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幸福站捷運宅【7725】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3681 萬
- 參考單價：67.25 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
思源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：54.74 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得列入考慮，但需精算總成本
此物件對於重視通勤便利性與居住空間舒適度的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於「幸福捷運站」的黃金地段，配合 7 年屋齡的新房優勢，能有效降低未來維護與修繕的隱憂。此外，54.74 坪的三房格局與一層一戶的私密設計，在同價位區間中提供了較高的居住品質。
然而，購屋者必須注意「不含車位」這一關鍵細節。在新北市新莊區，車位價值不容小覷，務必預先評估車位購買預算，以免影響家庭總體財務規劃。總價方面，約 3681 萬的價格需確保房貸負擔在家庭收入的可承受範圍內。若資金規劃無虞，且能接受車位需另行購置的條件，此物件是一項值得投資的居住選擇。
問與答
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經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
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