蘆竹潭廠房
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蘆竹獨棟企業總部廠房 【7562】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32800 萬
- 參考單價：33.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
蘆竹街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：992.75 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：596.54 坪
- 屋齡：20 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一筆相當高階的資產標的，總價約 3 億 2,800 萬元，單價每坪約 33 萬，在蘆竹工業區屬於中上水準。整體而言，此物件適合「自用型」大型企業購買，而非以短期投機為目的的投資客。
主要理由如下： 首先，該處擁有近千坪的空間與優異的貨運條件（容納 20 呎貨櫃），對於需要獨立物流動線或大型生產設備的企業來說，是難得的硬體資源，能有效降低長期營運成本。其次，位於蘆竹區靠近航空城計畫區域，具備中長期的地理位置優勢。
然而，您需特別注意屋齡已達 20 年，建議在簽約前委託專業工務團隊進行結構與機電系統的安全檢測，以評估潛在的翻新預算。此外，由於未包含車位，若員工人數眾多，需另行規劃停車方案。綜合來看，若您有穩定的企業營運需求且資金充裕，此物件能提供優質的資產基礎與品牌形象；但若考量資金流動性與短期轉手獲利，則需審慎評估其高價與低流動性的特性。
問與答
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