興仁街別墅 嘉義大樓
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和睦國小超值優美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：23.86 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
興仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：41.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.82 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：和睦國小
鄰近公園：親水公園
生活機能：永樂市場
附近交通：中埔交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：和睦國小
鄰近公園：親水公園
生活機能：永樂市場
附近交通：中埔交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於嘉義縣中埔鄉的別墅物件，總價約 998 萬，單價約 23.86 萬/坪。針對是否值得購買，我的建議取決於您的購屋目的。
如果您是為了自住，且非常重視家庭空間（4 房）與生活品質，這物件值得考慮。因為其內部裝潢新穎、管線更新，能降低您剛購屋後的整修負擔，且鄰近學校與公園，生活機能便利。然而，您必須確認中埔鄉是否符合您對行政區劃的期待，並確認該地段確切對應的學區。
如果您是考慮投資或對流動性有高度要求，則建議審慎評估。30 年屋齡在房地產市場中屬於老舊資產，且位於鄉鎮地區，未來轉手的便利性與價格上漲潛力不如市區。此外，務必確認房仲提供的地址資訊是否精確，以免影響後續產權與學區認定。總體而言，適合對地段不敏感、重視居住空間與裝潢現狀的家庭。
問與答
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