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【楊梅】兩間打通稀有低樓層漂亮3+1房美寓 平鎮別墅透天 雅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：15.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
湖山街
地圖
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- 社區：薪家坡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：42.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件整體而言適合預算有限且重視空間感的自住家庭考慮，但購前需仔細評估財務能力與居住需求。
主要理由如下：
- 價格與空間優勢明顯：在楊梅地區以 600 多萬取得近 43 坪的兩間打通格局，單價具吸引力，對於需要大空間的家庭是極佳的選擇。
- 生活機能成熟：鄰近交流道、火車站及便利商店，通勤與日常生活便利性高，且社區有警衛管理，安全感佳。
- 關鍵風險需釐清：由於屋齡已達 29 年，建議務必先向銀行確認貸款額度與成數，避免因資金缺口導致無法成交。同時，標題中的「別墅透天」與資料顯示的「公寓」存在差異，購屋者應查閱權狀確認產權類別（避免誤買為非住宅用地），並確認該 5 層樓是否加裝電梯，以評估長期居住的便利性與轉手難易度。
若您能解決貸款與空間維護的問題，此物件是一處性價比相當高的安身之所。
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平鎮別墅透天
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陳雅萍(仲介，收取服務費)
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