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10/23第二拍底價 : 640萬起
11月份第三拍預計底價 : 512萬起
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●點交情形→依現況點交~詳如備註●
1‧本院於114年6月24日偕同員警履勘現場,整體屋況油漆脫落,建物內客廳有神明桌,室內有一間房間無法開啟(內部情況不明)。本件無停車位。
2‧社區管理員稱目前由債務人與其女兒居住。
3‧依現況點交。
4‧拍賣建物蘆竹分局稱無勘察非自然死亡相關紀錄資料;債權人亦陳報無影響交易之情況,請應買人參考、注意。
5‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《拍賣抵押物》
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拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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1‧據查封筆錄,該標的物目前為債務人自住使用中,有一停車位位於B2,編號為150,停車位無出租、閒置中。經債務人表示曾有部分牆面有漏水,然現已修復。經鑑價報告指出本件標的周遭有嫌惡設施(神壇、宮廟:南崁五福宮),此部分請應買人自行注意。
2‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《剩餘財產分配》
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1‧本件拍賣標的查封時會同地政人員至現場指界稱,第200地號土地為雜草地;第1167號建物查封時無人在內,且據債權人查報臥室天花板有水痕及油漆剝落之情形,無法確認是否有漏水,屋內有家電及生活用品,供應買人參考。本件拍賣建物拍定後點交。
2‧拍賣土地使用分區為龜山都市計畫(民國95年6月15日)乙種工業區,僅供應買人參考,切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
3‧拍賣土地是否業經協議價購,或是否有其他法令之使用上限制或行政管制規定限制開發(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等),請投標人注意並自行向主管機關查明,拍定後不得以此緣由請求撤銷拍定。
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5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《清償債務》
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