桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  觀音買屋 / 觀音買房 - @桃園蛋蛋媽咪@桃園科技園區@丁工高規格防爆廠房@臨8米路喔

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：20000 萬 (含車位價)
參考單價：60.29 萬/坪
地址：桃園市觀音區白沙屯地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：331.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：322 坪
附屬建物面積：9.75 坪
土地面積：1060.18 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：10 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於從事工業生產、製造業或化工相關產業的買方而言，是一筆值得深入考察的標的。

購買建議：值得考慮，但須先釐清土地範圍。

主要理由如下：

性價比極高：若 2 億總價包含整筆 1060 坪土地及兩層樓廠房建物，其成本效益在觀音區極為罕見。即使單按建築面積計算，10 年新穎的高規格廠房也是市場稀缺品。
功能完善：高規格防爆設計與可登記工廠證照，能解決多數企業設立時面臨的合規難題，省卻時間成本。
需釐清重點：在簽約前，務必確認「總坪數 331.75 坪」與「土地 1060 坪」的關係，並確認買價是否已涵蓋全部土地產權。確認無誤後，此物件具備極高的自用的生產價值與長期的資產價值。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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