中山買屋 / 中山買房 43分鐘前 │ 人氣:91 中山隱兩房雙衛輕豪宅
中山買屋 / 中山買房 17小時前 │ 人氣:65 大喆高樓景觀附雙坡車
257【首泰大直】雙車位,敬業一路
◆門牌:敬業一路36巷3號6樓
◆主建物:45.49坪
◆附屬:10.37坪
◆公設:19.57坪
◆車位:18.46坪
【2車║坡平式║編號B1-96.B2-19】
◆土地:18.32坪
◆土地現值【商業■113年公告現值:466000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/一般事務所
◆房屋樓層:所在6樓/總樓層11樓
◆房屋朝向:朝南
◎大直名宅
◎房屋格局:4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:位大直重劃區、鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站
◎生活機能:美麗華、美福大飯店,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場
◎鄰近學校:永安國小、濱江國小(雙語)、濱江國中、大直高中國中部(雙語)
◎公園綠地:蓬萊高爾夫練習場
【法院筆錄】●點交情形→點交●
本分署於113年1月23日現場查封:
1.建物由擔保人自行居住使用。
2.格局:4房2廳2衛(3房加1書房),無增建。於編號B1-96.B2-19之停車位均為平面車位。《行政執行法/可通訊投標》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/02 底標價:10000 萬
第二拍 05/07 底標價:9500 萬
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
113年信託從業人員國家考試及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
中正區豪宅百達富麗.售坡道平面車位~低於實價登錄
獨立出入口(免入大廳進出)獨立電梯進出(專屬停車場電梯)車位就在電梯出口斜對面
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知名豪宅.住戶品質優質
雙車道坡平大車位
B6-41號.僅剩一位
獨立車位權狀
非住戶皆可使用
車位側邊保留開門空間
車位寬度230*580公分
售價:~低於實價登錄~歡迎試停
車位 中正區豪宅百達富麗.售坡道平面車位~近古亭捷運站
特色描述
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可貸款
售價:312萬~歡迎試停
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
1516商三特【都更宅】武昌大樓
門牌:忠孝東路三段197-1號1樓
◆主建物:29.54坪
◆增建:3.48坪
◆土地:6.05坪
◆土地現值【第參種商業區■113年公告現值:1257875元/㎡】*都更前商二
◆房屋用途:RC造/商業用
◆房屋樓層:所在1樓/總樓層6樓
◆房屋朝向:朝南
◎都更宅
◎目前商三特,都更前商二
◎建蔽率65%,容積率630%
◎交通動線:國立臺北科技大學旁、建國高架道路、多線公車、捷運,交通動線良好
◎捷運站:忠孝復興站、忠孝新生站
◎公車站牌:正義郵局(212、232快速公車、262、299、600、605、605新台五線、919、忠孝幹線...等路線)
◎鄰近學校:懷生國民中學、國立臺北科技大學
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧1178建號建物據建物共有人在場稱現為空屋,已斷電,無人使用,故拍定後點交。
2‧4330建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,經臺北市大安地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時,仍須檢附地籍測量實施規則第279條、土地登記規則第79條規定之合法建物證明文件始得為之。另經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築,為既存違章建築,並列入分類分期處理,列管拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。《分割共有物(變價)》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 05/16 底標價:4695 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
258天母市中心【永琦華廈】天母北路
◆門牌:天母北路8號7樓
◆主建物:42.52坪
◆附屬:5.02坪
◆公設:2.32坪
◆土地:9.84坪
◆土地現值【住三■113年公告現值:396080元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在7樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝東南
◎鄰近學校:天母國民小學(200 公尺)、美國學校(750 公尺)
◎醫療診所:臺北榮民總醫院 (700 公尺)、振興醫院(600 公尺)
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧30178建號拍定點交,其餘部分不點交。
2‧112年10月26日現場查封時,據地政人員指出439之1地號土地位於士林區天母北路6號建物之前方階梯處等語,債權人即共有人稱建物目前由債務人林我英基於共有人地位無償使用,牆壁有因地震受創之龜裂等語。債務人林我英112年11月9日向本院陳報稱,房屋地震裂縫已補強,屋內瓦斯管線無法使用,水管管線僅廚房可使用,廁所、衛浴因管線阻塞無法修復,另有漏水情形等語。
3‧優先承買權:(一)本件係變價分割共有物執行事件,各共有人均得參加應買,如其中共有人投標買得,其餘共有人無優先承買權。如二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(二)如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《分割共有物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/10 底標價:3620 萬
第二拍 05/08 底標價:2898 萬
第三拍 未定 底標價:2317 萬
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157吳興國小【都更宅】松仁路都更首選
門牌:松仁路281巷8號2樓
◆主建物:23.39坪
◆土地:8.31坪
◆土地現值【第三種住宅區(特)■113年公告現值:337936元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝東北
◎公車站牌:大都會客運吳興站
◎生活機能:全聯福利中心、詔安藥局
◎鄰近學校:吳興國民小學
◎公園綠地:三角公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧拍定後點交。112年11月27日查封時,義務人不在場,現場空置已久,門窗均已拆除,據鄰居表示該棟房屋已列入都更計畫,但至今未改建,義務人已多年未居住於該址,房屋內散置雜物及老舊家具。因本件建物現無人居住,拍定後依現況點交。
2‧本件拍賣之建物經向相關機關查詢,雖未有足以影響交易之特殊情事,惟本分署現場查封時,該建物牆面油漆剝落嚴重,是否有嚴重漏水或海砂屋等情事,請投標人自行查明注意。《行政執行法/可通訊投標》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 05/07 底標價:1750 萬
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252松山站饒河夜市【更新大樓】
◆門牌:八德路四段604-3號1樓
◆主建物:12.05坪
◆公設:13.25坪
◆土地:3.98坪
◆土地現值【商三113年公告現值:537279元/㎡】
◆房屋用途:RC造/商業用
◆房屋樓層:所在1樓/總樓層12樓
◎自用出租,可店面可辦公,大樓24小全天候管理
◎交通動線:塔悠路、饒河街交叉口、距松山火車站步行約10分鐘,離環東大道車程約1分鐘
◎捷運站:松山站-松山線
◎公車站牌:距松山農會站步行約1分鐘,可搭乘203、204、205、256、276、28、306、311、518、527、53、531、605、622、629、63、668、678、711、棕1、藍7號
◎生活機能:饒河街觀光夜市商圈,機能佳
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧據在場第三人即債務人之女婿林O健稱,現無人使用,正在出售中,可作店面經營使用,又經債權人詢問債務人之父,表示標的所在商辦大樓無自用停車位,如有用車需求由各住戶自行向大樓承租」。本件拍定後點交。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/10 底標價:2100 萬
第二拍 05/02 底標價:1680 萬
第三拍 未定 底標價:1344 萬
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3425內科廠辦【民權天下】民權東路
◆門牌:民權東路六段23號3樓
◆主建物:45.72坪
◆公設:22.7坪
◆車位【1車║坡平式】
◆土地:14.28坪
◆土地現值【科技工業區(A區)■112年公告現值:276461元/㎡】
◆房屋用途:RC造/工業用
◆房屋樓層:所在3樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝西南
◎大內湖科技園區
◎坐落於臺北都會地區之內湖科技園區,是首座因勢利導,由民間投資及政府放寬產業進駐而發展出來的都會型高科技園區。
◎園區擁有優越的地理位置、健全的生活機能、活絡的交通網路、先進的資訊脈絡、高效率的專業服務窗口,吸引包括製造業、資訊、通訊、生技等高附加價值的產業,並引進企業營運總部之進駐,園區已發展成為聚集豐沛資金、技術與人才的科技重鎮。
◎交通動線:基湖路口,近洲子一號公園、緊鄰松山機場,兩岸四地的商務行程,1日輕鬆往返。40分鐘可達桃園國際機場,3小時內直達亞太七大城市
◎捷運站:捷運西湖站出口1、捷運港墘站出口2
◎生活機能:西湖市場、洲子一號公園、該區域的廠商家數超過3000家,每天有9萬多人在此通勤工作,聚集了許多大型企業的營運總部,全球知名的光寶、仁寶、明基、研華科技、三星電子、LG電子等企業,都選在內湖科技園區設立企業營運總部及其關係企業
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧588建號建物拍定後原則點交。
2‧民國112年5月2日現場查封時,大樓管理員稱不清楚債務人是否有停車位等語。債務人於112年5月12日向本院陳報,建物出租予維豐國際事業有限公司,租賃期限自112年1月10日至114年1月9日止,每月租金為新臺幣75,000元及大樓管理費。建物有無配賦停車位不明。現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。
3‧上開第㈡點所示之租賃關係業經本院以112年12月26日執行命令除去,故就588建號建物即門牌號碼臺北市內湖區民權東路6段23號3樓房屋部分,拍定後原則上點交,惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時,則不點交。請應買人自行注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
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第一拍 12/21 底標價:4106 萬
第二拍 02/22 底標價:3696 萬
第三拍 04/25 底標價:3327 萬
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2422南港國小,大庭院一樓【御鼎】
◆門牌:惠民街75號1樓
◆主建物:43.82坪
◆附屬:5.15坪
◆公設:33.92坪
◆車位:9.3坪
【1車║坡平式║編號B1-31】
◆增建:22.81坪
◆土地:17.19坪
◆土地現值【住宅■113年公告現值:293000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在1+夾層樓/總樓層9樓
◆房屋朝向:朝西南
◆管理費用:10000元/月
◎一樓大前院
◎夾層增建22.81坪
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧1650、3111建號建物第三人之使用借貸、租賃關係業經本院除去,俟確定後點交。
2‧民國112年4月26日現場查封時,第三人余○紡及其配偶在場稱建物由其自行居住使用,嗣後陳報其占有使用權源係向債務人無償借用;其中一間房間出租他人使用,承租人係許○彬;有配賦平面停車位,位於B1編號31,無出租他人使用,管理費每月新臺幣1萬元。本件使用借貸、租賃關係業經本院113年3月19日核發除去命令,俟確定或異議經駁回確定則點交,否則不點交。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧3111建號建物係夾層增建,為未登記建物,與主建物內部相通,無獨立出入口。拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。依臺北市建築工程處查覆屬垂直增建之新違章建築,限期強制拆除。拆除風險請應買人自行注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/18 底標價:9011 萬
第二拍 04/22 底標價:7211 萬
第三拍 未定 底標價:5767 萬
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2411多戶合拍【儷湖山水/森之景】
◆合併拍賣 / 共17戶◆
◆門牌:環山路三段16-1號1樓~7樓,環山路三段16-2號1樓~7樓
◆主建物:373.29坪
◆附屬:52.63坪
◆公設:343.33坪
◆車位:278坪
【26車║坡平式】
◆土地:172.27坪
◆土地現值【住三■113年公告現值:245000元/㎡】
◆房屋用途:見使用執造/商業用.住家用
◆房屋樓層:所在1~7樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝東南
◎多戶門牌合併拍賣
◎公車站牌:西湖園(222、256、551、紅31、藍27...等路線)
◎鄰近學校:麗山高中、國立臺灣戲曲學院內湖校區、內湖國民小學
◎公園綠地:碧湖公園,風景優美的大型公園,設有網球場和游泳池,公園裡的湖泊有步道圍繞
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧6047建號建物係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交;其餘建物拍定後點交。
2‧民國112年10月30日現場查封時,債務人在場陳稱6040、6041、6043、6044、6045、6947、6955、6956、6958、6959、6960、6961、6952、6953、6945建號建物係空屋,其中6040建號建物部分房間壁面有漏水痕跡,6960建號建物客廳壁面有漏水痕跡,6961建號建物客廳及一房間壁面有漏水痕跡,6945建號建物有一房間壁面有漏水痕跡;6042、6950建號係空屋(樣品屋),6950建號建物有一房間壁面有漏水痕跡;6046建號建物共14個平面車位,均未使用;6047建號建物共14個平面車位,其中2個車位已售出等語。假扣押債權人華南商業銀行股份有限公司具狀陳報6047建號建物之地下3層編號3、11號停車位已於111年7月間以買賣方式移轉至第三人等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧28地號土地使用分區為第三種住宅區,但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。使用分區於投標時是否已變更,仍請應買人自行查明注意。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/07 底標價:73278 萬
第二拍 04/11 底標價:58631 萬
第三拍 未定 底標價:46900 萬
【頂贏的優勢 】
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2410國防大學【庭院一樓】杏林三路
◆門牌:杏林三路70巷14弄19號1樓
◆主建物:33.2坪
◆附屬:5.64坪
◆增建:8.2坪
◆土地:12.02坪
◆土地現值【第三種住宅區■113年公告現值:137000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝西南
◎庭院一樓
◎房屋格局:3房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎生活機能:家樂福北投店
◎鄰近學校:國防大學復興崗校區、文化國民小學、復興高級中學
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧20044、22149建號建物拍定後點交。181、182地號土地,為建物坐落基地,為拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧111年12月21日現場履勘時,屋內牆壁有部分龜裂,債務人兒子蔡先生在場稱,房屋內有2間房間目前有出租予第三人,租期111年6月25日至112年6月25日。債務人於112年2月7日陳報,承租人已終止租約,現無租賃狀態,現由其兒子蔡先生暫住中,會於標的拍定後遷出。
3‧暫編22149建號建物為未辦保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
4‧暫編22149建號建物,無獨立之出入口,為抵押權效力所及。建物有一部分坐落179地號土地,占用權源不明,請應買人注意。
5‧以上不動產分別標價,合併拍賣,以總價最高者得標。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/20 底標價:1983 萬
第二拍 04/10 底標價:1587 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2418遠企購物中心【遠雄安禾】安和路
◆門牌:安和路二段227巷18號11樓
◆主建物:36.47坪
◆附屬:4.76坪
◆公設:18.6坪
◆車位:27.24坪
【3車║編號B2-109,B3-63,B3-64】
◆土地:11.98坪
◆土地現值【第三種住宅區■112年公告現值:417000元/㎡】
◆房屋用途:SRC造/住家用
◆房屋樓層:所在11樓/總樓層13樓
◆房屋朝向:朝北
◆管理費用:12866元/月
◎房屋格局:3房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎捷運站:六張犁站
◎公車站牌:步行約5~7分鐘有多線公車
◎YouBike微笑單車 2.0: 全安公園
◎鄰近學校:建安國小、大安國中、和平高中國中部
◎公園綠地:樓下社區對面,全安公園
◎金融機構:遠企購物中心、國泰世華、富邦、彰銀、統一...數十間銀行
◎醫療診所:盛安診所、景泰牙醫診所
◎公共設施:接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、中庭花園
【法院筆錄】●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧依據本院112年5月10日查封筆錄,3025建號建物(含車位)目前出租予第三人范○○使用,租期自111年1月1日至125年12月31日止,每月租金新臺幣(下同)4萬元。上揭租約經臺灣士林地方法院所屬民間公證人112年度民公冬字第000056號公證書公證。管理費每月12,866元(含車位管理費),屋內無增建,內為三房兩廳格局。另車位部分位於B2編號109之車位由承租人范○○占有使用,位於B3之車位編號63號及64號則僅堆放雜物,未停車。上開租賃權經本院於112年11月17日除去,債務人於同年12月5日對除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定,本件拍定後點交。
2‧債務人於民國113年2月20日具狀陳報3025建物屋內有牆壁龜裂及漏水狀況,經本院至現場履勘,屋內客廳及客廳旁廁所之牆壁有細微裂縫。主臥室窗台下方有滲水之水痕,主臥室靠近廁所之木地板因漏水問題曾經多次修繕,目前地板顏色偏深,仍有水痕。主臥室內之廁所天花板佈滿黑色發霉之痕跡,請應買人注意。另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/16 底標價:9500 萬
第二拍 04/18 底標價:7600 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2416-2戶打通【芝麻大廈】長安東路
◆合併拍賣 / 共2戶 / 打通中◆
◆門牌:❶長安東路二段215號9樓-3❷長安東路二段215號9樓-4
◆主建物:35.82坪
◆附屬:3.54坪
◆公設:8.8坪
◆車位:5.77坪
【1車║編號B2-35】
◆土地:4.31坪
◆土地現值【商三(特)■112年公告現值:865147元/㎡,411000元/㎡,954000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在9樓/總樓層15樓
◆房屋朝向:朝北
◎正馬路門牌
◎交通動線:建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷,松山機場,交通動線佳
◎捷運站:南京復興站
◎生活機能:微風南京百貨、微風廣場商圈,遼寧街夜市,台北小巨蛋,生活機能完善
◎公園綠地:遼寧公園、朱崙公園、敦中公園、慶城公園
◎鄰近學區:明星學區,敦化國小、敦化國中
【法院筆錄】●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧拍賣標的1103、1104建號建物為2間房屋打通之格局,現出租予第三人品祺企業社使用,租期自111年10月1日起至119年9月30日止,每月租金新台幣45,000元,惟履勘時現場懸掛大杰建設股份有限公司招牌,現作為辦公室使用,屋內有會議室、董事長室、廚房、茶水間及接待廳,目前無人上班,只有清潔人員定期打掃;另標的1144建號建物為地下2樓之停車位,債務人所有之車位編號為35號,現亦出租予第三人品祺企業社使用。標的509-1地號土地位於台北市松山區南京東路3段256巷46號對面之停車場(含停車場車道)及坐落其上之鐵皮屋與鐵皮搭建可通往地下室之入口處,其土地使用分區為第參種商業區;標的509-2地號土地位
於南京東路3段256巷及長安東路2段215號建物間騎樓之三角區塊,其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
2‧本件係拍賣1103、1104建號建物所有權全部及標的1144建號建物之應有部分,雖該建物於查封前已出租予他人使用,惟第三人之租賃權業經本院於民國113年1月18日執行命令除去,如拍賣程序前,無人聲明異議;或聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則不點交。另標的1144建號建物係拍賣停車位,該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性,故建物共有人無優先承買權,請投標人注意。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/16 底標價:3675 萬
第二拍 04/16 底標價:2941 萬
第三拍 未定 底標價:2352 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2411景觀露臺【滿庭芳】大三房
◆門牌:陽光街150號9樓
◆主建物:28.06坪
◆附屬:9.96坪
◆公設:18.13坪
◆土地:14.21坪
◆土地現值【住三112年公告現值:243000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在9樓/總樓層9樓
◆房屋朝向:朝南
◎享頂層景觀、邊間、露台:4.59 坪
◎房屋格局:3房/2廳/2衛/2陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:國道一號堤頂交流道
◎捷運站:文德站
◎公車站牌:瑞陽三號公園站(552、646、小2、紅29、...等路線)
◎鄰近學校:內湖高級中學、內湖國民中學
◎醫療診所:國防醫學院三軍總醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧5959建號拍定後點交,其餘部分不點交。
2‧112年6月12日現場查封、履勘時,據社區管理員表示債務人未居於此,建物無配賦停車位等語。債務人112年6月26日向本院陳報房屋為空屋,堆放個人物品等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償借款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/25 底標價:4500 萬
第二拍 04/11 底標價:4050 萬
第三拍 未定 底標價:3645 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2410大橋頭站【3樓】伊寧街
◆門牌:伊寧街55-4號3樓
◆主建物:25.66坪
◆附屬:2.74坪
◆公設:2.43坪
◆土地:8.16坪
◆土地現值【第四種住宅區■113年公告現值:210000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在3樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝南
◎捷運站:大橋頭站
◎生活機能:延三夜市
◎鄰近學校:大橋國小、稻江高商、延平國小
◎公園綠地:景化公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧716建號拍定後點交,其餘部分不點交。
2‧112年10月12日現場查封,債權人在場稱房屋為債務人與其家人自行居住使用,無出租或出借、無車位等語,債務人於112年10月16日亦向本院陳報伊為占有人,無增建等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償借款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/06 底標價:1727 萬
第二拍 04/10 底標價:1383 萬
第三拍 未定 底標價:1106 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2416景美女中,頂加,忠順街一段
◆門牌:忠順街一段26巷27弄3號4樓
◆主建物:29.37坪
◆附屬:5.35坪
◆增建:11.62坪
◆土地:12.64坪
◆土地【第三種住宅區■112年公告現值:203644元/㎡.190000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝東南
◎另增建坪11.62坪
◎交通動線:鄰近木新路三段
◎公車站牌:力行國小站(252、253、295、611、671、793、796、819、小11、快速公車、棕7、綠1...等路線)
◎生活機能:景美女子高級中學、力行國小
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的據債務人在場稱,490建號目前由其自行使用,屋內有一內梯通往5樓即2808建號,亦可由5樓外梯進入,雖另有對外之門,債務人稱已鎖起來,屋內堆放雜物,天花板剝落且鋼筋外露,債務人提出74年建築師鑑定證明書,證明頂樓增建未造成結構安全之影響。拍定後均點交。
2‧據地政人員現場指界稱,172地號位於臺北市文山區忠順街1段26巷27弄1號房屋左側旁之防火巷,土地呈三角形,其上有前開建物之雨遮占用,土地使用分區為第三種住宅區,依臺北市都市政府都市發展局111年8月10日北市都授建字第1116161907號函稱,172地號土地係65使第1891號使用執照(64建(木)字第091號建造執照)之建築基地。另依臺北市古亭地政事務所111年8月1日北市古地登字第1117010885號函復本件拍賣之建物與土地一併拍賣移轉於同一人,符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定,拍定人可持權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
3‧2808建號因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經臺北市建築管理工程處111年11月22日北市都建查字第1116057020號函,就建物4樓後部分,違建現況為垂直增建違章建築,違建位置為陽台,經調院83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識,復經現場勘查,現況材質非屬新穎,將現況予以拍照存證辦理;就建物4樓頂部分,為違規現況為垂直增建違章建築,違建位置為屋頂,屬既存違章建物,列入分類分期處理,列管拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/12 底標價:1676 萬
第二拍 04/16 底標價:1342 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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