屏東夢想房屋小楨  內埔買屋 / 內埔買房 - 內埔精緻四房平車華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：19.85 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉勝利路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.6 坪
共同使用：12.6 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您分析該物件（編號：919087）的詳細評估報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：屋齡僅 3 年，建築結構與設備狀態良好，可大幅降低短期內維護成本。 2. 格局優良：4 房設計且間間開窗，採光與通風佳，空間利用率高。 3. 即刻入住：已完成精緻裝潢，買方無需額外投入裝潢時間與資金。 4. 車位條件佳：附平面式車位，相較於機械車位更具實用性與安全性。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層位置：位於 2 樓，相較於高樓層，其隱私性較低且可能較容易受到街道噪音影響。 2. 空間分配：總坪數 40.2 坪（含車位）需分攤至 4 個房間，單間房空間可能較為精簡。
機會 (Opportunities)	1. 機能便捷：位於內埔市區，生活機能成熟，適合自住或未來出租。 2. 低折舊風險：由於屋齡極新，在短期內價格較為穩定，具有較好的保值潛力。
威脅 (Threats)	1. 地區流動性：鄉鎮物件的交易頻率較市區低，若未來需急售，成交時間可能較長。 2. 總價考量：近 800 萬的總價在當地市場中屬於中高價位，需評估購屋者的財務承受能力。

2. 物件評論

總結：建議購買（適合追求生活品質且不願煩心裝潢的自住買家）

主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「高完整度」。對於購屋者而言，3 年屋齡幾乎等同於新屋，且附帶的精緻裝潢與平面車位，省去了最耗時且高壓的設計施工過程。

雖然 2 樓的位置對於部分買家來說較為尷尬，但考慮到其位於內埔市區且格局方正、間間開窗，其居住舒適度依然很高。若您是在內埔當地工作或生活，且希望找一間「買來即可入住」的高品質住宅，此物件是非常理想的選擇。只要確認價格在您的預算範圍內，且實地看屋後對 2 樓的噪音接受度沒有問題，該物件具有相當高的購買價值。