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城林科技廠辦2FA4【6947】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3750 萬
- 參考單價：43.8 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路
地圖
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- 總坪數：85.62 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：825.1 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業自用或長期投資者，不適合追求自住居住者。
此物件位於土城核心工業區，擁有極佳的交通動線與現代化外觀，對於需要「辦公室結合輕生產」或「企業總部」功能的買主來說，是一項高質感的選擇。特別是「即將完工」意味著您能快速入駐使用，且附贈兩台車位在工業區屬稀缺資源，增加了實用性。
然而，您必須清楚認知此為「工業用」產權，若購屋目的是為了自住生活，此物件完全不適合，且貸款條件與稅務成本需另行評估。總價近三千八百萬在工業區屬中高價位，建議確認周邊同區租金與轉手行情後，確認是否符合您的投資報酬率預期，再行決定是否購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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