※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角對該物件（sid: 825053）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置極佳：位於市區蛋黃區，鄰近屏東火車站與傳統市場，生活機能完整且便利。 2. 總價門檻低：對於希望在市中心擁有透天厝的小資族而言，總價較易負擔。 3. 空間配置高效：4房4衛的格局在同價位物件中較為罕見，能滿足較多家庭成員的需求。 4. 持有土地：透天厝相較於公寓大樓，擁有更高的土地所有權價值。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 30 年，建物可能面臨管線老化、防水失效等問題，接手後需預留翻修預算。 2. 單層空間較小：總坪數 45.5 坪分攤到 4 個樓層，單層實用面積較小，格局可能較為侷促。
機會 (Opportunities)	1. 出租潛力高：因靠近火車站與市中心，對於通勤族或單身工作者具有吸引力，適合做為收租投資。 2. 翻修增值：若能針對老屋進行現代化設計翻修，可大幅提升物件的居住品質與未來轉手價值。
威脅 (Threats)	1. 環境不確定性：位於靜巷雖能避開喧囂，但需確認巷弄寬度是否影響進出方便性及消防車進入。 2. 維護成本：老舊透天厝的維護成本較高，需考慮長期修繕支出。