法蘭朵、電梯別墅
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【龍潭】渴望電梯豪墅丨出價幫您談丨平鎮別墅透天 雅萍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4988 萬
4980 萬 - 參考單價：33.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
渴望路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法蘭朵
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：150 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：159 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：9500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：高原國小、凌雲國中
生活機能：龍潭公有市場
附近交通：新竹客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：高原國小、凌雲國中
生活機能：龍潭公有市場
附近交通：新竹客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
這是一處非常適合「家庭世代共居」或「對居住品質有極高要求」的改善型物件，但對於預算有限的投資客而言則風險較高。
主要理由：
- 空間與機能絕佳：150 坪的大坪數搭配電梯與豪華裝潢，能大幅滿足三代同堂的需求，且免去了裝修麻煩，這對於忙碌的現代家庭是極大的吸引力。
- 成本需詳加評估：每月近一萬元的管理費及近五千萬的總價，代表後續持有成本高。購屋前建議確認管理費的使用明細是否對等（如是否有泳池或大型設施維護），並仔細計算自身每月的現金流負擔。
- 地段與發展性：龍潭渴望路為高品質住宅區，鄰近優質學校與市場，長期而言具備居住價值。但需考量該區別墅產品轉手週期較長的特性。
建議： 若您家庭成員眾多、重視隱私與生活空間，且能承擔相對高的管理費，此物件是龍潭區的標竿選擇；若僅為投資目的或預算緊縮，則建議再觀察市場行情是否有議價機會。
問與答
平鎮別墅透天
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陳雅萍(仲介，收取服務費)
暱稱：雅萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-709601
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中信房屋 龍潭交流道 加盟店
經紀業名稱: 龍億房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第318089號
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