林園北路可店住透天  林園買屋 / 林園買房林園房屋買賣林園北路可店住透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：26.02 萬/坪
地址：高雄市林園區林園北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：53.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.7 坪
附屬建物面積：8.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：林園國小林園高中
鄰近公園：幸福公園清水巖休閒公園
生活機能：林園傳統市場全聯超商
附近交通：高雄市公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 對於預算有限且重視室內空間的家庭，此物件值得考慮；但對於依賴公共交通或市中心通勤者，則需慎重評估。

主要理由： 此物件最大的優勢在於「單價低、坪數大」，以 1380 萬的預算能買到 53 坪的透天與 6 房格局，在當前市場中極具性價比，非常適合需要多房空間的大家庭或打算投資出租的買家。然而，屋齡 19 年且無電梯是主要隱憂，購屋前務必仔細檢查管線與結構。此外，林園區距離高雄市中心較遠，若您工作地點不在附近，通勤時間成本將是決定此屋是否適合您的關鍵因素。建議優先考量您的通勤範圍與居住世代需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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林園房屋買賣

蔡美淑(仲介，收取服務費)

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