不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物拍定
後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。
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第1拍 114/12/24 【3171萬】點交→流標
第2拍 115/01/14 【2536.8萬】→流標
第3拍 115/02/04 【2029.7萬】→待拍
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板橋不動產買賣 學區低總價黃金二樓小資美寓 中和區華福街
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全新裝潢水電管線都有更新
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學校公園都在附近，就學休閒運動好便利
市場採買購物便利沒煩惱，低總價好入手
★格局示意圖未依實際比例及座向繪製，僅供參考使用，應以現場看屋結果為準。
★若上述登載之物件資料與實際情況不符，仍以地政機關登記資料為準
★照片若非室內照，則為物件環境示意圖
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我是住商不動產南京建國店蔡孟宏，99年6月開啟房地產職涯，從不動產直營體系開始，房地產資歷共14年多，包括仲介(信義房屋)、工業地產(遠雄房地產U-Town) 、飯店買賣租賃(欣元商仲) 、建設代銷(璞園建築團隊) 、包租代管(兆基管理顧問) 、商用不動產(住商不動產商仲部) ，一路到現在的住商不動產南京建國店服務(住宅+商用仲介) ，孟宏一路以來秉持著把您買賣房子的大小事當成自己的事情來處理，憑藉著這16年來的房地產一條龍式的專業學習與服務加上自己本身買屋換屋的豐富經驗，相信託付給孟宏來成就人生的大事是再適合不過的人選!!!期待未來與您共同締結美好的成交經驗!!!
蔡孟宏營業員證照:(99)登字第146106號
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有好家不動產仲介經紀有限公司
統編：60398922
經紀人:林明賞（91）金縣字第000008號
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【廣告內容及相片來源】司法院、台灣金融資產服務、法務部行政執行署、Google地圖街景。僅供參考，如有誤差﹐概以執行單位之拍賣公告及房屋實際現況為準。
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🏡優質生活環境：✅淡海新市鎮發展迅速，人口穩定增長，生活機能與公共設施日益完善。
✅教育資源提升：淡海國小已開學，未來規劃增設國中與完全中學，打造優質雙語教育環境。
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💖經紀人：陳宏彬（107）北市經字第02506
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0211台北豪景 高樓3房 24H保全 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
近15度斜坡緊鄰大同山所建造的社區集合式住宅。
24小時保全管理.車道及大樓入口皆設有保全安全有保障中庭花園造景
社區.規劃有小朋友遊戲區.桌球室.及會議室方正格局，間間採光好。
皆為2-3房的規劃設計.適合新婚家庭及人口簡單家庭入住。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.拍定後點交。
2.現場揭示查封時，按鈴無人應門。
3.履勘，會同警察開鎖入內，屋內無人居住，雜物四散。客廳地板磁
磚有部分隆起。
4.建物內有債務人遺留之動產，因動產並不在本件拍賣範圍內，法院
尚須依強制執行法第100條規定進行以下程序：命拍定人保管遺留
物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢
價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/12/24 【1254萬】點交→流標
第2拍 115/01/21 【1003.2萬】→流標
第3拍 115/02/11 【802.7萬】→待拍
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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