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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
明華一路
地圖
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- 社區：萬歲王宮
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：114.767 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.475 坪
- 附屬建物面積：3.037 坪
- 共同使用：26.255 坪
- 土地面積：18.32 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 18樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合資金充足、有明確商用或空間規劃需求的買家考慮。左營河堤商圈的地理位置優異，結合 114 坪的超大空間與住商用雙重效益，對於開設店鋪、工作室或長期投資收租而言，具備相當的吸引力。然而，36 年的屋齡意味著您必須預留一筆預算進行整修或結構評估，且無車位配套對於大坪數使用可能構成不便。若您能接受老屋特性並善加規劃空間利用，這是一筆物超所值的機會；若以純自住為目的，則需慎重評估修繕成本與居住舒適度後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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