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水湳經貿買房-一中商圈精美兩房兩衛 大雅買屋買地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：24.29 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：26.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.68 坪
- 共同使用：8.59 坪
- 土地面積：2.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，整體性價比佳，但需審慎評估貸款條件。
此物件對於預算有限但希望擁有核心區位、重視交通便利，或以投資收租為目的的購屋者而言，是一筆值得考慮的交易。其最大亮點在於「一中商圈」與「中區雙重便利性」的結合，且房屋已全新整理，可立即入住，省卻裝修麻煩。
然而，屋齡 35 年是主要考量點，這可能導致銀行貸款年限縮短，進而增加每月房貸壓力。此外，市中心停車不便也是實際居住需預先解決的問題。若您年輕、無車輛需求，或對貸款年限有充裕規劃，此物件能以較低門檻帶您進入台中市中心，具備實用價值；若您追求全新社區或長齡居住舒適度，則建議多比較新成屋或更新穎的社區物件。
問與答
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