有靠山有水源有靈氣
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⭐燕巢近高應大⭐有靠山有水源⭐三面臨路農地(二)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1880 萬 - 參考單價：1.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
面前埔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1306.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1306.8 坪
- 法定用途：農地
- 形式/類型：其它/ 農地
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
您好，針對編號 922042 這筆位於高雄燕巢區面前埔的農地標的，以下為綜合分析：
首先必須釐清的是，此物件為「農地」而非一般住宅用地。總坪數約 1306.8 坪，總價約 1,980 萬元（推算每坪單價約 1.52 萬），這筆預算門檻不低，且資金運用方向與一般購屋有所不同。
是否值得購買？
如果您具備明確的投資目的或特定用途規劃（例如：農業經營、農舍興建資格符合、宗教場所設點、或長期看好大學周邊發展進行資產配置），且能接受政策法規風險與較長的持有週期，此物件因其地理位置與三面臨路的優勢，具有一定的開發潛力。
然而，若是為了自住居住，或是希望資產具備高流動性與短期獲利，則不建議購買。農地無法直接蓋房居住，轉手交易時受限制較多，且總價高昂可能影響資金周轉效率。
總結： 此標的屬於專業型投資或特定用途土地，非一般購屋者首選。建議在決定前務必確認自身是否符合農地使用資格及當地分區規定，並充分評估政策變動風險後再行決策。
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