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【龍潭】雲品渡假套房+車位。平鎮別墅透天 雅萍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民有一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲品
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.39 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：4.7 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：一般服務業
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「投資收租」或「退休置產」**的購屋者，對於以自住為主且需頻繁往返台北市的族群則需慎重評估。
購買理由：
- 性價比高：在 838 萬的總價下，能獲得高樓層景觀、含車位及溫泉泳池等豐富公設，對於預算有限的購屋者來說，居住品質相當有保障。
- 流動性與使用率：輕屋齡且屋況新，直接入住優勢明顯；完善的公設能提升出租吸引力，降低持空屋風險。
- 環境優勢：鄰近石門水庫的景觀與空氣品質，符合現代人對居住環境的健康需求。
主要風險：
- 產權性質：請務必確認「一般服務業」登記對您貸款方案與日後稅務的影響，這可能與傳統住宅有所不同。
- 通勤與格局：單房格局不適合長期家庭居住，且龍潭位置對通勤者而言負擔較大。
結論： 若您購買目的是投資租金回報或第二養老屋，此物件具備購買價值，建議優先考慮；若您是首套自住房且需在台北市工作，則建議考慮通勤便利性更佳的區域。在簽約前，請務必向建商或銀行確認該物業的貸款成數與稅務認定細節。
問與答
平鎮別墅透天
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陳雅萍(仲介，收取服務費)
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證號: (106)登字第318089號
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