保健街華廈 嘉義大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：21.17 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
保健街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.55 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：租-B566(清潔費1500/月)
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，其適合「重視生活便利性」與「家有長者或幼童」的自用購屋者，對於投資客或追求高轉手流動性的買家則需持保留態度。
主要理由如下：
- 生活機能與教育優勢： 東區保健街鄰近商圈與學校，居住品質高，特別是一樓免爬樓設計，對家庭長期居住而言具有高度實用價值。
- 價格與條件權衡： 單價約 21.17 萬/坪在當地屬於合理區間，但需考量 30 年屋齡帶來的潛在維護成本與貸款限制。
- 關鍵疑點： 在簽約前務必確認「車位」的實際權益，以及詳細檢視 1 樓的採光遮蔽狀況與防水措施。
結論： 若您是尋找終身居住或長輩養老之家的買主，此物件值得親自實地勘屋；若目標為資產增值與短中期投資，建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義買賣大樓
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