北投買屋 / 北投買房 19小時前 │ 人氣:557 (專約)台北**士林**大坪數公寓一樓
中山買屋 / 中山買房 17小時前 │ 人氣:65 大喆高樓景觀附雙坡車
2411景觀露臺【滿庭芳】大三房
◆門牌:陽光街150號9樓
◆主建物:28.06坪
◆附屬:9.96坪
◆公設:18.13坪
◆土地:14.21坪
◆土地現值【住三112年公告現值:243000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在9樓/總樓層9樓
◆房屋朝向:朝南
◎享頂層景觀、邊間、露台:4.59 坪
◎房屋格局:3房/2廳/2衛/2陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:國道一號堤頂交流道
◎捷運站:文德站
◎公車站牌:瑞陽三號公園站(552、646、小2、紅29、...等路線)
◎鄰近學校:內湖高級中學、內湖國民中學
◎醫療診所:國防醫學院三軍總醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧5959建號拍定後點交,其餘部分不點交。
2‧112年6月12日現場查封、履勘時,據社區管理員表示債務人未居於此,建物無配賦停車位等語。債務人112年6月26日向本院陳報房屋為空屋,堆放個人物品等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償借款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/25 底標價:4500 萬
第二拍 04/11 底標價:4050 萬
第三拍 未定 底標價:3645 萬
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
113年信託從業人員國家考試及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2410大橋頭站【3樓】伊寧街
◆門牌:伊寧街55-4號3樓
◆主建物:25.66坪
◆附屬:2.74坪
◆公設:2.43坪
◆土地:8.16坪
◆土地現值【第四種住宅區■113年公告現值:210000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在3樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝南
◎捷運站:大橋頭站
◎生活機能:延三夜市
◎鄰近學校:大橋國小、稻江高商、延平國小
◎公園綠地:景化公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧716建號拍定後點交,其餘部分不點交。
2‧112年10月12日現場查封,債權人在場稱房屋為債務人與其家人自行居住使用,無出租或出借、無車位等語,債務人於112年10月16日亦向本院陳報伊為占有人,無增建等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償借款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/06 底標價:1727 萬
第二拍 04/10 底標價:1383 萬
第三拍 未定 底標價:1106 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2416景美女中,頂加,忠順街一段
◆門牌:忠順街一段26巷27弄3號4樓
◆主建物:29.37坪
◆附屬:5.35坪
◆增建:11.62坪
◆土地:12.64坪
◆土地【第三種住宅區■112年公告現值:203644元/㎡.190000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝東南
◎另增建坪11.62坪
◎交通動線:鄰近木新路三段
◎公車站牌:力行國小站(252、253、295、611、671、793、796、819、小11、快速公車、棕7、綠1...等路線)
◎生活機能:景美女子高級中學、力行國小
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的據債務人在場稱,490建號目前由其自行使用,屋內有一內梯通往5樓即2808建號,亦可由5樓外梯進入,雖另有對外之門,債務人稱已鎖起來,屋內堆放雜物,天花板剝落且鋼筋外露,債務人提出74年建築師鑑定證明書,證明頂樓增建未造成結構安全之影響。拍定後均點交。
2‧據地政人員現場指界稱,172地號位於臺北市文山區忠順街1段26巷27弄1號房屋左側旁之防火巷,土地呈三角形,其上有前開建物之雨遮占用,土地使用分區為第三種住宅區,依臺北市都市政府都市發展局111年8月10日北市都授建字第1116161907號函稱,172地號土地係65使第1891號使用執照(64建(木)字第091號建造執照)之建築基地。另依臺北市古亭地政事務所111年8月1日北市古地登字第1117010885號函復本件拍賣之建物與土地一併拍賣移轉於同一人,符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定,拍定人可持權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
3‧2808建號因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經臺北市建築管理工程處111年11月22日北市都建查字第1116057020號函,就建物4樓後部分,違建現況為垂直增建違章建築,違建位置為陽台,經調院83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識,復經現場勘查,現況材質非屬新穎,將現況予以拍照存證辦理;就建物4樓頂部分,為違規現況為垂直增建違章建築,違建位置為屋頂,屬既存違章建物,列入分類分期處理,列管拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/12 底標價:1676 萬
第二拍 04/16 底標價:1342 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2416面公園,毛胚屋【合江39】
◆門牌:合江街37號2樓
◆主建物:8.09坪
◆附屬:4.51坪
◆公設:10.29坪
◆車位:6.52坪
【1車║機械式║編號B3-2】
◆土地:3.58坪
◆土地現值【第三種住宅區■113年公告現值:457000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層11樓
◆房屋朝向:朝西
◎毛胚屋
◎交通動線:建國高架道路
◎公車站牌:臺北大學(臺北校區)站
◎鄰近學校:國立臺北大學合江校區、大同高級中學
◎公園綠地:朱昌公園對面
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的4176建號經本院現場查封及債權人會同員警查報,據管理員稱房屋及停車位目前無人居住使用,屋內無裝潢為毛胚屋,停車位為機械式停車位,本件拍定後點交。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/12 底標價:3199 萬
第二拍 04/16 底標價:2560 萬
第三拍 未定 底標價:2048 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2416面公園,毛胚屋【合江39】
◆門牌:合江街37號2樓
◆主建物:8.09坪
◆附屬:4.51坪
◆公設:10.29坪
◆車位:6.52坪
【1車║機械式║編號B3-2】
◆土地:3.58坪
◆土地現值【第三種住宅區■113年公告現值:457000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層11樓
◆房屋朝向:朝西
◎毛胚屋
◎交通動線:建國高架道路
◎公車站牌:臺北大學(臺北校區)站
◎鄰近學校:國立臺北大學合江校區、大同高級中學
◎公園綠地:朱昌公園對面
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的4176建號經本院現場查封及債權人會同員警查報,據管理員稱房屋及停車位目前無人居住使用,屋內無裝潢為毛胚屋,停車位為機械式停車位,本件拍定後點交。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/12 底標價:3199 萬
第二拍 04/16 底標價:2560 萬
第三拍 未定 底標價:2048 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3416中山區麗晶盛艷樓中樓大樓店面
●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧本件拍賣標的4205建號據債務人在場稱,現為空屋,目前出租予日商公司,租期自109年9月1日至112年8月31日止,每月租金900,000日圓,並提出租約影本為證,另據謄本所示,本件包含兩個車位,為地下1樓編號99號及地下2樓編號65號,編號65號目前出租予上開公司,編號99號為共有關係,因編號99號停車位查無明確之分管契約,故本件99號車位拍定後不點交,其餘部分因本件租約已屆期,不得另訂租約或默示更新租約,故拍定後點交。
2‧262地號據地政人員現場指界稱,其上坐落臺北市中山區林森北路80號建物及其旁之空地,惟據謄本所示,亦為本件拍賣標的4205建號之建築基地,應併同移轉,故土地共有人無優先承買權。
3‧另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄,請應買人注意。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
謄本資料 [謄本]:總坪數74.71坪[主建坪38.31坪,附屬坪4.74坪,停車坪10.80坪(建號:4209),公設坪20.86坪(建號:4206,4207)][RC造/一般零售業甲組]
●前次移轉日:97.7.21,林OO,查封日:112.4.24
●他項權利:1‧國泰世華商銀,6000萬,設定日:103.5.6 2‧林OO,1600萬,設定日:109.12.28 3‧林OO,200萬,設定日:110.6.4 [完工日: 097 . 03 . 14]
鄰近交通 近五鐵共構臺北車站
鄰近地標 中山市場.麥當勞 林森一店.大倉久和大飯店
公園綠地 華山公園,林森公園,康樂公園
鄰近學區 長安國小,長安國中
捷運站 中山,台北車站,善導寺
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248電梯頂加【鴻富金德原大廈】
◆門牌:承德路二段46號12樓-2
◆主建物:42.66坪
◆附屬:13.16坪
◆公設:10.35坪
◆增建:26.3坪
◆土地:4.89坪
◆土地現值【商三■113年公告現值:627626元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在12樓/總樓層12樓
◆房屋朝向:朝東
◆管理費用:3000~400元/月
◎電梯頂加
◎捷運站:雙連站
◎生活機能:寧夏夜市、家樂福重慶店、麥當勞-民生三餐廳
◎鄰近學校:蓬萊國民小學、日新國民小學、成淵高級中學
◎公園綠地:建成公園
◎醫療診所:馬偕紀念醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧1520、3237建號建物拍定後點交。
2‧民國112年10月3日現場執行時,第三人劉○光在場稱建物係空屋,無人居住,但有擺放少量雜物,管理費每月約新臺幣3、4千元,目前無欠繳,未配賦停車位,另有輕微漏水,風雨大時會滲水等語;據地政人員指出頂樓有增建,增建部分與主建物內部有內梯相通,依債權人陳報,頂樓亦有出入口。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不予定拍,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場,得當場指定各標開標之順序。
4‧3237建號建物係未登記建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。臺北市政府都市發展局於106年7月20日函覆稱3237建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築,拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/04 底標價:5413 萬
第二拍 04/08 底標價:4116 萬
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242【天母齊豐】附車位,天母西路
◆門牌:天母西路48-5號4樓
◆主建物:38.15坪
◆附屬:5.84坪
◆公設:5.25坪
◆車位:11.68坪
【1車║坡平式║編號10】
◆土地:12.03坪
◆土地【第三種商業區■113年公告現值:356000元/㎡,403112元/㎡,544000元/㎡,423487元/㎡】
◆房屋主要用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在樓層4樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝北
◎陽台外推
◎房屋格局:4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:天母北路口,近磺溪橋,近中山北路,交通動線良好
◎生活機能:振興醫院,美國學校,天母國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧10856建號建物於拍定後點交;土地部分為建物坐落之基地及拍賣應有部分,於拍定後不點交。
2‧民國110年10月15日現場指界時,據地政人員指出114-1地號土地係位於士林區天母西路46之4號1樓建物後方之空地,部分有圍牆、鐵捲門占用。臺北市政府都市發展局於同年12月16日函復稱114-1地號土地依69使字第765號使用執照(67建字第295號建造執照)竣工圖標示為(法定)保留地等語。
3‧臺北市政府警察局士林分局於110年11月23日函復稱10856建號建現由第三人伊爾瑪基於租賃權使用,租期自110年8月8日起至115年7月8日止。嗣債務人於113年3月4日陳報,已與第三人終止租賃契約,目前已由債務人占有中,屋內留存第三人物品之後會搬走。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《債務人異議之訴等》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 06/07 底標價:4296 萬
第二拍 04/02 底標價:3439 萬
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
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93年接觸法拍業代標業務
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2327挹翠山莊,獨棟別墅【上林苑】
◆門牌:青雲街50號
◆主建物:42.26坪
◆附屬:19.58坪
◆車位【車庫】
◆增建:31.64坪
◆土地:78.05坪
◆土地現值【第一種住宅區■113年公告現值:133000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向:朝西
◎另增建坪31.64坪
◎信義區稀有獨棟別墅,24小時警衛管理,景觀遼闊、山林環繞、名人匯聚
◎交通動線:台北市挹翠山莊社區的唯一別墅特區,正面台北101美景,左右兩邊都是山景,風水奇佳,此處如同東區的陽明山一般清靜宜人,空氣好,週遭是信義計劃區,山下有萬坪公園,是運動的好地方,休閒好住家
◎公車站牌:山下有公車總站
◎生活機能:地處信義計劃區旁半山腰上,市中心最適居住養生的環境,山上有超市
◎鄰近學校:吳興國小,信義國中
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的建物據法院現場查封時在場第三人即債務人張o隆之子張○翔稱,現由其與母親及兒子居住使用,本件拍定後點交。
2‧本件拍賣標的係兩層樓獨棟建物,並有地下一層車庫,據地政人員指界稱車庫已記載於謄本之附屬建物範圍,三個樓層間以內梯互通,據在場第三人張○翔稱除二樓廁所、二樓房間、二樓頂樓增建、一層(即第三層)有漏水情形外,無其他影響交易之特殊情事,本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋,有無輻射、有無地震受創,請應買人注意。
3‧本件拍賣之1035建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且依據臺北市建築管理工程處112年9月19日函覆,一樓後屬水平增建違章建築(其他),二樓頂屬垂直增建違章建築(屋頂),依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理;屋頂加蓋第二層屬垂直增建違章建築(屋頂),為既存違章建築,影響公共安全之違章建築,限期拆除,故拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人注意。《清償借款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/06 底標價:7410 萬
第二拍 03/27 底標價:5928 萬
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不動產經紀人:王昱翔
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89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2326國泰醫院,國父紀念館,延吉街
◆門牌:延吉街234-1號2樓
◆主建物:33.91坪
◆附屬:7.1坪
◆公設:1.19坪
◆土地:8.05坪
◆土地現值【第四種住宅區■113年公告現值:667564元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝東
※注意:與234號兩戶打通,234號非本次拍賣
◎公車站牌:仁愛延吉街口(270、311假日、651假日、651平日、939、939副線、939跳蛙公車、967、967區間車、967直達車、仁愛幹線假日、仁愛幹線平日、通勤27...等路線)
◎生活機能:國父紀念館
◎鄰近學校:仁愛國民小學、仁愛國民中學
◎公園綠地:光信公園、中山公園
◎醫療診所:國泰醫院、國泰醫院 第一分館、維格診所
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧拍賣標的1967建號建物為門牌號碼台北市大安區延吉街234之1號與234號兩戶打通之格局,大門入內後左側為拍賣標的1967建號建物(即234之1號)範圍,現由債務人自住使用,無出租予他人,無配賦停車位,無增建或漏水情形。
2‧本件係拍賣1967建號建物所有權全部,不包含打通部分之範圍(即門牌號碼台北市大安區延吉街234號),拍定後依現況點交;拍定人就打通部分之隔間牆壁需自行處理,請投標人注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/27 底標價:3540 萬
第二拍 03/26 底標價:3187 萬
第三拍 未定 底標價:2869 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3315晴光市場商圈【商業用】農安街
◆門牌:農安街2巷18號2樓
◆主建物:56.01坪
◆附屬:6.25坪
◆公設:9.64坪
◆土地:11.94坪
◆土地現值【第肆種商業區■112年公告現值:373000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/商業用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層6樓
◆房屋朝向:朝東
◎商業用
◎捷運站:中山國小
◎公車站牌:民權中山路口站
◎生活機能:晴光商圈、晴光市場、雙城街夜市,生活機能良好
◎鄰近學校:大同高級中學、中山國民小學
◎公園綠地:晴光公園
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧經債權人即共有人許○勝稱,本件拍賣標的屋內外及樓梯間之物品或係債務人即共有人陳○明及他人所堆放,並未出租或出借與他人。屋內動產不在拍賣範圍內,如拍定後債務人或第三人尚留有價值之遺留物在場,尚須依強制執行法第100條之規定辦理,請應買人注意,土地使用分區為第肆種商業區(原屬第參種商業區)。
2‧本件係拍賣共有物全部持分,拍定後依現況點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)《分割共有物(變價)》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/19 底標價:5300 萬
第二拍 02/16 底標價:4770 萬
第三拍 03/15 底標價:4293 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
博愛學區-虎林街2XX號3樓超低公設使用大
永春捷運站400 m,步行約6分鐘,
近未來紅線廣慈站,鄰虎林街商圈
信義行政中心1.1 KM,洽公行政方便,
近信義計畫區+世貿+101生活圈 屋況維持佳
,大空間好規劃, 房間衛浴都有窗,
空氣流通不悶熱 天然瓦斯,
具前後陽台, 採光明亮,
鐵賣行情內公寓, 免爬高3樓
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2326商辦【忠泰銀座大樓】復興南路
◆門牌:復興南路一段36-10號12樓-1
◆主建物:26.93坪
◆附屬:6.57坪
◆公設:15.88坪
◆車位:12.38坪
【1車║編號B2-35】
◆土地:11.1坪
◆土地現值【第參種商業區■113年公告現值:824200元/㎡】
◆房屋用途:RC造/商業用
◆房屋樓層:所在12樓/總樓層14樓
◆房屋朝向:朝西
◎邊間、高樓景觀、大面寬
◎公車站牌:復興南路(埤頭里)
◎生活機能:大潤發 中崙店、微風廣場、微風影城、紀伊國屋書店、遼寧夜市,生活機能良好
◎鄰近學校:懷生國民小學
◎醫療診所:基督復臨安息日會醫療財團法人臺安醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的3459建號建物據本院現場履勘,現場有油漆工人正在裝潢,據大樓總幹事黎○樹稱係由一名吳小姐承租,惟詳細租賃情形不知,亦無人提出書面租賃契約;建物有含地下二層35號停車位,履勘時無人占有使用。惟因本件已於110年2月22日查封,且於110年4月14日本院至現場時為無租約狀態,故上開債務人與吳小姐之租約對債權人不生效力,拍定後仍點交。
2‧本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場,得當場指定開標順序。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/30 底標價:6455 萬
第二拍 03/26 底標價:5165 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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2326-金店面【謙華】信義安和站
◆門牌:信義路四段398號1,2樓
◆主建物:45.58坪
◆附屬:17.06坪
◆公設:34.93坪
◆車位【2車║坡平式║編號B3-29、B4-8】
◆土地:9.03坪
◆土地現值【第參種商業區■113年公告現值:1186000元/㎡,401000元/㎡,469387元/㎡,401000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/一般零售業甲組
◆房屋樓層:所在1~2樓/總樓層15樓
◆房屋朝向:朝北
◎現成包租公
◎交通動線:正臨信義路四段、近光復南路、捷運站,交通動線良好
◎捷運站:信義安和站四號出口4 分 (270 公尺)
◎公車站牌:信義光復路口(20、22、33、88、88區間車、226、292、292副線經通化街、758、信義幹線...等路線)
◎生活機能:串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等,生活機能良好
◎鄰近學校:仁愛國小、大安國中、仁愛國中
◎醫療診所:國泰醫療財團法人國泰綜合醫院
◎公共設施:迎賓大廳、社區花園、視聽室、吧台、會議室、交誼廳、健身房、空中花園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的2897建號建物據本院現場履勘,現為台灣房屋仲介公司信義光復特許加盟店,店長饒○軍稱自111年4月開始承租,租期6年,每月租金新台幣168,000元,惟並未提出書面租賃契約;另建物所含車位為地下三層29號及地下四層第8號。惟上開租賃契約係於本院110年2月23日查封日後始成立,對債權人不生效力,拍定後仍點交。
2‧本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場,得當場指定開標順序。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/30 底標價:23921 萬
第二拍 03/26 底標價:19138 萬
第三拍 未定 底標價:15309 萬
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1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
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2321揚昇商業大樓超低公設大廈商辦
社區名稱:揚昇商業大樓( 本物件是法拍屋 . 拍次:第2拍(租賃權經執行命令終止) . 開標日期:113/03/21(四) 09:30 )
法院查封筆錄
●點交情形→點交●( 本物件是法拍屋 . 拍次:第2拍(租賃權經執行命令終止) . 開標日期:113/03/21(四) 09:30 )
1‧本件拍賣標的2430、2434、2439建號據債務人在場稱,為143號9樓(2430建號)、143號9樓之1(2439建號)、145號9樓(2434建號)三個門牌打通之空間,含2570建號之車位均出租予玖東興業股份有限公司使用。其中2434建號及車位部分,租金每月176,301元,租期自111年11月1日至114年10月31日止;2430建號及2439建號部分,租金每月127,730元,租期自109年6月1日至114年11月1日止,並提出租約影本為證。另2430、2439建號尚包含同一樓層廁所之空間,惟該廁所並無法從打通辦公室之內部直接進入,需開啟一自動門始得入內使用。2570建號為地下2樓之停車位,牆上貼有「玖東」字樣,編號為3(有2個車位)、5、6、7、8、21(有2個車位)號,合計共8個車位。因2570建號建物係作停車位使用有單獨使用空間,2570建號建物共有人無優先承買權。上開租賃權經本院於112年11月17日除去,債務人於同年12月5日對除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定,本件拍定後點交。
2‧另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄,請應買人注意。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
特別提醒點交情形與使用情形不符請應買人注意
謄本資料 [謄本]:總坪數231.53坪[主建坪131.62坪,附屬坪16.50坪,停車坪48.25坪(建號:2570),公設坪35.16坪(建號:2437,2440)][RC造/商業用]
●前次移轉日:109.6.8,劉OO,查封日:112.3.27
●他項權利:1‧彰化商銀,16560萬,設定日:103.5.2 2‧兆豐商銀,10000萬,設定日:109.3.30 3‧傅OO,600萬,設定日:112.1.12 4‧土地銀行,2400萬,設定日:112.3.1 [完工日: 075 . 02 . 03]
謄本資料 [謄本]:總坪數231.53坪[主建坪131.62坪,附屬坪16.50坪,停車坪48.25坪(建號:2570),公設坪35.16坪(建號:2437,2440)][RC造/商業用]【頂贏的優勢 】
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