中山買屋 / 中山買房 23小時前 │ 人氣:91 中山隱兩房雙衛輕豪宅
中山買屋 / 中山買房 16小時前 │ 人氣:65 大喆高樓景觀附雙坡車
象山捷運旁4房公寓【2樓】信義路六段
◆門牌:信義路六段26巷2號2樓
◆主建物:34.62坪
◆附屬:5.3坪
◆土地:11坪
◆土地現值【第三種住宅區■112年公告現值:330522元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝東
◎房屋格局:4房/2廳/2衛
◎捷運站:象山站
◎公車站牌:國稅局宿舍(20、33、46、88、207、257、277、286、信義幹線、市民小巴17、藍10、...等路線)
◎鄰近學校:永春高級中學
◎公園綠地:松友公園、台北象山、登山步道、虎林公園
◎醫療診所:立聯合醫院
◎政府機關:工務局大地工程處、台灣電力公司變電所、警察局婦幼警察隊
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的1463建號建物據本院現場履勘,現場為空屋,無人占有使用,拍定後點交。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/23 底標價:3120 萬
第二拍 02/27 底標價:2496 萬
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
112年信託從業人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2227松友公園【2樓】信義路六段
◆門牌:信義路六段26巷2號2樓
◆主建物:34.62坪
◆附屬:5.3坪
◆土地:11坪
◆土地現值【第三種住宅區■112年公告現值:330522元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝東
◎房屋格局:4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎捷運站:象山站
◎公車站牌:國稅局宿舍(20、33、46、88、207、257、277、286、信義幹線、市民小巴17、藍10、...等路線)
◎鄰近學校:永春高級中學
◎公園綠地:松友公園、台北象山、登山步道、虎林公園
◎醫療診所:立聯合醫院
◎政府機關:工務局大地工程處、台灣電力公司變電所、警察局婦幼警察隊
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的1463建號建物據本院現場履勘,現場為空屋,無人占有使用,拍定後點交。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/23 底標價:3120 萬
第二拍 02/27 底標價:2496 萬
第三拍 未定 底標價:1997 萬
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
1315捷運中山國小站【中山民權大樓】
◆門牌:民權東路一段63號11樓-3
◆主建物:8.78坪
◆附屬:2.11坪
◆公設:2.08坪
◆土地:1.26坪
◆土地現值【第肆種商業區■113年公告現值:736264元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在11樓/總樓層12樓
◆房屋朝向:朝南
◎交通動線:捷運中山國小站、公車站(捷運中山國小站、稻江護校)、YouBike:捷運中山國小站
◎生活機能:超商、夜市、商圈、市場、醫院、燒烤、公園、銀行、日式料理、火鍋、寶雅、居酒屋、咖啡廳
◎鄰近學校:中山國小、新興國中
◎公園綠地:新興公園、晴光公園、撫順公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧據查封現場債務人稱,本件拍賣標的係由其居住使用,無出租或出借之情事,建物無增建亦無配置停車位。土地使用分區為第四種商業區(原屬第三種商業區)。
2‧本件拍定後點交。《侵權行為損害賠償》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/15 底標價:890 萬
第二拍 未定 底標價:712 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
126東區【頂好名店城】忠孝東路四段
◆門牌:忠孝東路四段97號4樓-13
◆主建物:3.66坪
◆附屬:0.67坪
◆公設:4.54坪
◆土地:0.72坪
◆土地現值【商四(特)■113年公告現值:1253913元/㎡,589000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/商業用
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層15樓
◎捷運站:忠孝敦化站9號出口、11號出口
◎公車站牌:頂好市場(262、262區間車、605、605新台五線...等路線)
◎生活機能:東區商圈、麥當勞,遠東SOGO,生活機能良好
◎鄰近學校:復興實驗高級中學
◎公園綠地:瑠公公園
◎金融機構:臺灣銀行、台北富邦銀行、中國信託銀行
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧空屋,拍定後點交。
2‧本院111年度司執全字第270號假扣押執行事件,於111年7月14日現場查封時據頂好名店城大樓保全人員致電承租人吳O珊,其表示自去年11月向債務人承租,租金15,000元,租期半年,最近收到法院執行命令後可能不再續租,我會開始找其他間店面,約需2個月搬遷。現場鐵捲門上鎖,掛招牌HISALADIES,手扶梯上來左手第一間,由玻璃窗往內看為服飾店,敲門無人回應。
3‧本院於112年10月27日現場勘驗時,拍賣房屋位於頂好名店城商場4樓,現場門鎖關閉,自透明玻璃窗向內檢視,為無人使用之空屋,房屋門口上方,仍貼有查封公告,及該日勘驗通知函影本。另據商場保全人員表示,房屋已經1年多沒人使用。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/06 底標價:825 萬
第二拍 未定 底標價:660 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2219五期重劃區,全新【遠雄三名園】
門牌:新富街70號4樓
◆主建物:38.99坪
◆附屬:4.78坪
◆公設:19.47坪
◆車位:37.2坪
【3車║平面式║編號B2-71、B3-36、B2-93】
◆土地:13.43坪
◆土地【住宅區■111年公告現值:349000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在4樓/總樓層14樓
◆房屋朝向:朝東南
【案件特色】
◎位於B1戶、邊間
◎房屋格局:3房/2廳/2衛/2陽台/1廚
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧2334建號拍定後部分點交、部分不點交。
2‧2334建號於111年8月2日假扣押執行現場查封時,債務人配偶在場,屋內無家具,僅堆放貨物,債務人配偶陳報車位B2-71為自用、車位B2-93出租中,每月租金5,000元。本件於112年7月28日現場履勘時,債務人配偶在場改稱房屋及3個車位(地下二層71、93號、地下三層36號)均出租予第三人游先生,房屋作倉庫使用,並陳報租期自110年7月1日起至115年6月30日止,每月租金2萬元。因建物於假扣押查封時無承租人占有使用之事實,主建物部分拍定後仍點交,停車位部分不點交。另債務人配偶在場表示浴室部分有漏水、牆壁有地震裂痕,管理費每個月1200元,有欠繳2個月管理費,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/04 底標價:6130 萬
第二拍 02/19 底標價:4904 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
235-1房1廳【皇宮大樓】稻江護家
◆門牌:新生北路三段43號3樓-12
◆主建物:10.74坪
◆附屬:0.93坪
◆土地:1.98坪
◆土地現值【住三之二■112年公告現值:353712元/㎡,353340元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在3樓/總樓層11樓
◆房屋朝向:朝西
◎房屋格局:1房/1廳/1衛/1陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:新生高架道路
◎捷運站:中山國小站
◎公車站牌:稻江護校
◎鄰近學校:中山國民小學、稻江高級護理家事職業學校、中山社區大學
◎公園綠地:臺北玫瑰園、迷宮花園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的1990建號建物為1房1衛浴之獨立套房格局,屋內已清空無人居住使用,有水無電,無增建情形。標的523地號土地係67使字第401號使用執照(64建(中山)(圓)第22號建造執照)之建築基地,請投標人注意。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/09 底標價:1083 萬
第二拍 03/05 底標價:867 萬
第三拍 未定 底標價:694 萬
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2312捷運加納站光仁國小經典公寓2樓
●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧本件拍賣標的5597建號建物據本院現場履勘時在場共有人周O超、周O溶稱,現由周O超自住使用,惟並未提出分管契約等占有使用權源文件。本件拍定後點交。
2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員,皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。
3‧本件拍賣標的856-3地號土地據地政人員指界稱,係位於臺北市萬華區萬大路423巷63弄、長泰街73巷27弄、長泰街19巷交叉處,現為道路,土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。此筆土地係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交,惟須與前揭5597建號建物及856地號土地一併移轉,故共有人無優先承買權。
4‧本件係變價分割共有物,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。
《分割遺產(變價)》
特別提醒本案件為公同共有持分,請應買人自行確認範圍
謄本資料 [謄本]:總坪數32.25坪[主建坪29.93坪,附屬坪2.32坪][RC造/住家用]
●前次移轉日:80.12.2,周OO,查封日:111.11.22 [完工日: 070 . 09 . 30]
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
235大都會企業大樓邊間雙坡車廠辦
●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧乙標3405建號建物於拍定後點交,91-10地號土地為建物坐落之基地,為拍賣應有部分,於拍定後不點交。
2‧112年6月15日現場履勘時,社區總幹事稱:目前房子、車位無人居住使用,向屋內看,有數張辦公桌及辦公設備等。建物有斷電,有台電未繳費通知張貼公告於大門。B2有停車位編41、42號,目前債務人有積欠管理費約30多萬元。112年4月27日台北市政府警察局內湖分局來函,提頂大道1段33號5樓(即4441建號建物)目前為空屋,無人居住使用,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧本件如債務人未事先指定開標順序時,即按各標順序依序開標,於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不予拍定,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場時,得當場指定各標開標之順序。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
謄本資料 [謄本]:總坪數104.28坪[主建坪54.16坪,附屬坪2.35坪,停車坪15.11坪(建號:3426),公設坪32.66坪(建號:3424,3425)][RC造/公害最輕微之工業,一般工廠]
●前次移轉日:99.7.13,永豐商銀,查封日:109.12.1
●他項權利:1‧彰化商銀,4000萬,設定日:108.1.29 2‧張oo,1000萬,設定日:109.11.16 3‧張OO,1000萬,設定日:109.12.1 [完工日: 097 . 10 . 24]
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3219東湖國小一樓【水晶宮廷】康樂街
◆門牌:康樂街72巷17弄163號1樓
◆主建物:44.75坪
◆附屬:18.60坪
◆公設:5.24坪
◆車位:11.26坪
【1車║坡平式║編號B1-35】
◆增建:1.57坪
◆土地:20.31坪
◆土地現值【住三■112年公告現值:186000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在B1+1+2樓/總樓層9樓
◆房屋朝向:西北
◎房屋格局:B1+1+2樓,5房/2廳/5衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:國道一號堤頂交流道
◎生活機能:哈拉影城商圈
◎鄰近學校:東湖國民小學、東湖國民中學
◎公園綠地:東湖高爾夫練習場
◎醫療診所:康寧醫院
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件債務人與第三人間之租賃關係業經本院終止,俟確定後點交。
2‧民國112年2月16日、3月10日現場執行時,第三人黃○恩在場稱5331建號建物係其基於租賃關係居住使用,出租人係債務人,承租人係第三人陳○誠,租賃期間自111年7月1日起至121年6月30日止,租金每月新臺幣18,000元,有車位,車位編號35、位於B1,現由承租人使用等語;經檢視發現5353建號有一夾層增建,並有梯子可供上下使用。本件租賃關係業經本院112年11月17日核發終止租賃關係命令,俟確定或異議經駁回確定則點交,否則不點交。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧7890建號建物係未登記建物,與主建物(5353建號建物)內部相通,且無獨立出入口。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年4月19日函覆稱:7890建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/06 底標價:4340 萬
第二拍 01/08 底標價:3474 萬
第三拍 02/19 底標價:2781 萬
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
30219-2樓【台北交流道】延平北路四段
◆門牌:延平北路四段282巷26號2樓
◆主建物:43.7坪
◆土地:18.35坪
◆土地現值【住三■112年公告現值:167000元/㎡】
◆房屋用途:加強磚造
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層3樓
◆房屋朝向:朝東北
◎交通動線:鄰近台北交流道,交通動線良好
◎生活機能:清潔隊蘭州分隊,臺北試演場,迪化污水處理廠,大龍峒保安宮
◎鄰近學校:啟聰學校
◎公園綠地:迪化壘球場、污水處理廠休閒運動公園、老師區民活動中心
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧305建號建物拍定後點交。
2‧民國112年6月27日現場查封時,第三人即債務人之母蔡洪○桃在場陳稱305建號建物由債務人蔡O樺、其母與兒子自行居住使用等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧本件係依變價分割共有物執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第824條第7項規定,共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。《分割共有物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/04 底標價:1967 萬
第二拍 01/08 底標價:1575 萬
第三拍 02/19 底標價:1261 萬
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2123全新【藏壽馥B區】長壽路
◆門牌:長壽路18巷2號2樓
◆主建物:16.38坪
◆附屬:1.99坪
◆公設:6.62坪
◆車位:5.67坪
【1車║昇機式║編號4】
◆土地:12.3坪
◆土地現值【住二■112年公告現值:101000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝西北
※注意:車位目前無法使用
◎全新、毛胚,原自地自建
◎B區,挑高3.6米
◎交通動線:近珠海路,靠近的捷運新北投站
◎生活機能:附近有薇閣高中,復興高中,家樂福,新北投商圈
◎建設公司:台灣蘭麗開發
◎坪數規劃:2房21坪 / 3房45坪,1樓一層兩戶,2樓以上一層3戶
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧31360建號拍定後點交;其餘部分為應有部分,債務人無現實占用部分,拍定後不點交。
2‧本院112年6月7日現場查封時,該大樓尚未完工,自外觀檢視無增建。又於112年8月4日就同一大樓點交履勘時,該大樓為新建大樓,部分設施(含機械停車位)由債權人與現住戶出資完成,拍定人拍定後,是否須另行分擔前開支出費用,請應買人查明注意。
3‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故此部分不點交。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定:「共有物應有部分讓與時,受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。」之適用問題。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/05 底標價:1391 萬
第二拍 01/23 底標價:1114 萬
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
1123信義區近捷運象山站經典公寓2樓
1‧本件拍賣標的1463建號建物據本院現場履勘,現場為空屋,無人占有使用,拍定後點交。
《給付票款》
【土地面積】
1‧台北市信義區永春段三小段441地號,空白,3497㎡,持分104/10000,合計:36.37㎡【112年公告現值:330522元/㎡】
【建物面積】
1‧台北市信義區信義路六段26巷2號2樓,建號1463,5層樓鋼筋混凝土造,2層:114.43,陽台:17.53,持分1/1,合計:131.96㎡
謄本資料 [謄本]:總坪數39.92坪[主建坪34.62坪,附屬坪5.30坪][RC造/住家用]
●前次移轉日:94.11.23,合迪股份有限公司,查封日:112.7.27
●他項權利:1‧華南商銀,690萬,設定日:103.3.20 2‧華南商銀,2216萬,設定日:107.6.20 [完工日: 069 . 12 . 03]
公園綠地 松友公園,虎林公園
鄰近學區 福德國小,博愛國小,興雅國中,松山家商,瑠公國中
捷運站 象山
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3111法式奢華,電梯別墅【香波堡
◆門牌:瑞光路128-5號
◆主建物:106.32坪 (B1: 6.32 坪/1樓: 23.38 坪/ 2樓: 22.41 坪/ 3樓: 22.41 坪/ 4樓: 20.22 坪/屋突: 11.58 坪)
◆附屬:19.08坪 (陽台: 8.71 坪/ 雨遮: 4.95 坪/屋簷: 5.41 坪)
◆公設:25.07坪
◆車位:19.1坪
【2車║平面式║編號9、10號】
◆增建:29.43坪
◆土地:70.91坪
◆土地現值【住二■112年公告現值:174000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在B1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝東南
◎電梯別墅
◎法式奢華設計,四百噸花崗岩精鑄數位皇宮,社區共12戶
◎交通動線:鄰近堤頂交流道,內湖科學園區
◎生活機能:行善路可連結南京商圈,愛買,好市多,大潤發等大型購物中心僅僅五分鐘之車程
◎鄰近學校:新湖國小,三民國中
◎公園綠地:鄰近瑞光公園
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧2692及3626建號拍定後點交。
2‧111年7月1日現場查封時,債務人在場稱B1出租2人,1樓公用,2至4樓及5樓半為自住,5樓有增建但無獨立出入口,整棟有增建,增建外推部分有漏水,停車位為9號10號平面車位。依債權人111年8月26日陳報之租賃契約,承租人為黃○彥與劉○軒,租期自111年4月7日至115年4月6日。111年8月12日現場測量時,據地政人員稱地下1樓及5樓有增建,其餘部分無增建,經檢視建物內有電梯可從地下1樓至4樓;承租人黃○彥與劉○軒基於與債務人間租賃關係之占有權,業經本院112年9月13日執行命令除去,故拍定後點交,如前開執行命令經聲明異議後經上級法院廢棄,則2692建號地下1樓及1樓部分不點交,請應買人注意,嗣後不得因此部分不點交而主張撤銷拍賣。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧3626建號係未辦理保存登記之建物,且無獨立出口;依112年2月17日建管單位函覆稱係:於屋頂及地下室增建,類型為垂直增建違章建築,屬新違章建築,處理情形為限期強制拆除。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記,亦不得以增建於拍賣程序中拆除或嗣後經建管處拆除而主張撤銷拍賣。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 09/07 底標價:15700 萬
第二拍 11/09 底標價:12560 萬
第三拍 01/11 底標價:11304 萬
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
116明曜百貨【建成皇宮】忠孝東路
◆門牌:忠孝東路四段248巷29號11樓
◆主建物:57.64坪
◆附屬:7.83坪
◆公設:5.72坪
◆車位:10.62坪
【1車║平面式║編號36】
◆土地:12.96坪
◆土地現值【住四■112年公告現值:528000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在11樓/總樓層13樓
◆房屋朝向:朝南
◎室內挑高3米5,空間無壓迫感
◎整棟大樓都是純住家,住戶品質高,一層兩戶雙併,單純沒有辦公室
◎房屋格局:3房/2廳/2衛/2陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎捷運站:國父紀念館
◎公車站牌:交通部觀光署站
◎生活機能:東區商圈、國立國父紀念館、松山文創園區,明曜百貨公司,生活機能良好
◎鄰近學校:仁愛國小、仁愛國中
◎公園綠地:中山公園,環境清幽的城市公園,建有占地廣大的紀念堂,並坐擁庭園、綠地空間和湖泊
◎醫療診所:國泰綜合醫院
◎公共設施:健身房、桌球室、游泳池、遊戲間、24H管理,管理員採輪班制度
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧拍賣標的4359建號建物現無人居住使用,屋內為3房格局,客廳放置有沙發、桌子、按摩床、音響等傢俱,餐廳有桌子,房間內僅有床架、書籍數本,有水電,冰箱有插電,但冰藏室空置;標的4385建號建物位於地下一層之坡道平面停車場,債務人所有車位編號為36號,無停放汽車,惟據管理員陳稱其上有一債務人違規設置之機械升降設備,另依債權人陳報該停車位現由債務人自行使用中,無出租予他人。
2‧本件係拍賣4359建號建物所有權全部,屋內遺留物不在拍賣範圍內,拍定後點交;另標的4385建號建物係拍賣停車位,該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性,故土地共有人無優先承買權,拍定後點交。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/12 底標價:8040 萬
第二拍 01/16 底標價:6433 萬
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2117【力霸大別墅】環河南路二段
◆門牌:環河南路二段250巷33弄5號1樓
◆主建物:24.16坪 (1樓: 24.16 坪)
◆附屬:43.77坪 (B1: 41.94 坪/平台: 1.83 坪)
◆公設:6.88坪
◆增建:5.43坪
◆土地:7.55坪
◆土地現值【住二,住三■112年公告現值:189000元/㎡,171000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在B1~1樓/總樓層16樓
◆房屋朝向:朝西北
◎1樓+地下層
◎交通動線:環河快速道路、萬板大橋
◎YouBike微笑單車 2.0: 華江國小
◎公車站牌:力霸社區站
◎生活機能:環南綜合市場
◎鄰近學校:華江國民小學、大理高級中學
◎公園綠地:雙園河濱公園、籃球場
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的3331、3533建號建物現由債務人及其母親居住使用,債務人之胞弟邱O勇每2、3天會來同住。該建物之地下室及1樓有內梯相通,地下1樓另有扇門可通往大樓地下1樓之電梯間,無配賦停車位;標的3533建號建物即增建部分,位於1樓外側(現供廚房、儲藏室使用)及地下1樓天井部分。另據債務人之母親邱盧O專陳稱系爭建物為輻射屋、地下室有漏水情形。柱子及牆壁有裂縫,請投標人注意。209地號土地使用分區為第三之二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(依都市計畫說明書圖規定辦理)。209-14地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件係拍賣3331建號建物所有權全部,拍定後點交,惟拍賣之3533建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處111年12月15日北市都建查字第1116062229號函覆,標的3533建號建物為水平增建違章建築(違建位置:法定空地、平臺),經調閱80年度航空照片案址遭陰影遮蔽難以辨識,經派員勘查,現場材質老舊且無興工中情事,其建築完成時間尚無法判斷,將現況予以拍照存證辦理,請應買人注意。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 12/13 底標價:3180 萬
第二拍 01/17 底標價:2544 萬
【頂贏的優勢 】
1.我們給您一條龍的服務 交屋後 我們的裝修團隊會提供量身的設計方案 讓您新標下的房子煥然一新
2.頂贏旗下的房仲部門太平洋房仲團隊將針對您後續的想法包租代管 出租 或託售 都給您貼心服務讓您無縫接軌
3.頂贏法拍是市場 【唯一《台灣不動產拍賣品保協會認證的仲介品牌 值得您放心信賴
4.頂贏法拍更提供六大保證(附圖二) 十大貼心服務流程(附圖三)
一通電話 終身服務 敬請指名 您的專屬經紀人 法拍阿翔0907-270327
不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號