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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：27.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.46 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：4.58 坪
- 土地面積：6.91 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件屬於「地段優、屋齡舊」的典型，值得考慮，但須視您的具體需求與預算而定。
主要理由：
- 地點優勢明顯：位於熱門的水湳生活圈，鄰近 G7 站點與大型公園，對於依賴交通與周邊機能的買家來說，吸引力極高。
- 預算友善：以不到 700 萬的總價就能進駐該區域，對於預算有限但追求地段的首購族或投資客而言，是一個高性價比的進場口徑。
- 需評估隱藏成本：由於屋齡達 40 年且無電梯，建議您先確認銀行對老屋的貸款成數，並預留約 100 至 200 萬的裝修基金。若您重視居住新度、無電梯不便或希望短期內轉手獲利，則建議再比較同區域較新的產品。
結論：若您願意投入時間裝潢，並能接受無電梯的住處，這是一個能進駐水湳高價值區域的良機。
問與答
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