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水湳經貿買房-水湳全新雙車電梯別墅 大雅買屋買地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4168 萬
- 參考單價：57.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
雷中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：72.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.28 坪
- 土地面積：34.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入評估，但需謹慎核對地段與價格合理性。
此物件屬於高規格的新成屋別墅，對於預算充足且需要大空間（如三代同堂）的買家來說，其屋況、設備與格局均具備相當吸引力。特別是電梯配置與高規格建材，能保障未來 10 年的居住品質。然而，您必須注意標題與實際地址的行政區歸屬差異（北屯區 vs 水湳區），這可能直接影響您的學區權益與區域增值預期。此外，近 5800 萬的單坪價格屬於高標行情，建議您比對周邊近期成交實價，確認是否溢價。若預算無虞且確認學區與環境無虞，此物件是優選；若對價格敏感或更重視地段名義，則建議再觀望或尋找標的更精確之物件。
問與答
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