金潭國小透天車墅  林園買屋 / 林園買房金潭國小透天車墅林園房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬 (含車位價)
參考單價：14.9 萬/坪
地址：高雄市林園區金潭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 4衛 1廚房
總坪數：46.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：44.78 坪
附屬建物面積：2.06 坪
土地面積：25.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言，適合預算有限但對居住空間有高度需求的家庭，或打算長期持有作為自住的買家。

值得購買的主要理由如下：

預算與空間的平衡： 約 698 萬的總價換得 46 坪的大空間與 5 房格局，在高雄地區算具競爭力的性價比。
居住成本低： 標榜免翻修即可入住，可大幅節省初期裝修的金錢與時間成本。
學區與機能： 靠近金潭國小，對於有孩童的家庭非常方便，且鄰近環境清幽，適合喜歡安靜的居住者。

建議您注意的事項： 由於屋齡已達 31 年且包含鐵皮增建，買房前務必進行專業的房屋鑑價與結構檢測，確認管線、防水及增建合法性。此外，若未來有轉手規劃，需留意老屋在二手市場接受度的問題。若您是尋求自住且打算長期持有，這是一個值得考慮的優質選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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