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五福居不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號：葉冠麟 (110)新北經字003860號
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—-資料僅供參考 詳細以謄本為準
1001甲山林天墅 景觀電梯豪邸 攬綠觀星 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
甲山林天墅位於汐止東勢街半山腰，俯瞰大台北景色，環境寧靜清幽。
雖然屬於汐止的門牌，但主要的生活圈會是以南港為主。由於本案是
屬於早期的建照，室內高度達五米。
基地近5300坪，同時有別墅與大樓產品，採歐洲巴洛克風格設計。
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1000坪全齡公設：水池景觀、SPA、蒸氣室、烤箱、岩盤浴、水床、
閱讀室(繪本區、K書區、成人閱讀區)、健身房、瑜珈室、交誼聽、
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件拍定後不點交。
2.第三人何Ｏ玲在場稱2740建號係承宏數位有限公司向債務人承租，租
賃期間自112年12月1日起117年8月31日止，並提出租賃契約為
證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共16筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/02 【5736.97萬】不點交→流標
第2拍 114/07/23 【4590.27萬】→流標
第3拍 114/08/13 【3672.92萬】→流標
公告應買(截止日114/11/18) 【3672.92萬】→流標
第4拍 114/10/01 【2938.75萬】→待拍
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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金龍特區 4樓 公寓 低總價 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位於汐止汐萬路二段的林肯大郡，總戶數約1450餘戶，分為金龍特
區、總統特區、15樓區-等七個區七張建築執照，居民多為首次購屋
的中壯年人。
故林肯大郡為一大台北地區中產階級移民遷居的新興社區。
市場傳統開車5~7分鐘；至大賣場5~10分鐘(好市多、家樂福)。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.214建號除出租予第三人之房間不點交外，其餘部分拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱房屋由債務人自行居住使用，屋內房間有
分租予第三人，租賃期間自113年9月起至118年9月止。惟現在實
際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/04/08 【389萬】點交→撤回
第1拍 114/07/16 【436萬】點交→流標
第2拍 114/08/06 【348.8萬】→流標
第3拍 114/08/27 【279.2萬】→流標
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營業員證號:(111)登記第423043
經紀業:聯澄不動產有限公司
經紀人:黃彥睿 北市經字第004765號
1104大溪地庭園Ⅱ 採光4房 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
大溪地庭園社區屋齡近30年，社區內共有6棟建物、365戶。
附近有便利商店，有安民街前段生活機能棒。。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件拍賣標的自113年12月起出租予第三人林O諺居住使用，租期
為2至3年，約定每月租金18,000元，該系爭建物無配賦車位，每
月管理費1,000元。
2.本件係拍賣建物之所有權全部，該建物於查封後始出租予第三人使用
，故拍定後仍點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/08/19 【1198萬】點交→流標
第2拍 114/09/23 【958.6萬】→流標
第3拍 114/11/04 【767.8萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.68%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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1118秀岡山莊陽光特區 獨棟別墅 私人泳池 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
屬於山坡地開發景觀社區．主要分為「華城特區」、「禾豐特區」、「石上
清泉」、「歐洲印象」、「秀岡山莊」及「青山鎮」6大社區。
生活機能仰賴山下的碧潭商圈，建國路傳統市場，大潤發等。
社區內也有俱樂部，設置OK便利商店、假日市集及餐廳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.依陽光社區總幹事陳○興稱，本件拍賣標的無人居住使用。
2.嗣新北市政府警察局函復經查訪，有不願具名之保全人員稱有一名
男性居住，惟與本院113年4月24日查封履勘時之狀況不符，以本
院查封履勘時之狀況為準。
3.本件拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
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第1拍 114/07/22 【6029萬】點交→流標
第2拍 114/08/19 【4824萬】→流標
第3拍 114/09/23 【3861萬】→流標
公告應買(截止日114/12/23) 【3861萬】→流標
第4拍 114/11/18 【3090萬】→待拍
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三、不得賺取差價
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·非常歡迎買方洽詢 屋主委託 同業配合
·住商不動產汐止忠孝加盟店（徠嘉房屋仲介有限公司）經紀人：蘇聖鈞108年新北經字第003622號
·新北市汐止區忠孝東路３０８號
·賞屋專線:0918620818陳家慧
0120合陽天擎B棟 採光3房車 公園第一排 法拍諮詢代標
案件介紹︰
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建案基地約3499坪，興建ABCDE5棟地上22-24層地下4層的電梯大廈
，AE棟平均一層6戶共用2部電梯、BD棟平均一層5戶共用2部電梯、
C棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共565戶住家。
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天游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚
藝教室、Lounge Bar、前後中庭花園等。
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1.拍賣標的據社區經理蔡OO稱，目前係債務人自住，另位於地下三層
編號374號平面停車位，亦為債務人使用，本件拍定後點交。
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/08/19 【3454萬】點交→流標
第2拍 114/09/23 【2937萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 114/12/23 【2937萬】→流標
第3拍 115/01/20 【2497萬】→待拍
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
1106香格里拉 景觀大套房 近燕子湖 法拍諮詢代標
案件介紹︰
廣興商圈有河濱公園、獅仔頭山，和眾多各有風味的土雞店家，人文社
區與自然美景相輝映，假日前往一遊最能體驗新店的美麗。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的經本院現場查封，債務人不在場，管委會總幹事在
場稱，雖謄本記載本件標的為5樓，惟實際房屋位於8樓，並設
有編號813號，每月管理費760元，無停車位，並稱債務人未居
住於此，亦無出租或出借他人。
2.另經開鎖入內，現場留有雜物及部分衣物，似無人居住，牆壁有
部分壁癌，雖有陽台外推，但仍在建物登記面積範圍內，且無增
建情事，拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為保安保護區.第一種住宅
區.道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/07/17 【233萬】點交→流標
第2拍 114/08/14 【186.4萬】→流標
第3拍 114/09/11 【149.14萬】→流標
第3拍 114/11/06 【119.42萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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樹林景觀電梯3房2衛
樹林買房。1298萬買室內26坪3房2衛
屋況佳/免大整理/添購喜歡傢俱即可入住
【出售文】
【案名】樹林景觀電梯3房2衛
【地點】樹林區保安街二段337巷
【開價】1298萬
【坪數】30.72坪 (公設約15.2%)
【格局】3房2廳2衛2陽台
【車位】無
【樓層】10樓/樓高11層
【類型】大樓
【屋齡】31年多
【本案特色】
◆公設比低「主+附有26.04坪」
◆管理費便宜、社區有警衛、免追垃圾車、有機車位
◆大客廳+開放式廚房、使用天然瓦斯
◆格局方正、前後陽台、屋況佳
◆高樓層景觀宅、邊間、房間皆有對外窗，採光好、通風佳
◆公共設施：中庭花園、遊戲室、圖書室、會議室、桌球室
【生活機能】
◇學區：武林國小、三多國中
◇採買：保安街公有市場、保安街傳統市場、家樂福大賣場
◇公園：獇寮公園、獇寮寵物公園、光華公園
◇休閒：興仁花園夜市、秀泰百貨影城、樹林國民運動中心
◇公車：中華電信站(多線公車往來迴龍捷運站及樹林車站)
◇交通：65快速道路，銜接國道1、國道3
◇捷運：未來捷運萬大樹林線LG20三角埔站
---------〈歡迎看屋多了解〉---------
賞屋專員：陳思聰
賞屋專線：0986-280-288
LINE聊聊：jack280288 可搜尋電話：0986280288
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※個人榮獲112年度風雲經紀人
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屋主租屋賣屋一定想得到一個心中理想的好價格，
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但租不到買不到就沒有所謂的賺到，只有永遠的早知道...
兵貴神速，心動不如行動，拿起電話看房約起來~
阿聰就是買賣雙方溝通的橋樑，成就您夢想的家。
讓阿聰協助您實現家的夢想~讓夢想變簡單不再遙不可及~
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泛亞國際地產有限公司/住商不動產（頭前加盟店）
•不動產營業員：陳思聰（111）登字第429633號
•不動產經紀人：林淑梅（111）新北經字第003975號
•租賃住宅管理師：陳思聰（114）登字第020098號
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溫馨提醒：
★網路留言比較容易疏忽，誠摯建議您來電或加LINE好友詢問，感謝您指定
★格局示意圖未依實際比例及座向繪製，僅供參考使用，應以現場看屋丈量為準。
★此頁面房屋廣告資料與實際屋況有差異時，仍需以地政機關登載資料為主。
★照片若非室內照，則為物件環境示意圖
本廣告以刊登日期起委託到期或售出自動作廢
0303大台北華城 地6544坪 全新電梯別墅 法拍諮詢代標
案件介紹︰
坐擁山色美景。
大台北華城是全國第一個採計畫單元整體開發的新市鎮.其與傳統開
發方式主要不同之處再於將許多的居住單元做一整體的開發,且其開
發計畫將基地大小、房屋型式、密度、建蔽率及留設空地做彈性極
大的規劃,提供良好的腹地計畫和大量戶外空間,使房屋可以以簇群
的型態建造,且地區內自然景觀得以保留.另外華城也以管理嚴謹聞
名,吸引不少社會中高階層居住。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2 183建號建物113年6月12日查封時，義務人委託第三人到場，經
檢視該建物為地下1層、地上2層，有樓梯、電梯相通，內部為毛
胚屋、管線外露，無人居住使用，拍定後依現況點交。
3.本件拍賣之183建號建物為未辦保存登記之建物，拍定人不得持移
轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定
人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.本件土地據經濟部水利署臺北水源特定區管理分署函復均屬75年
6月14日擬定台北水源特定區計畫（南勢溪部分）大台北華城細部
計畫案之「社區中心」，183建號建物領有該分署核發之86北水建
字第020號建造執照。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共17筆其使用分區為社區中心。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 114/03/04 【50100萬】點交→流標
第2拍 114/04/01 【40080萬】→流標
第3拍 114/05/06 【32064萬】→流標
公告應買(截止日114/08/06) 【32064萬】→流標
第4拍 114/09/02 【25651.6萬】→流標
第二輪：
第1拍 114/03/04 【25660萬】點交→流標
第2拍 115/03/03 【20528萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【16423萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物 財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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0317國賓大苑 景觀4房車 碧潭首排 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
「國賓大苑」建案基地面積1,150坪，臨碧潭路，正對萬坪以上的碧潭
全湖景，建案四周同時被四季飯店、春天飯店、碧潭飯店包圍，僅鄰千
米帶狀河岸綠地，藝術氣息濃厚，該案也因此訴求最近台北市中心的國
際級溫泉皇居。
~
除了泡湯設施與1樓的大廳、中庭花園、造景水池、露天湯池等，地下
3樓也有棋藝室、中西式宴會廳、過碧潭大橋可至捷運新店站周邊採買，
大型採買，碧潭大橋橋頭就有大潤發，整體生活機能不錯。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的經本院至現場查封，債務人不在場，經鎖匠開門後，建
物現正裝潢中，無人居住使用，建物內尚無家具。
2.依債權人提出之抵押物現況說明書所載，建物格局為四房一廳二衛，
每月管理費為1萬元。
3.另依建物登記謄本所載，建物之主要用途為旅館（客房），權利範圍
包含停車位編號73號。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為旅館區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/04/27 【4050萬】點交→停拍(撤回)
第1拍 114/09/16 【4800萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【3840萬】→流標
第3拍 114/11/11 【3072萬】→停拍(延緩執行)
第3拍 115/03/17 【3072萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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二鬮透天 北大買房賣房
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