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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：36.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術東世界
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.023 坪
- 附屬建物面積：3.588 坪
- 共同使用：19.361 坪
- 土地面積：5.201 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件從居住條件與投資潛力來看，具備極高的價值。其核心優勢在於「美術館特區」的稀缺地段、頂樓的大坪數四房格局以及合理的單價，對於尋求舒適度與學區資源的家庭而言，屬於難得的優質選擇。此外，科學園區的開發前景與即住裝潢也增加了其吸引力。
然而，必須特別注意的是，該房源標示為「已售出」，意味著目前無法進行購買交易。若您在尋找相似條件的房屋，建議將此單位的價格（約 1980 萬總價、36 萬/坪）作為重要的市場參考基準。若您能在未來於同社區或周邊找到類似格局與樓層的房源，在車位資訊確認無誤的前提下，絕對是值得優先評估的好物件。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-293068
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經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司
證號: (108)登字第357740號
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