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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：18.46 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
中庄
地圖
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- 格局： 3+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.77 坪
- 土地面積：27.55 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定族群值得考慮，一般投資客慎入
此物件的總價僅 328 萬元，在目前的房地產市場中，對於預算有限的「低預算首購族」或尋求「鄉鎮養老」的長輩來說，是一項值得納入考量的選擇。然而，45 年的屋齡與 17.77 坪擁擠的三房格局，意味著居住舒適度較低且後續維護成本不確定。
主要理由如下：
- 財務壓力小：總價低廉且單價低，房貸壓力小，適合以「安居」為首要目標而非「投資增值」的買家。
- 需預留整修預算：由於屋齡已久，建議您在議價時，務必預留一筆結構補強或整修的預算，並確認房屋結構安全狀況。
- 流動性風險：此類老舊小坪數透天，未來轉手時會面臨較大的挑戰，請確認您是打算長期自住或持有，而非短期炒房。
總結來說，若您有迫切的居住需求且預算有限，此物件可作為跳板；若您追求生活質感或投資回報率，則建議繼續尋找更新穎、坪數更寬敞的物件。
問與答
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