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新竹縣買房

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湖口美式莊園氣派豪大別墅❤️竹北買好房 燕子報喜❤️

湖口買屋 / 湖口買房 3小時前 │ 人氣:567 湖口美式莊園氣派豪大別墅❤️竹北買好房 燕子報喜❤️

  • 總價:3800 萬 目前降 4%
  • 地區:新竹縣 湖口鄉
  • 坪數:82.41 坪
  • 格局:4房(室) 3廳 4衛
  • 類型:住宅/別墅
竹北縣三|9.2米大面寬|金店面❤️竹北買好房 燕子報喜❤️

竹北買屋 / 竹北買房 3小時前 │ 人氣:124 竹北縣三|9.2米大面寬|金店面❤️竹北買好房 燕子報喜❤️

  • 總價:2288 萬
  • 地區:新竹縣 竹北市
  • 坪數:37.194 坪
  • 類型:商用/店面
竹北30米面寬美田 合法資材室 ❤️竹北買好房 燕子報喜❤️

竹北買土地 3小時前 │ 人氣:360 竹北30米面寬美田 合法資材室 ❤️竹北買好房 燕子報喜❤️

  • 總價:3580 萬
  • 地區:新竹縣 竹北市
  • 面積:951.362 坪
  • 類型:土地/農地
新豐近火車站五房臨路透天❤️竹北買好房 燕子報喜❤️

新豐買屋 / 新豐買房 3小時前 │ 人氣:128 新豐近火車站五房臨路透天❤️竹北買好房 燕子報喜❤️

  • 總價:1890 萬
  • 地區:新竹縣 新豐鄉
  • 坪數:53.337 坪
  • 格局:5房(室) 2廳 4衛
  • 類型:住宅/透天厝
碧友富貴採光露台戶三房平車❤️竹北買好房 燕子報喜❤️

竹北買屋 / 竹北買房 3小時前 │ 人氣:229 碧友富貴採光露台戶三房平車❤️竹北買好房 燕子報喜❤️

  • 總價:1498 萬 目前降 3%
  • 地區:新竹縣 竹北市
  • 坪數:36.23 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

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房屋列表
新竹徵收地 春明地產 新竹縣峨眉鄉富興村分管平坦農地

新竹徵收地 春明地產 新竹縣峨眉鄉富興村分管平坦農地

新竹縣峨眉鄉富興村分管平坦農地 春明地產 🌱【夢想農地就在眼前】🌱 🏡 你是否曾夢想擁有一塊屬於自己的農地,享受田園生活的樂趣?現在,新竹縣峨眉鄉富興村的平坦農地正等著你來探索!這塊農牧用地擁有完善的水電及排水設施,地形平坦、已整理,非常好利用!🌾✨ ✨ 重點來了!此地的分管契約與產權清晰,讓你購買過程更安心無憂。✨ 👉 想像一下,在這片土地上耕作美味的新鮮蔬果,或是規劃出一個屬於自己的小天地,讓生活更有質感!你會如何利用這片土地呢?在下方留言告訴我們你的想法吧!👇❤️ #夢想農地 #新竹土地 #田園生活 #春明地產 #農牧用地 #土地投資 #與我們一起討論 🆔LINE:https://lin.ee/RN8FGUe 🔯FB:https://m.facebook.com/100063908709370/ 🔔YouTube:www.youtube.com/@春明地產 (記得訂閱、按讚+分享唷~) http://www.chunming.com.tw/sell_item/H230-S2977330?storeid=870 (↑物件網址在此↑) 春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之買賣、出租、頂讓,或者土地(包含住宅區建地、商業區建地、甲建、乙建、丙建、丁建、農地、徵收地、農舍、工業地、廠房、山坡地、公共設施保留地)買賣、出租,都是我們服務的範圍。 誠徵商仲業務夥伴~歡迎加入 春明地產 行列~歡迎來聊聊 經紀人證號:(102)竹縣地經字第228號 黃春明 #春明地產 #新竹徵收地 #春明哥  




新竹縣峨眉鄉 
0910【頂好富貴廣場】精華雙層戶|竹東正核心民德路商圈

0910【頂好富貴廣場】精華雙層戶|竹東正核心民德路商圈

【基本資料】 📍 類型:電梯大樓 📍 社區:頂好富貴廣場 📍 地址:新竹縣竹東鎮民德路66號5樓-2 📍 結構:鋼筋混凝土造 (RC造) 📍 樓層:5-6樓/共12樓 📍 屋齡:30年(完工日:85年2月15日) 📍 土地使用分區:市場用地 📍 用途:住家用 📍 格局:5樓及6樓雙戶獨立格局(依現況說明) 📍 拍賣原因:清償票款 📍 投標地點:新竹地方法院 📍 保證金:201.95萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ▶️ 總坪數:72.40坪 ▶️ 主建坪:51.50坪 ▶️ 附屬坪:5.36坪 ▶️ 公設坪:15.54坪 ▶️ 停車坪:依公告 ▶️ 增建坪:依公告 ▶️ 土地坪:9.81坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 商圈:長春路商圈、竹東中央市場商圈、東林路商圈 ✅ 學校:竹東國小、竹東國中、國立竹東高中 ✅ 政府機關:竹東鎮公所、竹東鎮戶政事務所、竹東郵局 ✅ 醫院/藥局:臺北榮民總醫院竹東分院、台大醫院竹東分院、地區診所與連鎖藥局 ✅ 公園:竹東林業展示館公園、河濱公園 ✅ 賣場:全聯福利中心竹東東林店、大同傳統市場 ✅ 超市:全聯福利中心、美廉社 ✅ 便利商店:7-ELEVEN、全家便利商店 ✅ 交通:內灣線竹東火車站、台68線東西向快速公路、台3線省道、東峰路主幹道 ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→點交● 📢 本案拍賣範圍包含5樓-2(建號3895)及6樓-2(建號3899)兩戶。 📢 3895建號查封時無人使用,拍定後點交。 📢 3899建號現由承租人占用(租期至116年12月31日,月租11,000元),惟租約係於113年11月22日假扣押查封後始簽訂,依法不得對抗債權人,拍定後一併點交。 📢 車位配屬情形不明,投標人需自行查明。 📢 標的物按甲、乙標別順序拍賣,如前標賣得價金已足額清償,後續標別得不予拍定。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 📌 日盛台駿國際租賃,1,800萬,113/06/05 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍|2026/02/26|1,753.0萬|(單價)24.21萬/坪|點交|流標 📍 第二拍|2026/05/14|1,402.4萬|(單價)19.37萬/坪|點交|流標 📍 第三拍|2026/07/16|1,121.92萬|(單價)15.50萬/坪|點交|流標 📍 第四拍|115/09/10|1,009.73萬|(單價)13.95萬/坪|點交|目前拍次 (備註:本案單價依謄本總坪數72.40坪作為計算基礎) ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】竹東舊城區成熟機能聚落 📌 街道氛圍: 位於民德路靜巷內,出巷即達熱鬧的長春路與東林路商圈,生活採買極為便利。 📌 建築風格: 千貿建設興建,全棟191戶,為竹東傳統經典華廈社區。 📌 綠地分佈: 鄰近竹東河濱公園與頭前溪生態公園,休閒休憩去處多。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】竹東核心商圈交會樞紐 📌 土地使用分區: 市場用地,位於精華市區地段,生活機能成熟度高。 📌 未來發展潛力: 受惠於台68線快速道路串聯竹科與竹北,竹東市區剛性自住與租賃需求穩健。 📌 稀缺性: 竹東市中心少見一次釋出5樓與6樓雙戶合併、總使用坪數破70坪之大空間法拍標的。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】一次入手5、6樓雙戶大空間 🎇 包含5樓與6樓雙戶(總坪數72.40坪),可獨立使用或彈性規劃兩代同鄰。 🎇 第四拍總價僅1,009.73萬,單價不到14萬/坪,入門總價低。 🎇 法院裁定查封後租約不得對抗,拍定後全案點交,產權與使用權掌控度高。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 價差顯著且點交安全 🏆 第四拍底價降至1,009.73萬,單價約13.95萬/坪,遠低於同社區近期成交均價(25.5萬/坪),價差空間深厚。 🏆 租約不影響點交程序,買方能以安心點交方式取得完整使用權。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 兩戶合併拍賣:本案包含3895及3899兩建號,需整體投標無法單獨購買。 ⚠️ 欠費協商:如有積欠水電、瓦斯或社區管理費等費用,拍定人須自行與管委會及相關單位協商處置。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰拍次 : 第四拍 💰底價 : 1009.73萬 💰單價 : 13.95萬/坪 (1009.73萬 / 72.40坪) 💰實價均價: 25.50萬/坪 (未扣除車位,參考頂好富貴廣場及民德路周邊同棟近一年大樓成交行情) 💰與實價價差比率: (13.95萬 - 25.50萬) / 25.50萬 = -45.29% 💰狀態評估: 本案第四拍底價單價僅約13.95萬/坪,較同社區實價登錄均價25.50萬/坪大幅折讓達45.29%,具備極深的安全邊際與強大的投資吸引力。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 若以市場實價登錄均價25.50萬/坪推估,資產總價值約為1,846.2萬元,第四拍入手帳面價差獲利空間高達約836.47萬元。 📌 雙戶可分開出租,在竹東市區擁有極佳之租金收益流與優質投報率。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【核心買方與痛點】 🎯 核心買方: 追求低單價大空間之多代同堂自住客、尋求穩定雙租金流之投資置產族。 🎯 買方痛點: 需一次承接兩戶總價,且社區屋齡達30年,後續可能需要預留兩戶之翻修整備預算。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問|劉怡吟|111年登字419331號 📞 專線 |0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍|只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 |zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號 ━━━━━━━━━━━━━━ 法拍屋, 新竹法拍屋, 竹東法拍屋, 頂好富貴廣場, 民德路法拍, 竹東買房, 低總價買房, 點交法拍, 第四拍, 新竹縣買房, 便宜房子, 投資置產, 房屋拍賣, 實價登錄, 法院法拍, 首購自住, 不動產投資, 長春路商圈, 台68線, 代標諮詢    【法拍之道,專業為鑰】 🟠 標前審勢,明察房市漲跌,確立最佳競標策略。  🟠 標中運籌,謀定後動,穩中求勝,助君得標。  🟠 標後護航,產權過戶,點交無憂,一切妥帖。     贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。 📞時不再來,機不可失!此等稀世之機,當速與贏法拍聯繫,共商競標大計   贏法拍能夠給您什麼 🎯法拍屋不能只看價格,要看「最壞情況還划不划算」,有些便宜是風險換來的,不適合所有人,我會站在您這邊先把風險說清楚 🎯沒有任何投資是「一定賺」。法拍的重點不是賺最多,而是不要因為一個判斷錯誤,把時間跟資金卡住,我會幫你算的是「賠不賠得起」。 🎯您可以自己標法拍屋,但你要自己承擔所有判斷風險,多數人找我,是希望有我幫忙避雷、算清楚成本,而不是標到才發現問題比想像中多。 🎯我不會催你標,我會確保你知道「自己在承擔什麼」。 🎯我不會確保你會賺最多,我會幫你「確定不會後悔」   透明房訊/104法拍網 🥇成立最久:我們成立於民國75年,至今共40年的歷史。 🥇專業最強:我們以法拍資訊起家,提供法拍投資者顧問諮詢的服務。從法拍資訊端開始,提供法拍屋相關課程,法拍屋合夥投資、法拍屋代標的一條龍服務。 🥇規模最大:我們是國內成立最早、規模最大,擁有八成的市佔率。 🥇永續經營:我們資歷20年以上的員工佔7成以之,員工的流動率低,是提供客戶永續服務最有力的保證,我們不僅在法拍資訊深耕,首創法拍APP,更發展出結合預售與實價買賣行情的APP,全面掌握房地產的走向與趨式。 🥇誠信服務:我們從提供諮詢開始,到協助客戶取得使用權為止,都是採全程陪同、包辦交屋的方式。沒得標,免付費。   代標三不守則 ❌不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款 ❌不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 ❌不得賺取差價   代標服務流程 ❤提供諮詢 協助釐清需求、❤協助篩選合適標的、❤幫忙過濾案件 評估潛在風險、❤實地勘查 排除瑕疵、❤特約銀行代墊尾款 核貸快速、❤評估合理標價 避免過度競標、❤全程陪同 法院投標作業、❤得標後續作業處理、❤取得所有權  協助辦理過戶、❤處理點交/不點交流程 降低糾紛風險、❤和諧交付 讓您順利入住、❤未得標 不收取任何費用




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