桃園中壢好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 4廳 4衛 1陽台 2廚房
- 總坪數：107.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.38 坪
- 附屬建物面積：20.12 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：28.6 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：自強國中 興仁國小 中正國小 內壢國小 內壢國中 內壢高中
鄰近公園：夢幻公園 中正公園
生活機能：成功市場 環東市場 忠孝市場 全聯社 寶雅
附近交通：內壢火車站 中華路公車站牌 中壢捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：自強國中 興仁國小 中正國小 內壢國小 內壢國中 內壢高中
鄰近公園：夢幻公園 中正公園
生活機能：成功市場 環東市場 忠孝市場 全聯社 寶雅
附近交通：內壢火車站 中華路公車站牌 中壢捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得投資型買家考量，自住者需審慎評估。
此物件位於桃園中壢內壢火車站的核心地帶，具備極高的商業曝光度與人流優勢，對於尋求穩定現金流的投資者而言，是一塊難得的聚財寶地。其三角窗特色與大面寬設計，在行銷視覺上具強大吸引力，尤其適合學校周邊相關的補習班、教育機構或連鎖商鋪進駐。
然而，買房者必須正視屋齡達 44 年的事實，這代表您需預留較多的裝修預算，且在辦理銀行貸款時可能面臨較嚴格的審核條件。若您具備一定的資金實力，且計劃長期持有作為資產配置而非短期炒作，此物件的地理位置優勢足以抵銷老舊帶來的部分折損。建議在簽約前務必確認結構安全狀況及貸款可行性，並仔細比較同地段其他新成屋的價格差異，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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曾義盛(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-262006
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證號: 289549
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