桃園廠房桃園辦公室  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中山路辦公室$ 桃園建地廠房陳家莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬 (含車位價)
參考單價：22.18 萬/坪
地址：桃園市桃園區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：83.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：57.94 坪
共同使用：25.48 坪
車位坪數：10.45 坪
土地面積：9.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 17樓
屋齡：27 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近公園：國強公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視用途而定（適合商務投資或自用辦公）

此物件對於「一般純住宅購屋者」而言，風險略高於收益。主要考量在於其產權登記為廠房且屋齡已達 27 年，這意味著在貸款條件、居住舒適度及未來轉手流動性上，會比同地段的一般住宅受限。此外，1850 萬的總價對於一個非純住宅物業來說，是一筆不小的投資，需確認是否具備長期持有的預算。

然而，如果您是創業者、需要大型辦公空間與停車位的企业主，或者打算在此自住兼營業，此物件則相當值得考慮。桃園區中山路為核心地帶，生活機能完整且交通便利，加上包含車位與中庭環境，對於尋找高坪效商業空間的買家來說，性價比頗具吸引力。建議在決定購買前，務必親自確認建築現況、確認產權登記用途是否符合您的實際使用需求，並諮詢專業代書或地政士了解相關稅務與貸款細節。

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