新竹縣買房
搜尋條件共搜出
湖口買屋 /
湖口買房
3小時前 │ 人氣:567
湖口美式莊園氣派豪大別墅❤️竹北買好房 燕子報喜❤️
新豐買屋 /
新豐買房
3小時前 │ 人氣:128
新豐近火車站五房臨路透天❤️竹北買好房 燕子報喜❤️
竹北買屋 /
竹北買房
3小時前 │ 人氣:229
碧友富貴採光露台戶三房平車❤️竹北買好房 燕子報喜❤️
工業西區簡裝美3房
1.🔷✅格局方正. 明亮通透
2.屋內電線更新. 廚具設備更新
3.全室SPC7.5MM地板. 室內全室油漆平整. 採用 LED電燈
4.郵局.7-11. 全家. 萊爾富. 美廉社皆在附近
5.周邊商圈林立. 生活機能便利佳. 全聯近在咫尺.
6.附近大大小小停車場. 方便承租. 南來北往. 交通便捷
7.輕鬆價. 時尚城. 機會難尋. 錯過可惜
🎯📝誠摯邀您賞屋, 📲📲張小姐:0913-679329
📱+LINE:0913-679329
看更多好屋>>>https://www.591.com.tw/broker25461?type=2&post_id=5128583
新竹徵收地 春明地產 新竹縣峨眉鄉富興村分管平坦農地
新竹縣峨眉鄉富興村分管平坦農地 春明地產
🌱【夢想農地就在眼前】🌱
🏡 你是否曾夢想擁有一塊屬於自己的農地,享受田園生活的樂趣?現在,新竹縣峨眉鄉富興村的平坦農地正等著你來探索!這塊農牧用地擁有完善的水電及排水設施,地形平坦、已整理,非常好利用!🌾✨
✨ 重點來了!此地的分管契約與產權清晰,讓你購買過程更安心無憂。✨
👉 想像一下,在這片土地上耕作美味的新鮮蔬果,或是規劃出一個屬於自己的小天地,讓生活更有質感!你會如何利用這片土地呢?在下方留言告訴我們你的想法吧!👇❤️
#夢想農地 #新竹土地 #田園生活 #春明地產 #農牧用地 #土地投資 #與我們一起討論
🆔LINE:https://lin.ee/RN8FGUe
🔯FB:https://m.facebook.com/100063908709370/
🔔YouTube:www.youtube.com/@春明地產
(記得訂閱、按讚+分享唷~)
http://www.chunming.com.tw/sell_item/H230-S2977330?storeid=870
(↑物件網址在此↑)
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之買賣、出租、頂讓,或者土地(包含住宅區建地、商業區建地、甲建、乙建、丙建、丁建、農地、徵收地、農舍、工業地、廠房、山坡地、公共設施保留地)買賣、出租,都是我們服務的範圍。 誠徵商仲業務夥伴~歡迎加入 春明地產 行列~歡迎來聊聊
經紀人證號:(102)竹縣地經字第228號 黃春明
#春明地產 #新竹徵收地 #春明哥
0910【頂好富貴廣場】精華雙層戶|竹東正核心民德路商圈
【基本資料】
📍 類型:電梯大樓
📍 社區:頂好富貴廣場
📍 地址:新竹縣竹東鎮民德路66號5樓-2
📍 結構:鋼筋混凝土造 (RC造)
📍 樓層:5-6樓/共12樓
📍 屋齡:30年(完工日:85年2月15日)
📍 土地使用分區:市場用地
📍 用途:住家用
📍 格局:5樓及6樓雙戶獨立格局(依現況說明)
📍 拍賣原因:清償票款
📍 投標地點:新竹地方法院
📍 保證金:201.95萬
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數資料】
▶️ 總坪數:72.40坪
▶️ 主建坪:51.50坪
▶️ 附屬坪:5.36坪
▶️ 公設坪:15.54坪
▶️ 停車坪:依公告
▶️ 增建坪:依公告
▶️ 土地坪:9.81坪
━━━━━━━━━━━━━━
【生活與交通機能】
✅ 商圈:長春路商圈、竹東中央市場商圈、東林路商圈
✅ 學校:竹東國小、竹東國中、國立竹東高中
✅ 政府機關:竹東鎮公所、竹東鎮戶政事務所、竹東郵局
✅ 醫院/藥局:臺北榮民總醫院竹東分院、台大醫院竹東分院、地區診所與連鎖藥局
✅ 公園:竹東林業展示館公園、河濱公園
✅ 賣場:全聯福利中心竹東東林店、大同傳統市場
✅ 超市:全聯福利中心、美廉社
✅ 便利商店:7-ELEVEN、全家便利商店
✅ 交通:內灣線竹東火車站、台68線東西向快速公路、台3線省道、東峰路主幹道
━━━━━━━━━━━━━━
【法院筆錄摘要】●點交情形→點交●
📢 本案拍賣範圍包含5樓-2(建號3895)及6樓-2(建號3899)兩戶。
📢 3895建號查封時無人使用,拍定後點交。
📢 3899建號現由承租人占用(租期至116年12月31日,月租11,000元),惟租約係於113年11月22日假扣押查封後始簽訂,依法不得對抗債權人,拍定後一併點交。
📢 車位配屬情形不明,投標人需自行查明。
📢 標的物按甲、乙標別順序拍賣,如前標賣得價金已足額清償,後續標別得不予拍定。
━━━━━━━━━━━━━━
【他項權利】債權總額:
📌 日盛台駿國際租賃,1,800萬,113/06/05
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣紀錄】
📍 第一拍|2026/02/26|1,753.0萬|(單價)24.21萬/坪|點交|流標
📍 第二拍|2026/05/14|1,402.4萬|(單價)19.37萬/坪|點交|流標
📍 第三拍|2026/07/16|1,121.92萬|(單價)15.50萬/坪|點交|流標
📍 第四拍|115/09/10|1,009.73萬|(單價)13.95萬/坪|點交|目前拍次
(備註:本案單價依謄本總坪數72.40坪作為計算基礎)
━━━━━━━━━━━━━━
【環境特徵】竹東舊城區成熟機能聚落
📌 街道氛圍: 位於民德路靜巷內,出巷即達熱鬧的長春路與東林路商圈,生活採買極為便利。
📌 建築風格: 千貿建設興建,全棟191戶,為竹東傳統經典華廈社區。
📌 綠地分佈: 鄰近竹東河濱公園與頭前溪生態公園,休閒休憩去處多。
━━━━━━━━━━━━━━
【地段價值】竹東核心商圈交會樞紐
📌 土地使用分區: 市場用地,位於精華市區地段,生活機能成熟度高。
📌 未來發展潛力: 受惠於台68線快速道路串聯竹科與竹北,竹東市區剛性自住與租賃需求穩健。
📌 稀缺性: 竹東市中心少見一次釋出5樓與6樓雙戶合併、總使用坪數破70坪之大空間法拍標的。
━━━━━━━━━━━━━━
【案件特色】一次入手5、6樓雙戶大空間
🎇 包含5樓與6樓雙戶(總坪數72.40坪),可獨立使用或彈性規劃兩代同鄰。
🎇 第四拍總價僅1,009.73萬,單價不到14萬/坪,入門總價低。
🎇 法院裁定查封後租約不得對抗,拍定後全案點交,產權與使用權掌控度高。
━━━━━━━━━━━━━━
【優勢與亮點】 價差顯著且點交安全
🏆 第四拍底價降至1,009.73萬,單價約13.95萬/坪,遠低於同社區近期成交均價(25.5萬/坪),價差空間深厚。
🏆 租約不影響點交程序,買方能以安心點交方式取得完整使用權。
━━━━━━━━━━━━━━
【注意事項】
⚠️ 兩戶合併拍賣:本案包含3895及3899兩建號,需整體投標無法單獨購買。
⚠️ 欠費協商:如有積欠水電、瓦斯或社區管理費等費用,拍定人須自行與管委會及相關單位協商處置。
━━━━━━━━━━━━━━
【價差比率估算】
💰拍次 : 第四拍
💰底價 : 1009.73萬
💰單價 : 13.95萬/坪 (1009.73萬 / 72.40坪)
💰實價均價: 25.50萬/坪 (未扣除車位,參考頂好富貴廣場及民德路周邊同棟近一年大樓成交行情)
💰與實價價差比率: (13.95萬 - 25.50萬) / 25.50萬 = -45.29%
💰狀態評估: 本案第四拍底價單價僅約13.95萬/坪,較同社區實價登錄均價25.50萬/坪大幅折讓達45.29%,具備極深的安全邊際與強大的投資吸引力。
━━━━━━━━━━━━━━
【潛在利潤空間】
📌 若以市場實價登錄均價25.50萬/坪推估,資產總價值約為1,846.2萬元,第四拍入手帳面價差獲利空間高達約836.47萬元。
📌 雙戶可分開出租,在竹東市區擁有極佳之租金收益流與優質投報率。
━━━━━━━━━━━━━━
【核心買方與痛點】
🎯 核心買方: 追求低單價大空間之多代同堂自住客、尋求穩定雙租金流之投資置產族。
🎯 買方痛點: 需一次承接兩戶總價,且社區屋齡達30年,後續可能需要預留兩戶之翻修整備預算。
━━━━━━━━━━━━━━
【投標諮詢】
📞 代標顧問|劉怡吟|111年登字419331號
📞 專線 |0918-350-012(同Line)
📞 贏法拍|只想為您贏得理想家園
📞 歡迎預約 |zoom 線上諮詢
📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司
📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號
━━━━━━━━━━━━━━
法拍屋, 新竹法拍屋, 竹東法拍屋, 頂好富貴廣場, 民德路法拍, 竹東買房, 低總價買房, 點交法拍, 第四拍, 新竹縣買房, 便宜房子, 投資置產, 房屋拍賣, 實價登錄, 法院法拍, 首購自住, 不動產投資, 長春路商圈, 台68線, 代標諮詢
【法拍之道,專業為鑰】
🟠 標前審勢,明察房市漲跌,確立最佳競標策略。
🟠 標中運籌,謀定後動,穩中求勝,助君得標。
🟠 標後護航,產權過戶,點交無憂,一切妥帖。
贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。
📞時不再來,機不可失!此等稀世之機,當速與贏法拍聯繫,共商競標大計
贏法拍能夠給您什麼
🎯法拍屋不能只看價格,要看「最壞情況還划不划算」,有些便宜是風險換來的,不適合所有人,我會站在您這邊先把風險說清楚
🎯沒有任何投資是「一定賺」。法拍的重點不是賺最多,而是不要因為一個判斷錯誤,把時間跟資金卡住,我會幫你算的是「賠不賠得起」。
🎯您可以自己標法拍屋,但你要自己承擔所有判斷風險,多數人找我,是希望有我幫忙避雷、算清楚成本,而不是標到才發現問題比想像中多。
🎯我不會催你標,我會確保你知道「自己在承擔什麼」。
🎯我不會確保你會賺最多,我會幫你「確定不會後悔」
透明房訊/104法拍網
🥇成立最久:我們成立於民國75年,至今共40年的歷史。
🥇專業最強:我們以法拍資訊起家,提供法拍投資者顧問諮詢的服務。從法拍資訊端開始,提供法拍屋相關課程,法拍屋合夥投資、法拍屋代標的一條龍服務。
🥇規模最大:我們是國內成立最早、規模最大,擁有八成的市佔率。
🥇永續經營:我們資歷20年以上的員工佔7成以之,員工的流動率低,是提供客戶永續服務最有力的保證,我們不僅在法拍資訊深耕,首創法拍APP,更發展出結合預售與實價買賣行情的APP,全面掌握房地產的走向與趨式。
🥇誠信服務:我們從提供諮詢開始,到協助客戶取得使用權為止,都是採全程陪同、包辦交屋的方式。沒得標,免付費。
代標三不守則
❌不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
❌不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
❌不得賺取差價
代標服務流程
❤提供諮詢 協助釐清需求、❤協助篩選合適標的、❤幫忙過濾案件 評估潛在風險、❤實地勘查 排除瑕疵、❤特約銀行代墊尾款 核貸快速、❤評估合理標價 避免過度競標、❤全程陪同 法院投標作業、❤得標後續作業處理、❤取得所有權 協助辦理過戶、❤處理點交/不點交流程 降低糾紛風險、❤和諧交付 讓您順利入住、❤未得標 不收取任何費用
桃竹苗房屋土地 湖口稀有雙面臨路角地 送合法資材室
地點好~湖口火車站約6分鐘
地型方正(角地) 臨路約4~6米 有电/有水(自耒水)
買方可自行合法申請~A厕所水利
PS 免費贈送
草皮约60坪(已鋪) 綠籬/簡易園藝/小門,
農業区外圍~黑草席鋪設
簡便人員進出小木橋,汽車進出便橋(近日施工)
户外休閒桌椅/摇摇椅/遮陽遮雨大傘
厕所3支排管(暗管)+6人份化糞池~材料+施工
洽詢專線 0958-212589 吳小姐
桃竹苗房屋土地 湖口近德興路合法優美資材室便宜出售
地點好~火車站約5分鐘 地型方正/臨路約4.5米
有电/有水(井水),可申請合法自耒水(土地前已有自耒水大管)
PS: 免費贈送
草皮约80坪(已鋪) 綠籬/簡易園藝/小門,農業区外圍~黑草席鋪設
簡便人員進出小木橋,汽車進出便橋(近日施工)
户外休閒桌椅/摇摇椅/3x3米~遮陽遮水活动帳
洽詢專線 0958-212589 吳小姐
桃竹苗房屋土地 湖口近德興路優質資材室附鋼構溫室
湖口這間資材室,外觀俐落大方,彷彿一座迷你木屋
被翠綠田野環抱,前院有整齊的植栽與柵欄點綴,
實用性十足,更兼具美觀與氛圍,
不論是存放物資、工具,或當作小型工作間
都能讓生活井然有序,質感全面升級。
一間資材室,承載的不只是物品,還是生活的品味
洽詢專線 0958-212589 吳小姐
桃竹苗房屋土地 新豐小坪數低總價有水有電休閒樂活田(可分筆出售)
稀有小坪數農地,超大面寬,地形平坦
環境清幽,總價便宜,投資自用皆宜
分成A.B.C.D區塊出售,每筆總價218萬(依附表)
A:約106.48坪
B:約106.78坪
C:約106.78坪
D約:106.78坪(已被預訂暫停銷售)
農地依完售後,會正式地政登錄(分管協議)
可取得農用證明,不可貸款
前後臨路,有農電,有自來水(申請中)
假日休閒種植,買一塊屬於自己的開心小農場
洽詢專線0958-212589 吳小姐
竹北家華國寶|遠百生活圈・質感成家首選平車
🦄 竹北家華國寶,讓你的生活多一點魔法!✨
想過上舒適又便利的生活嗎?我們的竹北家華國寶正是小家庭的夢幻居所!這間44.743坪的電梯大樓,擁有3房2廳2衛的理想格局,讓你輕鬆擁有自己的空間,無論是小朋友的遊戲區還是大人的工作角落,樣樣兼顧!
周邊交通超級方便!不論是公車、捷運、火車或是高鐵,通通在你身邊,讓出門變得毫不費力。開車的話,快速道路和高速公路也近在咫尺,讓你輕鬆享受生活的每一刻!
生活所需一應俱全,附近有遠東百貨、市場,還有健身的運動公園!這裡不只是一個居所,更是一個幸福的家園!🎉
當然,這裡還有優質的教育資源,成功國中就在身邊,讓孩子輕鬆就能接收到良好的教育。
🌟 2388萬的總價,抓住這個機會,讓竹北家華國寶成為你夢想中的家!🏡
新豐前後臨路小坪數農地
分為四筆 A.B.C.D /每筆售價:218萬
A.約106.48坪
B.約106.78坪
C.約106.78坪
D.已預訂(暫不出售)
交地之前水電會申請弄好給客人 (每一筆都有水利地可免費使用)
買地會贈送好禮三選一
蒙古包/星空屋/網室棚(約6~8坪)
594好房 環球市|朝南外棟|次頂樓4室大車位
環球市|朝南外棟|次頂樓4室大車位♡594好房👉鳳姐兒帶你買竹科好房
🍎環球市昌益建設二重埔第一造鎮,位置優離塵不離城;環境優中庭造景綠意盎然,24小時物業管理最安全。
🍎公設齊全有接待大廳/會客區/交誼區/閱覽區/郵件區/東功能會議室/廚藝教室/健身房/韻律教室/活動廣場/戶外健身區/景觀水池/戲水區/休憩區等。
🍎次頂樓高樓景觀,難得朝南外棟正邊間/廁所都開窗。
🍎格局優4室全天自然採光,開放式大茶水間,寬敞動線佳。
🍎誠意售,有喜歡您出價我來談~
#好物件錯過可惜 留言無法即時回覆,歡迎直接來電0910961157洽詢、預約!
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
🙋♀️我是淑鳳👉👉您專業的房地產顧問,經紀人證號:(99)竹縣地經字第00215字號
🎯專任委託
🎯專人專營
🎯多家聯賣
😍成交就是快
#房市諮詢稅務諮詢買房賣房就找👉👉594好房林淑鳳0910961157(📢line搜尋手機號碼可加好友)。
📍台慶不動產竹東二重加盟店
📍冠慶房屋仲介股份有限公司
✨️經紀業特許字號:新竹縣政府地價字第1154210489號
✨️經紀人:李秀芳證號95竹縣地經字第00092號
Lin ID: shirley5366 https://line.me/ti/p/AALK74Re9F
594好房 環球市次頂樓4室|全天自然採光
環球市|朝南外棟|次頂樓4室大車位♡594好房👉鳳姐兒帶你買竹科好房
🍎環球市昌益建設二重埔第一造鎮,位置優離塵不離城;環境優中庭造景綠意盎然,24小時物業管理最安全。
🍎公設齊全有接待大廳/會客區/交誼區/閱覽區/郵件區/東功能會議室/廚藝教室/健身房/韻律教室/活動廣場/戶外健身區/景觀水池/戲水區/休憩區等。
🍎次頂樓高樓景觀,難得朝南外棟正邊間/廁所都開窗。
🍎格局優4室全天自然採光,開放式大茶水間,寬敞動線佳。
🍎誠意售,有喜歡您出價我來談~
#好物件錯過可惜 留言無法即時回覆,歡迎直接來電0910961157洽詢、預約!
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
🙋♀️我是淑鳳👉👉您專業的房地產顧問,經紀人證號:(99)竹縣地經字第00215字號
🎯專任委託
🎯專人專營
🎯多家聯賣
😍成交就是快
#房市諮詢稅務諮詢買房賣房就找
👉👉594好房林淑鳳0910961157(📢line搜尋手機號碼可加好友)。
📍台慶不動產竹東二重加盟店
📍冠慶房屋仲介股份有限公司
✨️經紀業特許字號:新竹縣政府地價字第1154210489號
✨️經紀人:李秀芳證號95竹縣地經字第00092號
Lin ID: shirley5366 https://line.me/ti/p/AALK74Re9F
594好房 元邦大國4房+車位星都滙旁
元邦大國4房+車位星都滙旁♡594好房👉鳳姐兒帶你買竹科好房
🍎24小時警衛管理,代收信件,包裏,專門垃圾集中分類室,社區中庭花園,多樣公設可使用。
🍎前後陽台,挑高客廳近二重國小,中興路,公道五,68快速道路。
🍎周邊:近二重學區附近早午晚餐,小吃購物,夜市及超商,近公園,星都匯附近生活機能佳。
🍎誠意售,有喜歡您出價我來談~
#好物件錯過可惜 留言無法即時回覆,歡迎直接來電0910961157洽詢、預約!
🙋♀️我是淑鳳👉👉您專業的房地產顧問,經紀人證號:(99)竹縣地經字第00215字號
🎯專任委託
🎯專人專營
🎯多家聯賣
😍成交就是快
#房市諮詢稅務諮詢買房賣房就找👉👉594好房林淑鳳0910961157(📢line搜尋手機號碼可加好友)。
📍台慶不動產竹東二重加盟店
📍冠慶房屋仲介股份有限公司
✨️經紀業特許字號:新竹縣政府地價字第1154210489號
✨️經紀人:李秀芳證號95竹縣地經字第00092號
Lin ID: shirley5366 https://line.me/ti/p/AALK74Re9F
594好房 竹東雙臨路全新整理水電更新-室內可停車
竹東雙臨路全新整理水電更新-室內可停車♡594好房👉鳳姐兒帶你買竹科好房
🍎下公館熱鬧商旁,屋況重新整理水電管線更新,1樓開放空間可當車庫,前後臨路出入方便。
🍎附近有國小/公園/公車站/重劃區/賣場/醫療院所等等生活機能佳。
🍎近中豐路/東昇路/和江街/68快速路交通很方便。
🍎增建1樓後段及3-4樓,使用坪數加大,目前多為彈性空間可規劃4-6房,讓家人都能擁有屬於自己的空間。
🍎誠意售,有喜歡您出價我來談~
#好物件錯過可惜 留言無法即時回覆,歡迎直接來電0910961157洽詢、預約!
🙋♀️我是淑鳳👉👉您專業的房地產顧問,經紀人證號:(99)竹縣地經字第00215字號
🎯專任委託
🎯專人專營
🎯多家聯賣
😍成交就是快
#房市諮詢稅務諮詢買房賣房就找👉👉594好房林淑鳳0910961157(📢line搜尋手機號碼可加好友)。
📍台慶不動產竹東二重加盟店
📍冠慶房屋仲介股份有限公司
✨️經紀業特許字號:新竹縣政府地價字第1154210489號
✨️經紀人:李秀芳證號95竹縣地經字第00092號
Lin ID: shirley5366 https://line.me/ti/p/AALK74Re9F
594好房 下公館近國小全新整理透天
下公館近國小全新整理透天♡594好房👉鳳姐兒帶你買竹科好房
🍎下公館熱鬧商旁,屋況重新整理水電管線更新,1樓開放空間可當車庫,前後臨路出入方便。
🍎附近有國小/公園/公車站/重劃區/賣場/醫療院所等等生活機能佳。
🍎近中豐路/東昇路/和江街/68快速路交通很方便。
🍎增建1樓後段及3-4樓,使用坪數加大,目前多為彈性空間可規劃4-6房,讓家人都能擁有屬於自己的空間。
🍎誠意售,有喜歡您出價我來談~
#好物件錯過可惜 留言無法即時回覆,歡迎直接來電0910961157洽詢、預約!
🙋♀️我是淑鳳👉👉您專業的房地產顧問,經紀人證號:(99)竹縣地經字第00215字號
🎯專任委託
🎯專人專營
🎯多家聯賣
😍成交就是快
#房市諮詢稅務諮詢買房賣房就找👉👉594好房林淑鳳0910961157(📢line搜尋手機號碼可加好友)。
📍台慶不動產竹東二重加盟店
📍冠慶房屋仲介股份有限公司
✨️經紀業特許字號:新竹縣政府地價字第1154210489號
✨️經紀人:李秀芳證號95竹縣地經字第00092號
Lin ID: shirley5366 https://line.me/ti/p/AALK74Re9F






縣市搜尋

