興嘉國小樓店
西區買屋 /
西區買房
-
嘉義市興嘉國小黃金樓店 嘉義買賣大樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 90
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：8 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
福州五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：103.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.44 坪
- 樓別/樓高： B2~2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興嘉國小.民生國中
鄰近公園：嘉油鐵馬道
生活機能：永樂市場
附近交通：82快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興嘉國小.民生國中
鄰近公園：嘉油鐵馬道
生活機能：永樂市場
附近交通：82快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件資料顯示的是一筆位於嘉義市西區的「住商用」大樓產品，位於興嘉國小學區範圍內。對於購屋者而言，這是一個兼具居住與經營潛力的選擇，但需要仔細權衡老屋的利弊。
是否值得購買： 若您的購屋目的是「自住兼經營」或「投資收租」，此物件值得考慮；但若您的需求是單純的純住宅且不想面對老屋維護問題，則建議謹慎。
主要理由如下：
- 性價比高：單價 8 萬元在該區域屬於合理價格，且坪數高達 103 坪，空間規劃彈性大，適合需要大空間的家庭或小型辦公室使用。
- 地段保值：位於黃金樓段，緊鄰永樂市場與學校，生活機能成熟，交通便利，這類地段在區域內的抗跌性通常較強。
- 風險提醒：屋齡 29 年是最大考量點，建議您聘請專業驗屋師檢查屋況，並確認銀行貸款對老屋的授信條件。此外，由於不含車位，需確認您是否願意或能夠負擔附近停車的困難度。
綜合來看，這是一筆性價比與功能彈性皆佳的資產，適合有能力處理老屋維護或尋求租金收益的買家。
問與答
嘉義買賣大樓
嘉義買賣大樓
施佩儒(仲介，收取服務費)
暱稱：買賣房屋小幫手 小猛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-916205
訂閱：2 (加入)
中信房屋 嘉義福德店 加盟店
經紀業名稱: 東餘股份有限公司
證號: (111)登字第429158號
~~~~~魅力嘉義 實踐你對家的夢想~~~~~~
我家粉絲團
