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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：29.92 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：30.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.01 坪
- 土地面積：30.81 坪
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「花蓮在地生活」或「退休置產」的買家而言，具有相當的吸引力，但若以「投資回報」或「短期轉手」**為目的則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 居住品質優異：屋況新穎且擁有雙車庫與多衛浴配置，在花蓮偏鄉區域中屬於稀缺的高規格透天，非常適合追求生活品質的退休族群。
- 價格相對合理：在花蓮非市區，近 30 萬單價雖屬高檔，但考量其屋齡新、總價 898 萬門檻清晰，對於預算有限但想要新成透天的買家而言，是具競爭力的選項。
- 注意流動性風險：由於位於新城鄉而非花蓮市區，且價格偏高，未來若需轉手可能面臨較長銷售週期。建議購屋前確認日常醫療需求與交通動線是否符合長期居住規劃。
結論：若您計畫長期自住或作為養老宅，此物件值得購入；若以投資增值為主，建議再行斟酌周邊發展潛力。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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