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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅潭路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.74 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：13.65 坪
- 土地面積：8.75 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議可列入優先考慮，但需滿足特定條件。
此物件對置換首購族或投資客而言具相當吸引力。主要原因在於其單價與水湳生活圈相比具有競爭力，且包含車位，能顯著提升居住便利性與未來持分價值。9 年的屋齡介於次新與舊大樓之間，通常無需大筆修繕，管理費 2765 元也符合市場行情。
然而，最大的關鍵在於「目前出租中」的狀態。買房者若打算自住，務必在簽約前要求與承租戶協調搬遷事宜，或確認租約到期時間；若為投資，則需確認當前租金回報率是否符合預期。建議親自至現場周邊了解噪音與鄰居狀況，並確認房屋水電、壁癌等隱性问题後，再進行議價與簽約，以確保交易安全。
問與答
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何謦卉(仲介，收取服務費)
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14期山西松竹 加盟店
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