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水湳經貿買房-專任秒殺前院傳統透天 大雅買屋買地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：25.92 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
田心一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.53 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：7.29 坪
- 土地面積：24.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前院車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入考慮，但需謹慎評估老屋條件。
此物件在總價與坪數的性價比上相當具有吸引力，特別適合重視居住空間大小、有家庭成員共住需求，且不介意投入裝修預算的買方。其位於大雅區的核心地段，鄰近水湳生活圈，長期居住或保值潛力值得肯定。
主要理由：
- 空間實惠： 4 房 3 衛的格局在 1200 萬價位的透天產品中相當難得，能滿足多代同堂或二胎家庭的空間需求。
- 地段優勢： 大雅接軌水湳與航空城計畫，生活機能與交通連結性良好，具備保值基礎。
- 風險提示： 鑑於屋齡已達 27 年，建議您務必進行詳細的房屋安全檢查，確認結構與管線狀況，並將潛在的整修預算與貸款額度納入財務規劃，確保買房後無負擔。若預算允許且能接受老屋修繕，這是一筆高 CP 值的交易。
問與答
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