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潭子買屋-商圈震後三房平面車位 大雅買屋買地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.87 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
興華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.27 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：12.86 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：室內車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟位於潭子區的物件值得購屋者進一步考量，特別是對於預算有限但追求三房實用機能的家庭。
主要購買理由如下：
- 性價比高：包含平面車位的 1088 萬總價，在潭子地區屬於合理區間，且 3 房 2 衛的格局非常適合家庭居住。
- 居住安全：震後完工的建築在耐震標準上較新成屋或老舊公寓更令人安心，對於重視建築安全的買家是一大優勢。
- 增值潛力：潭子區承接大雅與水湳園區外溢需求，只要確認通勤路線符合個人需求，長期持有價值穩定。
不過，建議您在議價前務必確認「雙併」與「9 樓」的建築配置差異，並安排專業勘驗以確認屋齡 22 年的水電與漏水狀況。若能確認無重大隱患且議價空間合理，這是一筆具實用性的買屋選擇。
問與答
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何謦卉(仲介，收取服務費)
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