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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4600 萬
- 參考單價：26.55 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 4廳 8衛
- 總坪數：173.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：160.34 坪
- 附屬建物面積：12.9 坪
- 土地面積：71.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「投資客」或「有特殊使用需求者」而言，是一筆值得考慮的標的，但對於尋求單純自住的一般購屋者則需審慎評估。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：以吉安鄉的標準來看，26.55 萬的單價在擁有 173 坪大空間的情況下，屬低單價標的，適合願意投入資金整修或經營的買方。
- 用途多元：商業使用性質與大坪數格局，賦予了極高的使用彈性，無論是作為民宿、診所、辦公室或大家庭居住地均有機會發揮效益。
- 風險需考量：屋齡已達 28 年且無車位，加上商業用地的稅費與貸款限制，若預算有限或僅為單純居住，後續維護成本與流動性風險較高，建議在買前進行專業結構安全檢查，並預留充足的整修與稅務預算。
問與答
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證號: (107)登字第329567號
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