北投買屋 / 北投買房 22小時前 │ 人氣:592 (專約)台北**士林**大坪數公寓一樓
中山買屋 / 中山買房 17小時前 │ 人氣:78 大喆高樓景觀附雙坡車
2411多戶合拍【儷湖山水/森之景】
◆合併拍賣 / 共17戶◆
◆門牌:環山路三段16-1號1樓~7樓,環山路三段16-2號1樓~7樓
◆主建物:373.29坪
◆附屬:52.63坪
◆公設:343.33坪
◆車位:278坪
【26車║坡平式】
◆土地:172.27坪
◆土地現值【住三■113年公告現值:245000元/㎡】
◆房屋用途:見使用執造/商業用.住家用
◆房屋樓層:所在1~7樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝東南
◎多戶門牌合併拍賣
◎公車站牌:西湖園(222、256、551、紅31、藍27...等路線)
◎鄰近學校:麗山高中、國立臺灣戲曲學院內湖校區、內湖國民小學
◎公園綠地:碧湖公園,風景優美的大型公園,設有網球場和游泳池,公園裡的湖泊有步道圍繞
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧6047建號建物係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交;其餘建物拍定後點交。
2‧民國112年10月30日現場查封時,債務人在場陳稱6040、6041、6043、6044、6045、6947、6955、6956、6958、6959、6960、6961、6952、6953、6945建號建物係空屋,其中6040建號建物部分房間壁面有漏水痕跡,6960建號建物客廳壁面有漏水痕跡,6961建號建物客廳及一房間壁面有漏水痕跡,6945建號建物有一房間壁面有漏水痕跡;6042、6950建號係空屋(樣品屋),6950建號建物有一房間壁面有漏水痕跡;6046建號建物共14個平面車位,均未使用;6047建號建物共14個平面車位,其中2個車位已售出等語。假扣押債權人華南商業銀行股份有限公司具狀陳報6047建號建物之地下3層編號3、11號停車位已於111年7月間以買賣方式移轉至第三人等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧28地號土地使用分區為第三種住宅區,但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。使用分區於投標時是否已變更,仍請應買人自行查明注意。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/07 底標價:73278 萬
第二拍 04/11 底標價:58631 萬
第三拍 未定 底標價:46900 萬
【頂贏的優勢 】
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2410國防大學【庭院一樓】杏林三路
◆門牌:杏林三路70巷14弄19號1樓
◆主建物:33.2坪
◆附屬:5.64坪
◆增建:8.2坪
◆土地:12.02坪
◆土地現值【第三種住宅區■113年公告現值:137000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝西南
◎庭院一樓
◎房屋格局:3房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎生活機能:家樂福北投店
◎鄰近學校:國防大學復興崗校區、文化國民小學、復興高級中學
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧20044、22149建號建物拍定後點交。181、182地號土地,為建物坐落基地,為拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧111年12月21日現場履勘時,屋內牆壁有部分龜裂,債務人兒子蔡先生在場稱,房屋內有2間房間目前有出租予第三人,租期111年6月25日至112年6月25日。債務人於112年2月7日陳報,承租人已終止租約,現無租賃狀態,現由其兒子蔡先生暫住中,會於標的拍定後遷出。
3‧暫編22149建號建物為未辦保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
4‧暫編22149建號建物,無獨立之出入口,為抵押權效力所及。建物有一部分坐落179地號土地,占用權源不明,請應買人注意。
5‧以上不動產分別標價,合併拍賣,以總價最高者得標。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/20 底標價:1983 萬
第二拍 04/10 底標價:1587 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2418遠企購物中心【遠雄安禾】安和路
◆門牌:安和路二段227巷18號11樓
◆主建物:36.47坪
◆附屬:4.76坪
◆公設:18.6坪
◆車位:27.24坪
【3車║編號B2-109,B3-63,B3-64】
◆土地:11.98坪
◆土地現值【第三種住宅區■112年公告現值:417000元/㎡】
◆房屋用途:SRC造/住家用
◆房屋樓層:所在11樓/總樓層13樓
◆房屋朝向:朝北
◆管理費用:12866元/月
◎房屋格局:3房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎捷運站:六張犁站
◎公車站牌:步行約5~7分鐘有多線公車
◎YouBike微笑單車 2.0: 全安公園
◎鄰近學校:建安國小、大安國中、和平高中國中部
◎公園綠地:樓下社區對面,全安公園
◎金融機構:遠企購物中心、國泰世華、富邦、彰銀、統一...數十間銀行
◎醫療診所:盛安診所、景泰牙醫診所
◎公共設施:接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、中庭花園
【法院筆錄】●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧依據本院112年5月10日查封筆錄,3025建號建物(含車位)目前出租予第三人范○○使用,租期自111年1月1日至125年12月31日止,每月租金新臺幣(下同)4萬元。上揭租約經臺灣士林地方法院所屬民間公證人112年度民公冬字第000056號公證書公證。管理費每月12,866元(含車位管理費),屋內無增建,內為三房兩廳格局。另車位部分位於B2編號109之車位由承租人范○○占有使用,位於B3之車位編號63號及64號則僅堆放雜物,未停車。上開租賃權經本院於112年11月17日除去,債務人於同年12月5日對除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定,本件拍定後點交。
2‧債務人於民國113年2月20日具狀陳報3025建物屋內有牆壁龜裂及漏水狀況,經本院至現場履勘,屋內客廳及客廳旁廁所之牆壁有細微裂縫。主臥室窗台下方有滲水之水痕,主臥室靠近廁所之木地板因漏水問題曾經多次修繕,目前地板顏色偏深,仍有水痕。主臥室內之廁所天花板佈滿黑色發霉之痕跡,請應買人注意。另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 11/16 底標價:9500 萬
第二拍 04/18 底標價:7600 萬
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2416-2戶打通【芝麻大廈】長安東路
◆合併拍賣 / 共2戶 / 打通中◆
◆門牌:❶長安東路二段215號9樓-3❷長安東路二段215號9樓-4
◆主建物:35.82坪
◆附屬:3.54坪
◆公設:8.8坪
◆車位:5.77坪
【1車║編號B2-35】
◆土地:4.31坪
◆土地現值【商三(特)■112年公告現值:865147元/㎡,411000元/㎡,954000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在9樓/總樓層15樓
◆房屋朝向:朝北
◎正馬路門牌
◎交通動線:建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷,松山機場,交通動線佳
◎捷運站:南京復興站
◎生活機能:微風南京百貨、微風廣場商圈,遼寧街夜市,台北小巨蛋,生活機能完善
◎公園綠地:遼寧公園、朱崙公園、敦中公園、慶城公園
◎鄰近學區:明星學區,敦化國小、敦化國中
【法院筆錄】●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧拍賣標的1103、1104建號建物為2間房屋打通之格局,現出租予第三人品祺企業社使用,租期自111年10月1日起至119年9月30日止,每月租金新台幣45,000元,惟履勘時現場懸掛大杰建設股份有限公司招牌,現作為辦公室使用,屋內有會議室、董事長室、廚房、茶水間及接待廳,目前無人上班,只有清潔人員定期打掃;另標的1144建號建物為地下2樓之停車位,債務人所有之車位編號為35號,現亦出租予第三人品祺企業社使用。標的509-1地號土地位於台北市松山區南京東路3段256巷46號對面之停車場(含停車場車道)及坐落其上之鐵皮屋與鐵皮搭建可通往地下室之入口處,其土地使用分區為第參種商業區;標的509-2地號土地位
於南京東路3段256巷及長安東路2段215號建物間騎樓之三角區塊,其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
2‧本件係拍賣1103、1104建號建物所有權全部及標的1144建號建物之應有部分,雖該建物於查封前已出租予他人使用,惟第三人之租賃權業經本院於民國113年1月18日執行命令除去,如拍賣程序前,無人聲明異議;或聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則不點交。另標的1144建號建物係拍賣停車位,該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性,故建物共有人無優先承買權,請投標人注意。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/16 底標價:3675 萬
第二拍 04/16 底標價:2941 萬
第三拍 未定 底標價:2352 萬
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2411景觀露臺【滿庭芳】大三房
◆門牌:陽光街150號9樓
◆主建物:28.06坪
◆附屬:9.96坪
◆公設:18.13坪
◆土地:14.21坪
◆土地現值【住三112年公告現值:243000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在9樓/總樓層9樓
◆房屋朝向:朝南
◎享頂層景觀、邊間、露台:4.59 坪
◎房屋格局:3房/2廳/2衛/2陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:國道一號堤頂交流道
◎捷運站:文德站
◎公車站牌:瑞陽三號公園站(552、646、小2、紅29、...等路線)
◎鄰近學校:內湖高級中學、內湖國民中學
◎醫療診所:國防醫學院三軍總醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧5959建號拍定後點交,其餘部分不點交。
2‧112年6月12日現場查封、履勘時,據社區管理員表示債務人未居於此,建物無配賦停車位等語。債務人112年6月26日向本院陳報房屋為空屋,堆放個人物品等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償借款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/25 底標價:4500 萬
第二拍 04/11 底標價:4050 萬
第三拍 未定 底標價:3645 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2410大橋頭站【3樓】伊寧街
◆門牌:伊寧街55-4號3樓
◆主建物:25.66坪
◆附屬:2.74坪
◆公設:2.43坪
◆土地:8.16坪
◆土地現值【第四種住宅區■113年公告現值:210000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在3樓/總樓層5樓
◆房屋朝向:朝南
◎捷運站:大橋頭站
◎生活機能:延三夜市
◎鄰近學校:大橋國小、稻江高商、延平國小
◎公園綠地:景化公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧716建號拍定後點交,其餘部分不點交。
2‧112年10月12日現場查封,債權人在場稱房屋為債務人與其家人自行居住使用,無出租或出借、無車位等語,債務人於112年10月16日亦向本院陳報伊為占有人,無增建等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償借款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/06 底標價:1727 萬
第二拍 04/10 底標價:1383 萬
第三拍 未定 底標價:1106 萬
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2416景美女中,頂加,忠順街一段
◆門牌:忠順街一段26巷27弄3號4樓
◆主建物:29.37坪
◆附屬:5.35坪
◆增建:11.62坪
◆土地:12.64坪
◆土地【第三種住宅區■112年公告現值:203644元/㎡.190000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向:朝東南
◎另增建坪11.62坪
◎交通動線:鄰近木新路三段
◎公車站牌:力行國小站(252、253、295、611、671、793、796、819、小11、快速公車、棕7、綠1...等路線)
◎生活機能:景美女子高級中學、力行國小
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的據債務人在場稱,490建號目前由其自行使用,屋內有一內梯通往5樓即2808建號,亦可由5樓外梯進入,雖另有對外之門,債務人稱已鎖起來,屋內堆放雜物,天花板剝落且鋼筋外露,債務人提出74年建築師鑑定證明書,證明頂樓增建未造成結構安全之影響。拍定後均點交。
2‧據地政人員現場指界稱,172地號位於臺北市文山區忠順街1段26巷27弄1號房屋左側旁之防火巷,土地呈三角形,其上有前開建物之雨遮占用,土地使用分區為第三種住宅區,依臺北市都市政府都市發展局111年8月10日北市都授建字第1116161907號函稱,172地號土地係65使第1891號使用執照(64建(木)字第091號建造執照)之建築基地。另依臺北市古亭地政事務所111年8月1日北市古地登字第1117010885號函復本件拍賣之建物與土地一併拍賣移轉於同一人,符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定,拍定人可持權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
3‧2808建號因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經臺北市建築管理工程處111年11月22日北市都建查字第1116057020號函,就建物4樓後部分,違建現況為垂直增建違章建築,違建位置為陽台,經調院83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識,復經現場勘查,現況材質非屬新穎,將現況予以拍照存證辦理;就建物4樓頂部分,為違規現況為垂直增建違章建築,違建位置為屋頂,屬既存違章建物,列入分類分期處理,列管拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/12 底標價:1676 萬
第二拍 04/16 底標價:1342 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2416面公園,毛胚屋【合江39】
◆門牌:合江街37號2樓
◆主建物:8.09坪
◆附屬:4.51坪
◆公設:10.29坪
◆車位:6.52坪
【1車║機械式║編號B3-2】
◆土地:3.58坪
◆土地現值【第三種住宅區■113年公告現值:457000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層11樓
◆房屋朝向:朝西
◎毛胚屋
◎交通動線:建國高架道路
◎公車站牌:臺北大學(臺北校區)站
◎鄰近學校:國立臺北大學合江校區、大同高級中學
◎公園綠地:朱昌公園對面
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的4176建號經本院現場查封及債權人會同員警查報,據管理員稱房屋及停車位目前無人居住使用,屋內無裝潢為毛胚屋,停車位為機械式停車位,本件拍定後點交。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/12 底標價:3199 萬
第二拍 04/16 底標價:2560 萬
第三拍 未定 底標價:2048 萬
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不動產經紀人:王昱翔
84年踏入房仲業從底層做起
89年金仲獎優良仲介人員
91年不動產經紀人國家考試合格
93年接觸法拍業代標業務
107年台北市危老規劃師國家測驗及格
108年不動產租賃人員國家測驗及格
經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2416面公園,毛胚屋【合江39】
◆門牌:合江街37號2樓
◆主建物:8.09坪
◆附屬:4.51坪
◆公設:10.29坪
◆車位:6.52坪
【1車║機械式║編號B3-2】
◆土地:3.58坪
◆土地現值【第三種住宅區■113年公告現值:457000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層11樓
◆房屋朝向:朝西
◎毛胚屋
◎交通動線:建國高架道路
◎公車站牌:臺北大學(臺北校區)站
◎鄰近學校:國立臺北大學合江校區、大同高級中學
◎公園綠地:朱昌公園對面
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的4176建號經本院現場查封及債權人會同員警查報,據管理員稱房屋及停車位目前無人居住使用,屋內無裝潢為毛胚屋,停車位為機械式停車位,本件拍定後點交。《給付票款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/12 底標價:3199 萬
第二拍 04/16 底標價:2560 萬
第三拍 未定 底標價:2048 萬
【頂贏的優勢 】
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
3416中山區麗晶盛艷樓中樓大樓店面
●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧本件拍賣標的4205建號據債務人在場稱,現為空屋,目前出租予日商公司,租期自109年9月1日至112年8月31日止,每月租金900,000日圓,並提出租約影本為證,另據謄本所示,本件包含兩個車位,為地下1樓編號99號及地下2樓編號65號,編號65號目前出租予上開公司,編號99號為共有關係,因編號99號停車位查無明確之分管契約,故本件99號車位拍定後不點交,其餘部分因本件租約已屆期,不得另訂租約或默示更新租約,故拍定後點交。
2‧262地號據地政人員現場指界稱,其上坐落臺北市中山區林森北路80號建物及其旁之空地,惟據謄本所示,亦為本件拍賣標的4205建號之建築基地,應併同移轉,故土地共有人無優先承買權。
3‧另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄,請應買人注意。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
謄本資料 [謄本]:總坪數74.71坪[主建坪38.31坪,附屬坪4.74坪,停車坪10.80坪(建號:4209),公設坪20.86坪(建號:4206,4207)][RC造/一般零售業甲組]
●前次移轉日:97.7.21,林OO,查封日:112.4.24
●他項權利:1‧國泰世華商銀,6000萬,設定日:103.5.6 2‧林OO,1600萬,設定日:109.12.28 3‧林OO,200萬,設定日:110.6.4 [完工日: 097 . 03 . 14]
鄰近交通 近五鐵共構臺北車站
鄰近地標 中山市場.麥當勞 林森一店.大倉久和大飯店
公園綠地 華山公園,林森公園,康樂公園
鄰近學區 長安國小,長安國中
捷運站 中山,台北車站,善導寺
【頂贏的優勢 】
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
248電梯頂加【鴻富金德原大廈】
◆門牌:承德路二段46號12樓-2
◆主建物:42.66坪
◆附屬:13.16坪
◆公設:10.35坪
◆增建:26.3坪
◆土地:4.89坪
◆土地現值【商三■113年公告現值:627626元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在12樓/總樓層12樓
◆房屋朝向:朝東
◆管理費用:3000~400元/月
◎電梯頂加
◎捷運站:雙連站
◎生活機能:寧夏夜市、家樂福重慶店、麥當勞-民生三餐廳
◎鄰近學校:蓬萊國民小學、日新國民小學、成淵高級中學
◎公園綠地:建成公園
◎醫療診所:馬偕紀念醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧1520、3237建號建物拍定後點交。
2‧民國112年10月3日現場執行時,第三人劉○光在場稱建物係空屋,無人居住,但有擺放少量雜物,管理費每月約新臺幣3、4千元,目前無欠繳,未配賦停車位,另有輕微漏水,風雨大時會滲水等語;據地政人員指出頂樓有增建,增建部分與主建物內部有內梯相通,依債權人陳報,頂樓亦有出入口。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不予定拍,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場,得當場指定各標開標之順序。
4‧3237建號建物係未登記建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。臺北市政府都市發展局於106年7月20日函覆稱3237建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築,拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/04 底標價:5413 萬
第二拍 04/08 底標價:4116 萬
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242【天母齊豐】附車位,天母西路
◆門牌:天母西路48-5號4樓
◆主建物:38.15坪
◆附屬:5.84坪
◆公設:5.25坪
◆車位:11.68坪
【1車║坡平式║編號10】
◆土地:12.03坪
◆土地【第三種商業區■113年公告現值:356000元/㎡,403112元/㎡,544000元/㎡,423487元/㎡】
◆房屋主要用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在樓層4樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝北
◎陽台外推
◎房屋格局:4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄,僅供參考,以現況為準!)
◎交通動線:天母北路口,近磺溪橋,近中山北路,交通動線良好
◎生活機能:振興醫院,美國學校,天母國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧10856建號建物於拍定後點交;土地部分為建物坐落之基地及拍賣應有部分,於拍定後不點交。
2‧民國110年10月15日現場指界時,據地政人員指出114-1地號土地係位於士林區天母西路46之4號1樓建物後方之空地,部分有圍牆、鐵捲門占用。臺北市政府都市發展局於同年12月16日函復稱114-1地號土地依69使字第765號使用執照(67建字第295號建造執照)竣工圖標示為(法定)保留地等語。
3‧臺北市政府警察局士林分局於110年11月23日函復稱10856建號建現由第三人伊爾瑪基於租賃權使用,租期自110年8月8日起至115年7月8日止。嗣債務人於113年3月4日陳報,已與第三人終止租賃契約,目前已由債務人占有中,屋內留存第三人物品之後會搬走。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《債務人異議之訴等》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 06/07 底標價:4296 萬
第二拍 04/02 底標價:3439 萬
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經紀人証號:(98)北縣字第01941號
2327挹翠山莊,獨棟別墅【上林苑】
◆門牌:青雲街50號
◆主建物:42.26坪
◆附屬:19.58坪
◆車位【車庫】
◆增建:31.64坪
◆土地:78.05坪
◆土地現值【第一種住宅區■113年公告現值:133000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向:朝西
◎另增建坪31.64坪
◎信義區稀有獨棟別墅,24小時警衛管理,景觀遼闊、山林環繞、名人匯聚
◎交通動線:台北市挹翠山莊社區的唯一別墅特區,正面台北101美景,左右兩邊都是山景,風水奇佳,此處如同東區的陽明山一般清靜宜人,空氣好,週遭是信義計劃區,山下有萬坪公園,是運動的好地方,休閒好住家
◎公車站牌:山下有公車總站
◎生活機能:地處信義計劃區旁半山腰上,市中心最適居住養生的環境,山上有超市
◎鄰近學校:吳興國小,信義國中
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的建物據法院現場查封時在場第三人即債務人張o隆之子張○翔稱,現由其與母親及兒子居住使用,本件拍定後點交。
2‧本件拍賣標的係兩層樓獨棟建物,並有地下一層車庫,據地政人員指界稱車庫已記載於謄本之附屬建物範圍,三個樓層間以內梯互通,據在場第三人張○翔稱除二樓廁所、二樓房間、二樓頂樓增建、一層(即第三層)有漏水情形外,無其他影響交易之特殊情事,本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋,有無輻射、有無地震受創,請應買人注意。
3‧本件拍賣之1035建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且依據臺北市建築管理工程處112年9月19日函覆,一樓後屬水平增建違章建築(其他),二樓頂屬垂直增建違章建築(屋頂),依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理;屋頂加蓋第二層屬垂直增建違章建築(屋頂),為既存違章建築,影響公共安全之違章建築,限期拆除,故拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人注意。《清償借款》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 03/06 底標價:7410 萬
第二拍 03/27 底標價:5928 萬
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2326國泰醫院,國父紀念館,延吉街
◆門牌:延吉街234-1號2樓
◆主建物:33.91坪
◆附屬:7.1坪
◆公設:1.19坪
◆土地:8.05坪
◆土地現值【第四種住宅區■113年公告現值:667564元/㎡】
◆房屋用途:RC造/住家用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層7樓
◆房屋朝向:朝東
※注意:與234號兩戶打通,234號非本次拍賣
◎公車站牌:仁愛延吉街口(270、311假日、651假日、651平日、939、939副線、939跳蛙公車、967、967區間車、967直達車、仁愛幹線假日、仁愛幹線平日、通勤27...等路線)
◎生活機能:國父紀念館
◎鄰近學校:仁愛國民小學、仁愛國民中學
◎公園綠地:光信公園、中山公園
◎醫療診所:國泰醫院、國泰醫院 第一分館、維格診所
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧拍賣標的1967建號建物為門牌號碼台北市大安區延吉街234之1號與234號兩戶打通之格局,大門入內後左側為拍賣標的1967建號建物(即234之1號)範圍,現由債務人自住使用,無出租予他人,無配賦停車位,無增建或漏水情形。
2‧本件係拍賣1967建號建物所有權全部,不包含打通部分之範圍(即門牌號碼台北市大安區延吉街234號),拍定後依現況點交;拍定人就打通部分之隔間牆壁需自行處理,請投標人注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 02/27 底標價:3540 萬
第二拍 03/26 底標價:3187 萬
第三拍 未定 底標價:2869 萬
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3315晴光市場商圈【商業用】農安街
◆門牌:農安街2巷18號2樓
◆主建物:56.01坪
◆附屬:6.25坪
◆公設:9.64坪
◆土地:11.94坪
◆土地現值【第肆種商業區■112年公告現值:373000元/㎡】
◆房屋用途:RC造/商業用
◆房屋樓層:所在2樓/總樓層6樓
◆房屋朝向:朝東
◎商業用
◎捷運站:中山國小
◎公車站牌:民權中山路口站
◎生活機能:晴光商圈、晴光市場、雙城街夜市,生活機能良好
◎鄰近學校:大同高級中學、中山國民小學
◎公園綠地:晴光公園
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧經債權人即共有人許○勝稱,本件拍賣標的屋內外及樓梯間之物品或係債務人即共有人陳○明及他人所堆放,並未出租或出借與他人。屋內動產不在拍賣範圍內,如拍定後債務人或第三人尚留有價值之遺留物在場,尚須依強制執行法第100條之規定辦理,請應買人注意,土地使用分區為第肆種商業區(原屬第參種商業區)。
2‧本件係拍賣共有物全部持分,拍定後依現況點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)《分割共有物(變價)》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 01/19 底標價:5300 萬
第二拍 02/16 底標價:4770 萬
第三拍 03/15 底標價:4293 萬
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